채무자 재산명시·재산조회 신청 방법과 절차 총정리
실무에서 보면 재산명시만 신청하고 재산조회 단계를 놓치시는 분들이 적지 않습니다. 채무자가 진술한 재산목록이 불충분한 경우가 많기 때문에, 재산조회까지 함께 활용하셔야 실질적인 집행 대상 재산을 확보할 수 있습니다....
민사·계약
빚 독촉 전화, 어디까지 참아야 할까? 사례로 보는 법적 대응법
실무에서 불법 추심 사건을 다루다 보면, 이미 오랜 기간 참아오신 뒤에야 상담에 오시는 분들이 대부분입니다. 증거가 남아 있을 때 대응을 시작하셔야 배상 청구 등 실질적인 구제가 가능하므로, 추심 전화가 과도하다고 ...
민사·계약
환산보증금 초과 상가임대차보호법 적용범위, 핵심만 정리합니다
실무에서 보면 환산보증금 초과 여부를 모른 채 계약하고, 나중에 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 처하는 분들이 적지 않습니다. 계약 전에 반드시 환산보증금을 계산하고, 초과 시에는 근저당 설정이나 특약 조항으로 빈틈...
부동산
공증 받은 차용증으로 강제집행하는 방법과 절차 총정리
공정증서를 활용한 강제집행은 소송 비용과 시간을 줄일 수 있는 효과적인 방법이지만, 실무에서는 채무자 재산 파악이 어려워 집행 자체가 공전되는 경우가 적지 않습니다. 공정증서 작성 단계에서부터 집행인낙 조항, 기한이...
민사·계약
김
김광주 변호사
채무자가 해외에 있을 때 소송 진행 방법, 단계별 절차 총정리
실무에서 채무자가 해외에 있다는 이유로 채권 추심 자체를 포기하는 경우를 자주 봅니다. 하지만 국내 재산 가압류와 공시송달을 적절히 활용하면 충분히 권리를 실현할 수 있습니다. 다만 송달 방식 선택과 시기에 따라 결...
민사·계약
채
채유신 변호사
채권추심 야간 방문과 반복 전화, 합법과 불법의 기준과 대응 절차
실무에서 보면 채무자분들이 빚이 있다는 부담감 때문에 명백한 불법 추심까지 참고 넘기는 경우가 상당히 많습니다. 그러나 증거 확보 시점이 늦어질수록 대응이 어려워지므로, 위법한 추심이 시작된 즉시 녹음과 기록을 남기...
민사·계약
전
전성범 변호사
부모 자녀 간 금전 차용, 세무조사 피하는 실무 절차 총정리
제 경험상 부모-자녀 간 금전 거래에서 문제가 발생하는 가장 흔한 원인은 차용증 미작성이 아니라, 이자를 실제로 지급하지 않는 것입니다. 서류만 갖추고 실행을 하지 않으면 형식적 차용으로 판단될 위험이 높습니다. 가...
민사·계약
차용증에 인감도장 안 찍었는데 효력 있을까? 대여금 분쟁 대응법
대여금 사건을 다루면서 느낀 점은, 인감 미날인보다 계좌이체 기록이나 대화 내역 같은 보강 증거의 유무가 결과에 훨씬 큰 영향을 미친다는 것입니다. 차용증 형식에 다소 미비한 부분이 있더라도, 증거를 체계적으로 정리...
민사·계약
채무불이행 지연이자, 어떻게 계산될까? 실제 사례로 알아보는 산정 기준
실무에서 지연이자 산정을 잘못하여 수백만 원 이상 손해를 보시는 분들을 자주 만납니다. 특히 변제기 특정이 안 되어 있거나 중간 변제 처리가 복잡한 경우에는 정확한 법률 검토가 반드시 필요합니다. 채권 금액이 크다면...
민사·계약
지연손해금 법정이율, 언제부터 적용되는지 정확히 알고 계십니까
제 경험상 지연손해금 분쟁에서 가장 많이 다투어지는 부분이 바로 기산일 산정입니다. 변제기를 서면으로 명확히 남기지 않아 수백만 원의 지연이자를 놓치는 사례를 실무에서 자주 접합니다. 채권 회수가 지연되고 있다면 기...
민사·계약