부동산 매매대금 입금이 증여로 추정되는 경우 예외 인정 기준

요지

대여금 채권을 양수받은 자에게 채무자를 대신하여 그 변제 명목으로 송금한 사실, 원고와 합의 또는 위임에 따라 이를 위 매매대금으로 충당한 사실을 인정할 수 있는 바 이에 의하면 위 돈은 대위변제로 인한 구상금채권의 변제로 볼 것으나 유학비 대여금을 매매대금으로 변제받았다는 주장은 이유없음

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

주 문

1. 피고가 2012. 4. 1. 원고에 대하여 한 증여세 OOOO원의 부과처분 중 OOOO원을 초과하는 부분을 취소한다.

2. 원고의 나머지 청구를 기각한다.

3. 소송비용 중 3/5은 원고가, 나머지는 피고가 부담한다.

청 구 취 지

피고가 2012. 4. 1. 원고에 대하여 한 증여세 OOOO원(= 2009. 9. 30. 증여분 OOOO원 + 2009. 11. 2. 증여분 OOOO원)의 부과처분을 취소한다.

이 유

1. 처분의 경위

 가. 원고는 아들인 김BB를 대리하여 2009. 8. 22. 임CC, 강DD과 사이에 김BB 소유의 OO시 OO구 OO동 511 EEE맨션 OOO동 OOO호(이하 ⁠‘이 사건 아파트’라 한다)를 대금 OOOO원에 매도하는 계약을 체결하면서, 당시 이 사건 아파트의 임차인에 대한 보증금반환채무 OOOO원을 매수인이 승계하는 것으로 하였다.

 나. 원고는 매수인으로부터 위 보증금을 뺀 나머지 매매대금 OOOO원을 아래와 같이 자신이 직접 수표로 수령하거나 자신의 예금계좌로 입금받았다.

- 2009. 8. 22. OOOO원(수표)

- 2009. 8. 24. OOOO원(계좌)

- 2009. 9. 30. OOOO원(계좌)

- 2009. 11. 2. OOOO원(수표)

 다. 서울지방국세청장은 이 사건 아파트의 양도대금에 대한 사용처 추적조사를 실시하여 원고가 김BB로부터 위 OOOO원을 증여받았다고 보고 이를 피고에게 통보하였고, 피고는 이에 따라 2012. 4. 1. 원고에게 2009. 8. 24 증여분 OOOO원, 2009. 9. 30. 증여분 OOOO원, 2009. 11. 2 증여분 OOOO원의 증여세를 부과하였다.

 라. 이후 서울지방국세청장은 김BB의 이혼에 따른 위자료 OOOO원 및 절차비용 OOOO원, 이 사건 아파트의 종전 임대차보증금 OOOO원 중 OOOO원 등을 원고가 이 사건 매매대금으로 김BB를 대신하여 지급하였거나 자신이 기존에 지급하였다가 위 대금으로 충당하였다는 원고의 소명을 받아들여 당초 증여액 OOOO원을 OOOO원으로 변경한 후 피고에게 이를 통보하였고, 피고는 위 통보에 따라 당초 증여세를 감액하여 원고에게 2009. 9. 30. 증여분 OOOO원, 2009. 11. 2. 증여분 OOOO원의 증여세를 경정·고지하였다(이하 2012. 4. 1. 증여세 부과처분 중 감액되고 남은 위 부분을 ⁠‘이 사건 처분’이라 한다)

 마. 원고는 이 사건 처분에 불복하여 2012. 5. 10. 조세심판원에 심판청구를 하였으나, 위 청구는 2012. 11. 7. 기각되었다.

【인정근거】 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 4호증, 을 제1호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 이 사건 처분의 적법 여부

 가. 원고의 주장

 원고가 김BB의 위임에 따라 아래와 같은 명목으로 이 사건 매매대금으로 충당한 돈은 원고가 이를 증여받은 것으로 볼 수 없다.

 ○ 김BB가 예전에 김FF으로부터 빌린 돈 중 OOOO원을 원고가 대신 갚아주었는데, 이를 변제받기 위하여 위 돈 상당액을 이 사건 매매대금으로 충당한 것임.

 ○ 원고의 처이자 김BB의 모친인 김GG(이하 ⁠‘망 김GG’이라 한다)은 2009. 4. 5. 암으로 사망하였다. 원고는 망 김GG의 병원비, 약값, 간병비, 부대비용 합계 OOOO원 및 장례비용 OOOO원을 부양의무를 지고 있는 원고를 대신하여 지출하였는데, 이를 이 사건 매매대금으로 충당한 것임.

 ○ 원고가 김BB의 유학비용을 김BB에게 빌려주었고, 이를 이 사건 매매대금으로 충당한 것임.

 나. 판단

 (1) 과세관청에 의하여 증여자로 인정된 자 소유의 부동산을 매도하고 받은 매매대금은 소유자인 증여자에게 귀속되므로, 증여자가 부동산을 매도하고 받은 매매대금이 매도인인 증여자에게 입금되지 아니하고 납세자 명의의 예금계좌로 입금되어 납세자로 하여금 쉽게 그 예금을 인출하여 처분할 수 있도록 하였다면, 그러한 예금은 납세자에게 증여된 것으로 추정되므로, 그와 같은 납세자 명의로의 입금이 증여가 아닌 다른 목적으로 행하여진 것이라는 등 특별한 사정이 있다면 이에 대한 입증책임은 납세자가 부담한다(대법원 2001. 11. 13. 선고 99두4082 판결 등 참조).

