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무허가 건축물 추인 시 개발부담금 부과 여부
토지정책과-1628 · 2020. 02. 21.질의 및 요약
Q질의내용
- 무허가 건축물이 사후에 양성화(추인)된 경우 개발부담금 부과 대상에 해당하는지요?
S요약
무허가 건축물을 사후에 양성화(추인)하는 경우 해당 행위가 개발부담금의 부과 대상이 되는지에 대한 사항입니다. 관련 기관에서 유권해석이 이루어진 것으로 보이며, 개발부담금 부과 요건과 관련 법령이 주요 쟁점으로 다루어집니다.
#무허가 건축물
#양성화
#추인
#개발부담금
#개발이익환수
#국토교통부
핵심 정리
R회신 내용 토지정책과-1628 · 2020. 02. 21.
- 국토교통부 토지정책과-1628(2020.2.21.) 유권해석에 따르면, 무허가 건축물을 사후에 양성화(추인)하는 경우 해당 행위가 개발부담금 부과 대상이 되는지에 대해 회신한 바 있습니다.
- 개발이익환수에 관한 법률 및 관련 시행령 등에서 규정하는 개발사업에 해당하는 행위인지 여부가 개발부담금 부과의 핵심 판단 기준임을 밝혔습니다.
- 무허가 건축물의 사후 추인이 '개발사업에 해당하는 행위'에 포함되는지 여부에 따라 개발부담금 부과대상 해당 여부가 달라질 수 있음을 언급하였습니다.
- 구체적인 사실관계와 행위의 성격을 종합적으로 검토하여 법령 규정에 따라 부과 대상 여부를 판단할 필요가 있다고 안내하였습니다.
L관련 법령 해석
- 개발이익환수에 관한 법률 제3조: 개발사업에 따라 발생하는 개발이익에 부과하는 개발부담금 규정
- 개발이익환수에 관한 법률 시행령 제2조: 개발사업의 범위 및 개발부담금 부과 대상
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률: 무허가 건축물 및 인허가 절차 규정
사례 Q&A
1. 무허가 건축물 추인 시 개발부담금이 부과되나요?
답변
무허가 건축물 추인이 개발사업에 해당하는 경우 개발부담금 부과 가능성이 있습니다.
근거
국토교통부 유권해석에서 관련 법령상 개발사업 포함 여부에 따라 다르다고 안내하였습니다.
2. 무허가 건축물의 양성화는 개발사업으로 보나요?
답변
무허가 건축물의 양성화가 개발사업에 해당하는지 여부는 행위의 내용에 따라 달라질 수 있습니다.
근거
관련 법령과 국토교통부 회신 내용에 따르면 행위의 구체적 성격을 종합 판단한다고 밝혔습니다.
3. 개발이익환수법상 개발부담금 부과 요건은 무엇인가요?
답변
개발사업을 통한 개발이익이 발생하였을 때 개발부담금이 부과됩니다.
근거
개발이익환수에 관한 법률 및 시행령의 개발사업 범위 규정이 해당 요건임을 명시했습니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
무허가 건축물 추인 시 개발부담금 부과 대상 여부(무허가 건축물 양성화)
[국토교통부 토지정책과-1628, 2020. 2. 21.]
국토교통부(토지정책과), 044-201-3405
유권해석
무허가 건축물 추인 시 개발부담금 부과 여부
토지정책과-1628 · 2020. 02. 21.질의 및 요약
Q질의내용
- 무허가 건축물이 사후에 양성화(추인)된 경우 개발부담금 부과 대상에 해당하는지요?
S요약
무허가 건축물을 사후에 양성화(추인)하는 경우 해당 행위가 개발부담금의 부과 대상이 되는지에 대한 사항입니다. 관련 기관에서 유권해석이 이루어진 것으로 보이며, 개발부담금 부과 요건과 관련 법령이 주요 쟁점으로 다루어집니다.
#무허가 건축물
#양성화
#추인
#개발부담금
#개발이익환수
핵심 정리
R회신 내용 토지정책과-1628 · 2020. 02. 21.
- 국토교통부 토지정책과-1628(2020.2.21.) 유권해석에 따르면, 무허가 건축물을 사후에 양성화(추인)하는 경우 해당 행위가 개발부담금 부과 대상이 되는지에 대해 회신한 바 있습니다.
- 개발이익환수에 관한 법률 및 관련 시행령 등에서 규정하는 개발사업에 해당하는 행위인지 여부가 개발부담금 부과의 핵심 판단 기준임을 밝혔습니다.
- 무허가 건축물의 사후 추인이 '개발사업에 해당하는 행위'에 포함되는지 여부에 따라 개발부담금 부과대상 해당 여부가 달라질 수 있음을 언급하였습니다.
- 구체적인 사실관계와 행위의 성격을 종합적으로 검토하여 법령 규정에 따라 부과 대상 여부를 판단할 필요가 있다고 안내하였습니다.
L관련 법령 해석
- 개발이익환수에 관한 법률 제3조: 개발사업에 따라 발생하는 개발이익에 부과하는 개발부담금 규정
- 개발이익환수에 관한 법률 시행령 제2조: 개발사업의 범위 및 개발부담금 부과 대상
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률: 무허가 건축물 및 인허가 절차 규정
사례 Q&A
1. 무허가 건축물 추인 시 개발부담금이 부과되나요?
답변
무허가 건축물 추인이 개발사업에 해당하는 경우 개발부담금 부과 가능성이 있습니다.
근거
국토교통부 유권해석에서 관련 법령상 개발사업 포함 여부에 따라 다르다고 안내하였습니다.
2. 무허가 건축물의 양성화는 개발사업으로 보나요?
답변
무허가 건축물의 양성화가 개발사업에 해당하는지 여부는 행위의 내용에 따라 달라질 수 있습니다.
근거
관련 법령과 국토교통부 회신 내용에 따르면 행위의 구체적 성격을 종합 판단한다고 밝혔습니다.
3. 개발이익환수법상 개발부담금 부과 요건은 무엇인가요?
답변
개발사업을 통한 개발이익이 발생하였을 때 개발부담금이 부과됩니다.
근거
개발이익환수에 관한 법률 및 시행령의 개발사업 범위 규정이 해당 요건임을 명시했습니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
무허가 건축물 추인 시 개발부담금 부과 대상 여부(무허가 건축물 양성화)
[국토교통부 토지정책과-1628, 2020. 2. 21.]
국토교통부(토지정책과), 044-201-3405
