장기보유특별공제 거주기간 산정 시 세대원 거주기간 포함 여부

요지

장기보유특별공제 거주기간별 공제액 계산 시 거주자가 사업상의 형편 등 부득이한 사유로 본래의 주소 또는 거소에서 일시 퇴거한 경우 나머지 세대원이 양도대상 주택에 거주한 기간을 포함할 수 있음

회신

「소득세법」제95조제2항 표2에 따른 장기보유특별공제 거주기간별 공제액 계산 시 거주자가 사업상의 형편 등 부득이한 사유로 본래의 주소 또는 거소에서 일시 퇴거한 경우 나머지 세대원이 양도대상 주택에 거주한 기간을 거주기간에 포함할 수 있는 것입니다.

1. 사실관계

○ 2011년 대전시 소재 A주택 취득 후 세대원 전부 2년 이상 실거주

○2014년 식당을 운영을 위해 본인은 하남시 소재 원룸에 거주함

 * 나머지 동일세대원(자녀2명)은 A주택에 계속 거주

○ 2018년 본인은 하남시 소재 B주택 구입하여 거주

○2021년 5월 A주택 매도(양도가액 140백만원)

 * A주택 양도 시 일시적 2주택 특례가 충족됨을 전제

출처 : 기획재정부 2022. 08. 10. 재산세제과-942 | 국세법령정보시스템