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증여에 해당하는 지분이전 판단 및 교환거래 불인정 기준

부산고등법원 2023누22337
판결 요약
아파트 1/2 지분과 사무실 1/4 지분의 이전이 상호 교환인지, 증여에 해당하는지가 쟁점이었습니다. 가액 평가 자료가 없고, 양도소득세 신고도 누락되어 있어 실질상 교환계약이라 볼 수 없어 아파트 지분이전은 증여세 부과가 정당함을 인정하였습니다.
#부동산 증여 #교환거래 #지분이전 #아파트 지분 #사무실 지분
질의 응답
1. 부동산 지분을 맞바꾼 경우, 증여와 교환 중 무엇으로 보나요?
답변
지분의 가액 평가자료가 없고, 양도소득세 신고도 하지 않은 경우 실질을 교환 아닌 증여로 봅니다.
근거
부산고등법원-2023-누-22337 판결은 지분 상호이전이 교환이 되려면 가액 평가 및 양도소득세 신고 등 자료가 필요하다고 판시하였습니다.
2. 부동산 지분 교환에서 증여세 부과가 가능한 기준은 무엇인가요?
답변
상호 이전된 지분의 가액평가 등 객관적 자료가 없고, 양도소득세 신고 등 실거래 절차가 이루어지지 않으면 증여세가 부과될 수 있습니다.
근거
부산고등법원-2023-누-22337 판결은 교환으로 볼 만한 자료 누락 시 증여에 해당하여 증여세 부과가 정당하다고 하였습니다.
3. 처분문서가 진정성립되면 당사자의 의사표시는 어떻게 해석되나요?
답변
진정성립이 인정된 처분문서는 특별한 사정이 없다면 문언의 기재 내용에 따라 의사표시를 객관적으로 해석합니다.
근거
부산고등법원-2023-누-22337 판결은 처분문서의 진정성립이 인정되면 객관적 해석 원칙을 확인하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

요지

(1심 판결과 같음)처분문서는 그 진정성립이 인정되면 특별한 사정이 없는 한 그 처분문서에 기재되어 있는 문언의 내용에 따라 당사자의 의사표시가 있었던 것으로 객관적으로 해석 하여야 함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2023누22337 증여세 부과처분 등 취소

원 고

서AA

피 고

BB세무서장

변 론 종 결

2023. 11. 03.

판 결 선 고

2023. 12. 01.

주 문

1. 원고의 항소를 기각한다.

2. 항소비용은 원고가 부담한다.

청구취지 및 항소취지

제1심 판결을 취소한다. 피고가 2022. 8. 9. 원고에게 한 2021. 1. 귀속 증여세#,###,###원과 가산세 ###,###원의 부과처분을 취소한다.

이 유

1. 제1심 판결의 인용 이 법원이 이 사건에 관하여 설시할 이유는, 아래와 같이 고치는 것 외에는 제1심판결 이유 기재와 같으므로, 행정소송법 제8조 제2항, 민사소송법 제420조 본문에 따라 이를 인용한다.

 ○ 제1심 판결 제4면 제18행부터 제5면 제8행까지를 아래와 같이 고친다.

【 ④ 임AA의 원고에 대한 이 사건 아파트 중 1/2 지분 이전과 원고의 임AA에 대한 이 사건 사무실 중 1/4 지분 이전이 교환에 해당한다고 보기 위하여는, 원고와 임AA 간에 해당 지분의 가액 등을 평가하여 위 각 지분이 상호 이전이 이루어졌다고 볼 자료가 있어야 하는데 그러한 자료가 없고, 임AA의 이 사건 아파트 중 1/2 지분이전과 원고의 이 사건 사무실 중 1/4 지분 이전이 각 양도소득세 신고 대상에 해당하는데 임AA과 원고가 위 해당 지분 이전에 관하여 양도소득세 신고를 한 사실이 없다.

 ⑤ 위 각 사정에 의하면, 임AA의 원고에 대한 이 사건 아파트 중 1/2 지분 이전이 증여에 해당한다고 봄이 타당하고, 따라서 임AA의 원고에 대한 이 사건 아파트중 1/2 지분 이전과 원고의 임AA에 대한 이 사건 사무실 중 1/4 지분 이전의 실질이교환계약에 해당한다고 볼 수 없으므로 임AA의 원고에 대한 이 사건 아파트 중 1/2 지분 이전에 상속세법 및 증여세법 제44조 제3항 제5호가 적용될 수 없다. 】

2. 결론 그렇다면 원고의 청구는 이유 없으므로 이를 기각할 것인바, 제1심 판결은 이와 결론을 같이하여 정당하므로 원고의 항소는 이유 없어 이를 기각하기로 하여, 주문과 같이 판결한다.

