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전성범 변호사
확정일자와 전입신고, 법적 효과가 이렇게 다릅니다
실제로 많은 분들이 전입신고만 하면 보증금이 보호된다고 오해하고 계십니다. 제 경험상 확정일자를 늦게 받아서 선순위 근저당에 밀리는 사례가 상당히 많았습니다. 잔금일 당일 전입신고와 확정일자를 동시에 처리하는 것이 ...
부동산
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전성범 변호사
부모 자녀 간 금전 차용, 세무조사 피하는 실무 절차 총정리
제 경험상 부모-자녀 간 금전 거래에서 문제가 발생하는 가장 흔한 원인은 차용증 미작성이 아니라, 이자를 실제로 지급하지 않는 것입니다. 서류만 갖추고 실행을 하지 않으면 형식적 차용으로 판단될 위험이 높습니다. 가...
민사·계약
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전성범 변호사
명예훼손 위자료 얼마나 받을 수 있나? 산정 기준과 판례 경향 정리
명예훼손 위자료 사건을 다루면서 느끼는 점은, 감정에 앞서 증거 확보 시점을 놓치는 분들이 정말 많다는 것입니다. 게시글 삭제 전 캡처, 조회수 기록, 내용증명 발송까지 초기 대응이 최종 인용 금액을 좌우합니다. 사...
민사·계약
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전성범 변호사
상속등기 미이행 시 과태료와 불이익, 반드시 확인할 7가지
실제로 상속등기를 수년간 미루다가 과태료와 가산세 폭탄을 맞고 뒤늦게 찾아오시는 분들이 정말 많습니다. 특히 상속인이 늘어나면 협의 자체가 불가능해지는 경우도 있어, 시간이 지날수록 비용과 난이도가 기하급수적으로 올...
부동산
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전성범 변호사
성범죄 CCTV 영상 증거 확보 기한과 요청 방법 총정리
실제로 많은 분들이 심리적 충격 때문에 신고를 미루시다가 핵심 CCTV 영상이 삭제되는 경우를 자주 봅니다. 사건 발생 후 최소 3일 이내에 영상 보존 요청만이라도 해두시면 결과가 크게 달라질 수 있습니다. 혼자 판...
형사범죄
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전성범 변호사
근저당권 순위 변경, 실무에서 어떻게 이루어지는가
근저당권 순위 변경은 대환대출이나 추가 담보대출 과정에서 반드시 검토해야 할 실무적 쟁점입니다. 제 경험상 금융기관 간 합의 과정에서 예상보다 시간이 많이 소요되는 경우가 빈번하므로, 대출 실행일로부터 최소 3~4주...
부동산
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전성범 변호사
자전거 음주운전 처벌 기준과 벌금, 반드시 확인할 7가지
제 경험상 자전거 음주운전 자체보다 음주 상태에서의 사고로 형사처벌 수위가 급격히 올라가는 경우가 실무에서 훨씬 많습니다. 범칙금 3만 원이라는 숫자에 안심하지 마시고, 사고가 수반된 경우에는 과실치상이나 과실치사까...
형사범죄
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전성범 변호사
상속포기 후 장례비용 청구, 가능할까? 반드시 확인할 7가지
실무에서 보면 상속포기를 결심한 분들이 장례비를 고인 통장에서 인출하는 바람에 단순승인으로 간주되어 낭패를 겪는 경우가 적지 않습니다. 장례 전이라도 반드시 본인 명의 계좌에서 지출하시고, 영수증과 이체 내역을 꼼꼼...
가족·이혼·상속
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전성범 변호사
상가 보증금 회수를 위한 경매 배당 절차, 핵심 단계별 완전 해설
실무에서 상가 보증금 배당 사건을 다루다 보면, 배당요구 종기일을 놓치거나 사업자등록 폐업 후 대항력을 상실하여 보증금 전액을 잃는 안타까운 경우를 적지 않게 봅니다. 경매 절차는 기한 하나가 결과를 완전히 바꾸는 ...
부동산
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전성범 변호사
사기죄, 형사조정이나 합의하면 처벌이 얼마나 줄어들까?
6,119건의 데이터가 명확히 보여주듯, 사기죄에서 합의 여부는 실형과 집행유예를 가르는 가장 결정적인 요소입니다. 형사조정 신청 시기와 합의서 작성 방식에 따라 결과가 크게 달라지므로, 수사 초기부터 변호사와 함께...
형사범죄
