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도시계획시설(도로) 변경 시 토지소유요건 유권해석
국토교통부 2025. 3. 13.질의 및 요약
Q질의내용
- 도시계획시설로 이미 결정된 도로를 변경할 경우, 토지소유자의 요건은 어떻게 적용되는지 궁금합니다.
S요약
국토교통부는 기 결정된 도시계획시설(도로)을 변경할 때 적용될 토지소유요건에 대해 유권해석을 제시하였습니다. 해당 질의는 도시계획시설 변경 시 토지소유자의 요건 충족 여부와 관련된 기준을 명확히 하고자 요청된 것으로 보입니다.
#도시계획시설
#도로 변경
#토지소유요건
#국토계획법
#동의 범위
#도시계획변경
핵심 정리
R회신 내용 국토교통부 2025. 3. 13.
- 회신 주체: 국토교통부 2025. 3. 13.자 공식 회신
- 도시계획시설(도로)이 이미 결정된 경우라도, 변경을 위해서는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 정해진 토지소유요건을 충족해야 하는 것으로 보입니다.
- 변경 신청 시 기존 결정된 도로에 대한 토지소유자 동의 및 요건 충족 여부가 중요한 검토 대상이 됩니다.
- 관련 법령 및 시행령, 시행규칙에서 정한 동의 범위, 산정 기준에 따라 구체적으로 판단해야 함을 안내하고 있습니다.
L관련 법령 해석
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조: 도시계획시설의 결정 및 변경 절차와 요건 규정
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제25조: 도시계획시설 결정·변경 신청서의 내용 및 첨부 서류
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행규칙 제11조: 토지소유자 동의 범위 및 산정기준
사례 Q&A
1. 도로로 결정된 도시계획시설 변경 시 토지소유요건은?
답변
도시계획시설(도로) 변경을 위해서는 법령에서 정한 토지소유요건 충족이 필요하다고 보입니다.
근거
국토계획법 및 하위 법령의 동의 기준에 따라 판단합니다.
2. 기존 도로 결정 후 변경 시에도 토지소유자 동의가 필요한가요?
답변
기 이미 결정된 도로를 변경할 때에도 토지소유자 동의 등 요건을 충족하도록 규정되어 있습니다.
근거
국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행규칙이 근거가 됩니다.
3. 도시계획시설 변경 신청 시 검토해야 할 서류는 무엇인가요?
답변
변경 신청서와 토지소유요건 관련 서류가 필요하다고 보입니다.
근거
국토계획법 시행령 제25조에 기재된 첨부 서류 기준을 참고해야 합니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
기 결정된 도시계획시설(도로) 변경 시 토지소유요건 질의
[국토교통부, 2025. 3. 13.]
국토교통부(국토도시실 도시정책관 도시활력지원과)
국민신문고에서 수집한 데이터입니다.
유권해석
도시계획시설(도로) 변경 시 토지소유요건 유권해석
국토교통부 2025. 3. 13.질의 및 요약
Q질의내용
- 도시계획시설로 이미 결정된 도로를 변경할 경우, 토지소유자의 요건은 어떻게 적용되는지 궁금합니다.
S요약
국토교통부는 기 결정된 도시계획시설(도로)을 변경할 때 적용될 토지소유요건에 대해 유권해석을 제시하였습니다. 해당 질의는 도시계획시설 변경 시 토지소유자의 요건 충족 여부와 관련된 기준을 명확히 하고자 요청된 것으로 보입니다.
#도시계획시설
#도로 변경
#토지소유요건
#국토계획법
#동의 범위
핵심 정리
R회신 내용 국토교통부 2025. 3. 13.
- 회신 주체: 국토교통부 2025. 3. 13.자 공식 회신
- 도시계획시설(도로)이 이미 결정된 경우라도, 변경을 위해서는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 정해진 토지소유요건을 충족해야 하는 것으로 보입니다.
- 변경 신청 시 기존 결정된 도로에 대한 토지소유자 동의 및 요건 충족 여부가 중요한 검토 대상이 됩니다.
- 관련 법령 및 시행령, 시행규칙에서 정한 동의 범위, 산정 기준에 따라 구체적으로 판단해야 함을 안내하고 있습니다.
L관련 법령 해석
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조: 도시계획시설의 결정 및 변경 절차와 요건 규정
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제25조: 도시계획시설 결정·변경 신청서의 내용 및 첨부 서류
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행규칙 제11조: 토지소유자 동의 범위 및 산정기준
사례 Q&A
1. 도로로 결정된 도시계획시설 변경 시 토지소유요건은?
답변
도시계획시설(도로) 변경을 위해서는 법령에서 정한 토지소유요건 충족이 필요하다고 보입니다.
근거
국토계획법 및 하위 법령의 동의 기준에 따라 판단합니다.
2. 기존 도로 결정 후 변경 시에도 토지소유자 동의가 필요한가요?
답변
기 이미 결정된 도로를 변경할 때에도 토지소유자 동의 등 요건을 충족하도록 규정되어 있습니다.
근거
국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행규칙이 근거가 됩니다.
3. 도시계획시설 변경 신청 시 검토해야 할 서류는 무엇인가요?
답변
변경 신청서와 토지소유요건 관련 서류가 필요하다고 보입니다.
근거
국토계획법 시행령 제25조에 기재된 첨부 서류 기준을 참고해야 합니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
기 결정된 도시계획시설(도로) 변경 시 토지소유요건 질의
[국토교통부, 2025. 3. 13.]
국토교통부(국토도시실 도시정책관 도시활력지원과)
국민신문고에서 수집한 데이터입니다.
