서창완 변호사의 칼럼
부동산 전문 · 총 31건
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서창완 변호사
송달이 안 될 때 특별송달과 공시송달, 절차와 실무 핵심 총정리
실무에서 송달불능은 생각보다 빈번하게 발생하며, 초기 대응이 늦어질수록 소송 전체 일정이 수개월씩 밀리는 경우를 많이 봅니다. 소장 접수 전에 상대방 주소를 주민등록초본과 건강보험 직장 정보를 통해 이중으로 확인해 ...
민사·계약 2026.04.14 · 조회 2,785
서창완 변호사
형사 재판 증거 조사 절차와 전략, 단계별로 정리합니다
형사 재판에서 증거 동의 여부를 결정하는 단계가 사실상 재판의 흐름을 결정짓는 경우가 많습니다. 실무에서 보면, 이 판단을 충분한 검토 없이 첫 공판에서 즉석으로 하시는 분들이 적지 않은데, 반드시 변호인과 함께 수...
형사범죄 2026.05.04 · 조회 695
서창완 변호사
임대차 묵시적 갱신 거절, 기한을 놓치면 2년이 더 묶입니다
실무에서 묵시적 갱신 분쟁을 다루다 보면, 임대인이 기한을 불과 며칠 넘겨 갱신 거절 통지를 보낸 사례가 적지 않습니다. 내용증명은 도달주의이므로, 발송일이 아닌 상대방 수령일을 기준으로 역산하셔야 합니다. 만료일이...
부동산 2026.04.15 · 조회 486
서창완 변호사
익명 게시판 명예훼손 작성자 특정 방법, 반드시 확인할 7가지
실무에서 보면 익명 게시글 작성자 특정은 시간과의 싸움입니다. 통신사 로그 보존 기간이 지나면 아무리 명확한 명예훼손이라도 추적이 사실상 불가능해지는 경우를 여러 차례 경험했습니다. 게시글을 발견하셨다면 증거 확보와...
형사범죄 2026.04.10 · 조회 355
서창완 변호사
학부모가 담임선생님 명예훼손, 어디까지 처벌될까
학부모님들이 "내 아이를 위한 정당한 의견"이라 생각하고 단톡방에 올린 글이 형사 사건으로 비화되는 경우를 실무에서 자주 봅니다. 발언이 이미 이루어졌다면 추가 발언을 멈추고 대화 맥락 전체를 확보하신 뒤, 합의 가...
형사범죄 2026.05.09 · 조회 347
서창완 변호사
가압류 후 본안소송 제기기한, 놓치면 가압류가 취소됩니다
실무에서 가압류까지 성공해 놓고 본안소송 기한을 놓쳐 가압류가 취소되는 안타까운 사례를 종종 접합니다. 가압류 결정을 받으셨다면 가능한 한 빠르게 본안소송 소장 준비에 착수하시는 것이 채권 보전의 핵심입니다. 구체적...
민사·계약 2026.05.05 · 조회 218
서창완 변호사
상속세 공동 납부 의무, 형제간 분쟁 사례로 살펴봅니다
상속 사건을 다루다 보면 재산 분할은 원만히 끝났는데 세금 단계에서 형제간 관계가 깨지는 경우를 자주 봅니다. 협의분할 시 반드시 상속세와 망인의 미납 조세까지 함께 분담 비율을 약정하시고, 이미 분쟁이 발생했다면 ...
가족·이혼·상속 2026.05.10 · 조회 205
서창완 변호사
존속폭행 가중처벌, 양형 기준과 대응 절차 총정리
존속폭행 사건을 다루면서 느끼는 점은 초기 대응 시점이 결과를 크게 좌우한다는 것입니다. 경찰 조사 단계에서의 진술 한마디가 이후 기소 여부와 양형에 결정적 영향을 미치는 경우가 많습니다. 가족 간 사건이라 합의가 ...
형사범죄 2026.04.12 · 조회 176
서창완 변호사
상가 임대차 묵시적 갱신, 기간은 얼마나 되는지 정확히 알아야 합니다
상가 임대차 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 묵시적 갱신 기간을 주택 임대차와 혼동하여 대응 시점을 놓치는 분들이 생각보다 많다는 것입니다. 특히 임대인의 경우 갱신 거절 통지 기간을 도과하면 기존 조건으로 1년간 묶이...
부동산 2026.05.06 · 조회 132
서창완 변호사
유언 녹음이나 녹화, 법적으로 효력이 있을까요?
상속 사건을 다루다 보면, 녹음 유언이 증인 요건 하나를 갖추지 못해 무효 판정을 받는 안타까운 경우를 자주 접합니다. 유언을 남기실 때는 반드시 이해관계 없는 증인을 참여시키고, 가능하면 공정증서 방식을 병행하시길...
가족·이혼·상속 2026.04.16 · 조회 121
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