판례 검색

  • 뒤로가기 화살표
  • 로그인
이 분야의 변호사님에게 질문해보세요
선우 법률사무소
손수혁 변호사
빠른응답

첫 상담 바로 가능 - 빠른 판단이 결과를 바꿉니다.

형사범죄 부동산 민사·계약 노동 기업·사업
빠른응답 손수혁 프로필 사진 프로필 보기

비어있는 주거용 부동산의 양도소득세 부과 적법성 판단

대법원 2013두17398
판결 요약
주거용 부동산 양도시 일시적 타용도 사용, 실질적 주거기능 보존이면 양도소득세 부과 사유가 성립할 수 있습니다. 본 판결은 2층 중 일부가 일시적으로 다른 용도였지만 대부분 비어 있고 주거기능이 유지되어 원고나 제3자가 바로 주거 가능하다고 보았습니다.
#주거용 인정 기준 #양도소득세 #주택 용도변경 #일시적 타용도 사용 #실질적 주거기능
질의 응답
1. 일시적으로 다른 용도로 사용된 부분이 있던 주택도 주거용으로 인정받을 수 있나요?
답변
일시적으로 다른 용도로 사용된 일부가 있더라도, 주거기능이 대부분 유지되고 비어 있는 상태라면 주거용으로 볼 수 있습니다.
근거
대법원 2013두17398 판결은 2층 일부가 일시적으로 다른 용도 사용이 있었으나, 본래 주거용에 적합하며 주거기능이 유지되어 주거용으로 인정하였습니다.
2. 주거용 부동산 중 일부가 비어 있고 주거 가능하다면 세법상 주거용으로 보나요?
답변
주거기능이 그대로 유지되고, 언제든 주거용 사용이 가능하면 세법상 주거용으로 인정받을 수 있습니다.
근거
대법원 2013두17398 판결은 대부분 비어 있고 본래 주거기능이 유지된 상태라 양도 당시에도 주거용 사용이 가능한 점을 근거로 판단하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

비슷한 상황을 겪고 계신가요?

지금 빠른응답 변호사가 대기 중이에요. 아래 변호사에게 무료로 메시지를 보내보세요. (회원가입 없이 가능)

법률사무소 본연
안선우 변호사

안선우 변호사입니다.

민사·계약 형사범죄 가족·이혼·상속 부동산 전문(의료·IT·행정)
공동 법률사무소 내곁애
유한별 변호사

빠르고 정확한 해결! 유한별 변호사입니다.

형사범죄 가족·이혼·상속 민사·계약
변호사 김석진 법률사무소
김석진 변호사

변호사 경력 30년 이상

부동산 가족·이혼·상속 민사·계약
판결 전문

요지

이 사건 부동산 양도 당시 원고들이 주장하는 2층도 그 중 일부가 일시적으로 다른 용도로 사용된 듯 하지만 대부분 비어 있는 상태로서 본래 주거용에 적합하고 그 주거기능이 그대로 유지되고 있어 언제든지 원고들이나 제3자가 주거용으로 사용할 수 있는 상태에 있었던 것으로 보임

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2013두17398 양도소득세부과처분취소

원고, 피상고인

1.최AA 2.장BB

피고, 상고인

종로세무서장

원 심 판 결

서울고등법원 2013. 7. 31. 선고 2012누36943 판결

주 문

상고를 모두 기각한다.

상고비용은 피고가 부담한다.

이 유

 이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유를 모두 살펴보았으나, 상고인의 상고이유에 관한 주장은 상고심절차에 관한 특례법 제4조에 해당하여 이유 없음이 명백하므로, 위 법 제5조에 의하여 상고를 기각하기로 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

출처 : 대법원 2013. 12. 12. 선고 대법원 2013두17398 판결 | 국세법령정보시스템