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기부채납금액의 개발비용 인정 여부에 관한 유권해석
국토교통부 2025. 3. 13.질의 및 요약
Q질의내용
- 기부채납금액이 개발비용으로 인정될 수 있는지요?
S요약
기부채납금액이 개발비용으로 인정되는지에 대한 쟁점으로, 해당 금액이 개발 과정에서 비용으로 산입 가능한지 여부에 대해 국토교통부가 검토한 사례입니다.
#기부채납
#개발비용
#비용산정
#국토교통부
#도시개발
#공공시설
핵심 정리
R회신 내용 국토교통부 2025. 3. 13.
- 국토교통부 2025. 3. 13. 회신임.
- 기부채납금액이 개발비용으로 인정되는지 여부는 관련 법령 및 사업의 성격, 기부채납의 목적 등에 따라 달라질 수 있음을 안내하였습니다.
- 기부채납이 법령에 따라 사업 시행과 밀접하게 연관되어 있고, 도시개발·택지개발 등 과정에서 반드시 부담해야 하는 비용으로 판단될 경우, 개발비용에 포함 가능함을 시사하였습니다.
- 단, 기부채납이 사업 외적으로 요구된 것이거나, 직접적인 개발필수비용 외 항목이라면 개발비용으로 인정받지 못할 수도 있음을 유의해야 함을 강조하였습니다.
- 구체적인 개발사업의 상황과 해당하는 법령의 규정에 따라 최종 판단이 가능함을 국토교통부에서 언급하였습니다.
L관련 법령 해석
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률: 도시계획사업 등에서 기부채납 요건 및 개발비용 산정 기준 규정
- 공공시설의 설치비용 산정 고시: 개발사업에서 기부채납금액이 비용으로 산입될 수 있는 범위 명시
- 토지보상법: 사업 관련 비용과 손실보상 기준에서 기부채납 관련 규정 취지 참고
사례 Q&A
1. 기부채납금액을 개발비에 포함시킬 수 있나요?
답변
일반적으로 법령에 따라 부담하는 기부채납금액은 개발비용으로 포함될 수 있습니다.
근거
국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 관련 고시에 따라, 개발사업 시행에 필수인 경우 개발비에 산입이 가능합니다.
2. 기부채납이 개발비용 불인정 사례는 언제인가요?
답변
사업과 직접적인 연관이 없거나 법적 의무에 해당하지 않는 기부채납은 개발비용으로 인정되기 어렵습니다.
근거
국토교통부 유권해석에 따르면 비필수 또는 임의적 기부채납은 원칙적으로 개발비 산입이 제한됩니다.
3. 기부채납금액이 개발비 산정에 중요한 이유는?
답변
기부채납금액이 개발사업 총비용 산정과 비용정산, 손실보상 등 여러 행정 절차에 영향이 있기 때문입니다.
근거
개발비 산정 기준에 따라 기부채납금액 포함 여부가 사업자 및 지자체 재정에 직접적 영향을 끼칩니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
기부채납금액 개발비용 인정 여부
[국토교통부, 2025. 3. 13.]
국토교통부(주택토지실 토지정책관 토지정책과)
국민신문고에서 수집한 데이터입니다.
유권해석
기부채납금액의 개발비용 인정 여부에 관한 유권해석
국토교통부 2025. 3. 13.질의 및 요약
Q질의내용
- 기부채납금액이 개발비용으로 인정될 수 있는지요?
S요약
기부채납금액이 개발비용으로 인정되는지에 대한 쟁점으로, 해당 금액이 개발 과정에서 비용으로 산입 가능한지 여부에 대해 국토교통부가 검토한 사례입니다.
#기부채납
#개발비용
#비용산정
#국토교통부
#도시개발
핵심 정리
R회신 내용 국토교통부 2025. 3. 13.
- 국토교통부 2025. 3. 13. 회신임.
- 기부채납금액이 개발비용으로 인정되는지 여부는 관련 법령 및 사업의 성격, 기부채납의 목적 등에 따라 달라질 수 있음을 안내하였습니다.
- 기부채납이 법령에 따라 사업 시행과 밀접하게 연관되어 있고, 도시개발·택지개발 등 과정에서 반드시 부담해야 하는 비용으로 판단될 경우, 개발비용에 포함 가능함을 시사하였습니다.
- 단, 기부채납이 사업 외적으로 요구된 것이거나, 직접적인 개발필수비용 외 항목이라면 개발비용으로 인정받지 못할 수도 있음을 유의해야 함을 강조하였습니다.
- 구체적인 개발사업의 상황과 해당하는 법령의 규정에 따라 최종 판단이 가능함을 국토교통부에서 언급하였습니다.
L관련 법령 해석
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률: 도시계획사업 등에서 기부채납 요건 및 개발비용 산정 기준 규정
- 공공시설의 설치비용 산정 고시: 개발사업에서 기부채납금액이 비용으로 산입될 수 있는 범위 명시
- 토지보상법: 사업 관련 비용과 손실보상 기준에서 기부채납 관련 규정 취지 참고
사례 Q&A
1. 기부채납금액을 개발비에 포함시킬 수 있나요?
답변
일반적으로 법령에 따라 부담하는 기부채납금액은 개발비용으로 포함될 수 있습니다.
근거
국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 관련 고시에 따라, 개발사업 시행에 필수인 경우 개발비에 산입이 가능합니다.
2. 기부채납이 개발비용 불인정 사례는 언제인가요?
답변
사업과 직접적인 연관이 없거나 법적 의무에 해당하지 않는 기부채납은 개발비용으로 인정되기 어렵습니다.
근거
국토교통부 유권해석에 따르면 비필수 또는 임의적 기부채납은 원칙적으로 개발비 산입이 제한됩니다.
3. 기부채납금액이 개발비 산정에 중요한 이유는?
답변
기부채납금액이 개발사업 총비용 산정과 비용정산, 손실보상 등 여러 행정 절차에 영향이 있기 때문입니다.
근거
개발비 산정 기준에 따라 기부채납금액 포함 여부가 사업자 및 지자체 재정에 직접적 영향을 끼칩니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
기부채납금액 개발비용 인정 여부
[국토교통부, 2025. 3. 13.]
국토교통부(주택토지실 토지정책관 토지정책과)
국민신문고에서 수집한 데이터입니다.