 (2) 위 법리에 비추어 원고가 주장하는 각 항목에 관하여 위와 같은 특별한 사정에 대한 입증이 이루어졌는지 차례로 본다.

 (가) 김FF 관련 OOOO원

갑 제10호증의 기재, 증인 김FF의 증언에 변론 전체의 취지를 종합하면, 김BB는 종전에 김HH으로부터 OOOO원을 빌렸는데, 원고가 2008. 11. 28. 김HH으로부터 위 대여금 채권을 양수받은 김FF에게 김BB를 대신하여 그 변제 명목으로 OOOO원을 송금한 사실, 원고는 김BB와의 합의 또는 위임에 따라 이를 위 매매대금으로 충당한 사실을 인정할 수 있는바, 이에 의하면 위 돈은 대위변제로 인한 구상금채권의 변제로 볼 것이지 이를 증여로 볼 것은 아니어서 증여재산에서 공제되어야 하고, 이 점을 지적하는 원고의 주장은 이유 있다.

 (나) 망 김GG 관련 비용

 갑 제8, 14호증의 기재, 증인 정II의 증언에 변론 전체의 취지를 종합하면, 망 김GG은 2008년 4월경 췌장암 진단을 받고 치료를 하다가 2009. 4. 5. 사망한 사실, 원고는 연금생활자로 망 김GG의 암치료를 위한 고액의 진료비 등을 감당하기 어려운 경제적 형편이었는데 2008년 4월경 이 사건 아파트를 매물로 내놓았으나 부동산시장 침체로 거래가 성사되지 아니하여 우선 대출을 받는 등으로 돈을 마련하여 망 김GG의 진료비 OOOO원, 약값 OOOO원, 장례비 OOOO원을 지출하였고(위 금액을 초과한 돈을 지출하였다거나 간병비 등을 지출하였다는 원고의 주장은 이를 인정할 증거가 없으므로 받아들일 수 없다), 위 돈을 김BB와의 합의에 따라 이 사건 매매대금으로 충당한 사실을 인정할 수 있는바, 이에 의하면 김BB는 원고 및 망 김GG의 아들로서 원고 및 망 김GG에 대하여 민법 제974조에서 정한 2차적 부양의무가 있다 할 것인데, 위 매매대금으로 원고가 기지출한 위와 같은 명목의 돈을 충당하도록 한 것은 김BB의 망 김GG에 대한 부양의무의 이행을 대신한 원고에 대한 변제 혹은 김BB의 원고에 대한 부양의무의 이행 자체로 볼 것이므로, 이를 김BB가 원고에게 증여한 것으로 볼 수 없거나 혹은 상속세 및 증여세법 제46조 제5호 소정의 비과세 증여재산으로 봄이 상당하다. 따라서 위 돈 합계 OOOO원(= OOOO원 + OOOO원 + OOOO원)은 증여재산에서 공제되어야 하고 원고의 이 부분 주장은 위 인정범위 내에서 이유 있다.

 (다) 유학 관련 비용

 유학비 대여금을 이 사건 매매대금으로 변제받았다는 주장에 관하여 보건대, 갑 제9, 13호증의 각 기재만으로는 원고가 김BB에게 유학비용을 대여하였다고 보기 부족하고, 달리 이를 인정할 증거가 없으므로, 이 부분 주장은 더 나아가 살필 필요 없이 이유 없다.

 (라) 기타 비용 및 소결

 그 밖에는 이 사건 매매대금이 증여가 아니라고 볼 수 있는 특별한 사정이 있다는 점을 인정할 증거가 없다.

 그렇다면 이 사건 처분의 전제가 된 증여세 과세가액에서 OOOO원 ⁠(= OOOO원 + OOOO원)이 추가로 공제되어야 한다.

 (3) 정당한 세액

 위 OOOO원을 증여일이 앞서는 2009. 9. 30.자 증여분의 과세가액에서 공제하고 증여세를 계산하면, 아래와 같이 총 결정세액은 OOOO원이 된다.

○ 2009. 9. 30 자 증여분 증여세 산정내역

- 증여세과세표준 : OOOO원(= 당초 과세표준 OOOO원 - OOOO원)

- 산출세액 : OOOO원(= OOOO원 × 세율 10%)

- 신고불성실가산액 : OOOO원

- 납부불성실가산세 : OOOO원

- 총 결정세액 : OOOO원(= OOOO원 + OOOO원 + OOOO원)

 따라서 이 사건에서의 정당한 증여세는 2009. 9. 30 자 증여분 ⁠‘증여세 OOOO원(국고금 관리법 제47조 제1항에 따라 10원 미만 버림) 및 2009. 11. 2. 증여분 증여세 OOOO원 합계 OOOO원(= OOOO원 + OOOO원)이 되므로, 이 사건 처분 중 이를 초과하는 부분은 위법하다.

3. 결론

 그렇다면 원고의 이 사건 청구는 위 인정범위 내에서 이유 있어 이를 인용하고 나머지 청구는 이유 없으므로 이를 기각하기로 하여 주문과 같이 판결한다.

출처 : 서울행정법원 2013. 09. 27. 선고 서울행정법원 2012구합39025 판결 | 국세법령정보시스템