출처 : 부산고등법원 2023. 12. 01. 선고 부산고등법원 2023누22337 판결 | 국세법령정보시스템

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1. 부동산 지분을 맞바꾼 경우, 증여와 교환 중 무엇으로 보나요?
답변
지분의 가액 평가자료가 없고, 양도소득세 신고도 하지 않은 경우 실질을 교환 아닌 증여로 봅니다.
근거
부산고등법원-2023-누-22337 판결은 지분 상호이전이 교환이 되려면 가액 평가 및 양도소득세 신고 등 자료가 필요하다고 판시하였습니다.
2. 부동산 지분 교환에서 증여세 부과가 가능한 기준은 무엇인가요?
답변
상호 이전된 지분의 가액평가 등 객관적 자료가 없고, 양도소득세 신고 등 실거래 절차가 이루어지지 않으면 증여세가 부과될 수 있습니다.
근거
부산고등법원-2023-누-22337 판결은 교환으로 볼 만한 자료 누락 시 증여에 해당하여 증여세 부과가 정당하다고 하였습니다.
3. 처분문서가 진정성립되면 당사자의 의사표시는 어떻게 해석되나요?
답변
진정성립이 인정된 처분문서는 특별한 사정이 없다면 문언의 기재 내용에 따라 의사표시를 객관적으로 해석합니다.
근거
부산고등법원-2023-누-22337 판결은 처분문서의 진정성립이 인정되면 객관적 해석 원칙을 확인하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과합니다.

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요지

(1심 판결과 같음)처분문서는 그 진정성립이 인정되면 특별한 사정이 없는 한 그 처분문서에 기재되어 있는 문언의 내용에 따라 당사자의 의사표시가 있었던 것으로 객관적으로 해석 하여야 함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2023누22337 증여세 부과처분 등 취소

원 고

서AA

피 고

BB세무서장

변 론 종 결

2023. 11. 03.

판 결 선 고

2023. 12. 01.

주 문

1. 원고의 항소를 기각한다.

2. 항소비용은 원고가 부담한다.

청구취지 및 항소취지

제1심 판결을 취소한다. 피고가 2022. 8. 9. 원고에게 한 2021. 1. 귀속 증여세#,###,###원과 가산세 ###,###원의 부과처분을 취소한다.

이 유

1. 제1심 판결의 인용 이 법원이 이 사건에 관하여 설시할 이유는, 아래와 같이 고치는 것 외에는 제1심판결 이유 기재와 같으므로, 행정소송법 제8조 제2항, 민사소송법 제420조 본문에 따라 이를 인용한다.

 ○ 제1심 판결 제4면 제18행부터 제5면 제8행까지를 아래와 같이 고친다.

【 ④ 임AA의 원고에 대한 이 사건 아파트 중 1/2 지분 이전과 원고의 임AA에 대한 이 사건 사무실 중 1/4 지분 이전이 교환에 해당한다고 보기 위하여는, 원고와 임AA 간에 해당 지분의 가액 등을 평가하여 위 각 지분이 상호 이전이 이루어졌다고 볼 자료가 있어야 하는데 그러한 자료가 없고, 임AA의 이 사건 아파트 중 1/2 지분이전과 원고의 이 사건 사무실 중 1/4 지분 이전이 각 양도소득세 신고 대상에 해당하는데 임AA과 원고가 위 해당 지분 이전에 관하여 양도소득세 신고를 한 사실이 없다.

 ⑤ 위 각 사정에 의하면, 임AA의 원고에 대한 이 사건 아파트 중 1/2 지분 이전이 증여에 해당한다고 봄이 타당하고, 따라서 임AA의 원고에 대한 이 사건 아파트중 1/2 지분 이전과 원고의 임AA에 대한 이 사건 사무실 중 1/4 지분 이전의 실질이교환계약에 해당한다고 볼 수 없으므로 임AA의 원고에 대한 이 사건 아파트 중 1/2 지분 이전에 상속세법 및 증여세법 제44조 제3항 제5호가 적용될 수 없다. 】

2. 결론 그렇다면 원고의 청구는 이유 없으므로 이를 기각할 것인바, 제1심 판결은 이와 결론을 같이하여 정당하므로 원고의 항소는 이유 없어 이를 기각하기로 하여, 주문과 같이 판결한다.

출처 : 부산고등법원 2023. 12. 01. 선고 부산고등법원 2023누22337 판결 | 국세법령정보시스템