무단점유자 퇴거 요구 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
무단점유 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기에 점유이전금지 가처분을 누락하여 강제집행 단계에서 난관에 부딪히는 경우가 의외로 많다는 것입니다. 내용증명 발송부터 가처분, 본안소송까지 일련의 절차를 처음부터 설계하는 ...
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임대차 종료 후 세입자가 안 나갑니다, 불법 점유 실전 대응법
임대차 종료 후 불법 점유 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 대응이 늦을수록 점유 관계가 복잡해지고 비용이 눈덩이처럼 커진다는 것입니다. 특히 점유이전금지 가처분을 빠뜨리면 승소 판결을 받고도 집행이 막히는 경우가...
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건물 명도소송 절차와 소요 기간, 단계별로 쉽게 알려드립니다
실무에서 명도소송을 진행하다 보면, 초기에 내용증명 단계를 제대로 밟지 않아 소송이 지연되는 경우를 자주 봅니다. 계약 해지 통보와 증거 확보를 철저히 한 뒤 소송에 임하시면 절차가 훨씬 수월해집니다. 건물 명도 문...
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공유지분만 가지고 있어도 명도청구를 할 수 있을까요?
공유지분 명도 사건을 다루다 보면, 자신의 지분 비율만으로 건물 전체를 비워달라고 요구할 수 있다고 오해하시는 분들이 많습니다. 상대방이 공유자인지 제3자인지에 따라 청구 가능 여부가 완전히 달라지므로, 소송 전 권...
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김인혁 변호사
공유 부동산을 혼자 쓰고 있다면? 무단 사용 부당이득 반환의 모든 것
제 경험상 공유 부동산 부당이득 사건은 시간이 지날수록 청구 금액이 눈덩이처럼 불어나는 경우가 대부분입니다. 특히 상속 부동산의 경우 감정평가 결과가 예상보다 높게 나오는 사례가 많으니, 점유자든 다른 공유자든 현재...
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전세권자의 점유와 부당이득 반환, 어디까지 청구할 수 있을까
전세권 소멸 후 부당이득 사건을 다루다 보면, 동시이행 항변과 운용이익 공제 법리를 간과하여 예상보다 적은 금액만 인용되는 경우를 자주 봅니다. 소유자 측이든 전세권자 측이든 전세금 반환 시점과 부당이득 기산점을 정...
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명도단행가처분, 본안소송 전에 건물을 돌려받을 수 있는 유일한 방법
명도단행가처분은 요건이 까다로운 만큼, 소명자료의 질이 결과를 좌우합니다. 제 경험상 현장 사진, 손해 산정 자료, 계약 해지 통지 내역 등을 체계적으로 준비한 사건에서 인용률이 확연히 높았습니다. 무단점유가 장기화...
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명도소송 승소 후 강제집행 신청 기한, 놓치면 안 되는 핵심 정리
실제로 명도소송에서 승소하고도 집행 시기를 미루다 점유자가 바뀌어 다시 소송을 진행하는 사례를 여러 번 접했습니다. 판결 확정 후에는 최대한 신속하게 집행문 부여와 강제집행 신청을 진행하시는 것이 비용과 시간 모두를...
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김
김혜은 변호사
명도소송 절차와 소요기간, 실제 사례로 알아보는 현실적 타임라인
실무에서 명도소송을 진행하다 보면, 내용증명 발송 시점이 늦어져 전체 일정이 수개월씩 밀리는 경우를 자주 봅니다. 차임 연체가 2개월에 이르면 즉시 법적 절차를 시작하시는 것이 가장 현명한 대응입니다. 점유이전금지 ...
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강
강성중 변호사
무단점유자가 시효취득을 주장할 때 소유자는 어떻게 대응해야 할까
시효취득 사건을 다루다 보면, 자주점유 추정이 번복되는 사례가 상당히 많습니다. 핵심은 점유 개시 당시의 원인 관계를 얼마나 구체적으로 입증할 수 있느냐에 달려 있습니다. 상속받은 토지에 무단점유 문제가 있다면, 증...
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