상속주택 5년 경과 후 조정대상지역 일반주택 양도세율 및 장기보유특별공제

요지

상속받은 날로부터 5년이 경과한「소득세법 시행령」제155조제2항에 해당하는 상속주택을 보유한 1세대가 조정대상지역에 소재한 일반주택을 양도하는 경우 같은 영 제104조제7항제1호가 적용되며 장기보유특별공제 적용 대상이 아님

회신

1. 1세대가 ⁠「소득세법 시행령(2019.2.12. 대통령령 제29523호로 개정되기 전의 것)」제155조제2항에 해당하는 상속받은 주택(이하 ⁠“상속주택”)을 제외하고 조정대상지역에 있는 주택으로서 1개의 주택(이하 ⁠“일반주택”)만을 소유하고 있는 경우 그 상속주택이 상속받은 날부터 5년이 경과하지 않은 경우에는 그 일반주택은 같은 영 제167조의10제1항제10호, 같은 항 제2호 및 같은 영 제167조의3제1항제7호에 따라 ⁠「소득세법(2018.12.31. 법률 제16104호로 개정되기 전의 것, 이하 같다)」제104조제7항제1호의 1세대 2주택에 해당하지 않는 것이나, 그 상속주택이 상속받은 날부터 5년이 경과한 경우에는 그 일반주택은 ⁠「소득세법」제104조제7항제1호의 1세대 2주택에 해당하여 같은 항 각호 외의 부분에 따른 세율이 적용되는 것입니다.
2. 이 경우 그 일반주택은 ⁠「소득세법」제104조제7항제1호에 해당하는 주택으로서 같은 법 제95조제2항에 따른 장기보유 특별공제액이 적용되는 자산에서 제외되는 것입니다. 끝.

출처 : 기획재정부 2021. 10. 28. 조세법령운용과-922 | 국세법령정보시스템