토지수용 재결 불복, 이의신청과 행정소송 절차 완벽 정리
토지수용 사건을 다루면서 보면, 많은 분들이 짧은 불복 기간을 놓쳐 다툴 기회조차 잃는 경우가 많습니다. 재결서를 받으면 날짜부터 확인하시고, 증액 여지는 감정평가 근거를 분석해 판단해야 합니다. 보상금이 시세와 큰...
부동산
건물명도 강제집행 절차, 집행관 동행 실무 완벽 정리
명도 사건을 다루면서 보면, 소송에서 이기고도 점유이전금지가처분을 놓쳐 집행 단계에서 발목 잡히는 분들이 적지 않습니다. 강제집행은 판결 확보 못지않게 집행문·증명원 세트와 당일 비용 준비가 중요합니다. 집행이 막힐...
부동산
채권자 대위권 행사 요건 완벽 정리, 언제 가능한가
채권추심 사건을 다루면서 보면, 대위권은 채무자 명의 재산이 제3자에게 넘어간 뒤 뒤늦게 검토하는 경우가 많습니다. 보전의 필요성과 대상 권리의 선별이 승패를 가르므로, 재산 변동 정황이 보이는 즉시 전문가와 사실관...
민사·계약
직장 내 갑질 증거 수집, 합법적으로 하는 8가지 방법
제 경험상 갑질 사건은 증거의 '적법성'에서 무너지는 경우가 의외로 많습니다. 억울한 마음에 무리하게 자료를 반출하거나 몰래 녹음하다가 오히려 가해자가 되는 상황을 여러 번 봤습니다. 신고 전 증거 수집 방법부터 전...
노동
대여금 사기 처벌 140건 분석, 징역 23.6% vs 벌금 27.9%
대여금 사기는 처음부터 갚을 의사가 없었는지가 핵심 쟁점이라, 실형률이 전체 사기죄보다 낮게 나타납니다. 다만 집행유예도 엄연한 전과인 만큼, 대여 당시 자금 사정과 변제 노력 자료를 초기에 정리하는 것이 결과를 좌...
형사범죄
감염병 업무 감염도 산재 인정될까? 인과관계 입증이 핵심입니다
감염병 산재를 다루면서 느낀 점은, 감염 시점 특정보다 업무 환경의 위험성을 객관적으로 보여주는 자료가 결정적이라는 것입니다. 집단감염 기록, 근무일지, 보호구 지급 내역 등을 초기에 확보해 두시길 권합니다. 인정 ...
노동
입주자대표회의 하자소송, 누가 당사자인지부터 확인하세요
하자소송을 다루다 보면 당사자를 잘못 특정해 각하되는 안타까운 경우를 종종 봅니다. 입주자대표회의 명의로 소송하려면 구분소유자들의 청구권 양도나 수권 절차가 선행되어야 하는 경우가 많습니다. 담보책임 기간이 지나기 ...
부동산
점유취득시효 20년 완성 후 등기청구, 꼭 알아야 할 법리
점유취득시효 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는 20년 점유 요건은 충족했으나 등기를 미루다 소유자가 토지를 처분해 권리를 잃는 사례입니다. 시효 완성이 확인되면 지체 없이 가처분과 이전등기 청구에 착수해야 합니다...
부동산
사정변경 원칙에 의한 계약 해지, 어디까지 인정될까
실무에서 사정변경을 이유로 한 계약 해지는 요건이 매우 엄격해 실제 인정되는 사례가 드뭅니다. 다만 계약 조건 재조정을 이끌어내는 협상 카드로는 유효하게 활용될 수 있으니, 상황이 바뀌었다면 계약서 조항부터 정밀하게...
민사·계약
등기상 권리 정정, 언제 어떻게 바로잡을 수 있나
등기 정정 사건을 다루면서 느낀 점은, 오류 자체보다 이해관계인의 존재 여부가 절차의 성패를 가른다는 것입니다. 특히 근저당권이 얽힌 정정은 후순위 권리자 협조가 관건이므로, 초기에 정확히 진단받고 대응 방향을 정하...
부동산