김
김경수 변호사
형사 사건 불송치 결정, 이의신청 방법과 절차 총정리
실무에서 불송치 통지를 받고 대응 시기를 놓치는 분들이 생각보다 많습니다. 30일이라는 이의신청 기간은 생각보다 빠르게 지나가므로, 통지서를 받는 즉시 전문가와 함께 불송치 사유를 분석하고 이의신청 전략을 수립하시길...
형사범죄
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김경수 변호사
토지거래허가구역 매매 절차와 반드시 알아야 할 주의사항 총정리
제 경험상 토지거래허가구역 매매에서 가장 큰 문제는 허가 조건부 특약 없이 서둘러 계약하는 경우입니다. 불허가가 나면 계약금 반환 소송으로 이어지는데, 이 과정만 수개월에서 1년 이상 걸립니다. 토지거래허가구역 매매...
부동산
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김경수 변호사
외국인 임차인 임대차보호법 적용, 계약 전 반드시 확인할 8가지
외국인 임차인 사건을 다루면서 느끼는 점은, 체류지 변경신고를 놓쳐 대항력을 확보하지 못하는 사례가 상당히 많다는 것입니다. 전입신고와 다른 절차라는 인식이 부족하기 때문입니다. 보증금 규모가 크다면 계약 단계에서부...
부동산
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김경수 변호사
불법행위 손해배상 소멸시효 기산점, 언제부터 계산되나요?
실무에서 소멸시효 기산점 판단은 같은 유형의 사건이라도 구체적 사실관계에 따라 결론이 완전히 달라지는 경우가 많습니다. 특히 후유증이나 환경 피해처럼 손해가 뒤늦게 드러나는 사안에서는 기산점 입증이 승패를 가르는 핵...
민사·계약
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김경수 변호사
몰래카메라 앱 설치 처벌과 증거 확보 전 반드시 확인할 8가지
스파이앱 관련 사건을 다루면서 느낀 점은, 피해자분들이 앱 발견 직후 당황하여 바로 삭제하는 바람에 핵심 증거를 잃는 경우가 매우 많다는 것입니다. 앱을 발견하더라도 반드시 스크린샷과 화면 녹화로 증거를 남긴 후 기...
형사범죄
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김경수 변호사
약식명령 벌금형 정식재판 청구 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 정식재판 청구를 고민하시는 분들 중 상당수가 불이익변경금지 원칙의 적용 범위를 정확히 모르고 계십니다. 특히 검사의 동시 청구 여부에 따라 결과가 완전히 달라질 수 있으므로, 청구 전에 본인 사건의 구체적 ...
형사범죄
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김경수 변호사
사정변경으로 계약 해지할 수 있을까? 실전 판례 기준 총정리
제 경험상 사정변경에 의한 계약 해지는 주장은 많이 하시지만 법원에서 실제로 인정받는 비율은 높지 않습니다. 핵심은 사정변경의 예견 불가능성과 현저한 불공정 사이의 균형을 입증하는 것이며, 특히 재협상 노력을 먼저 ...
민사·계약
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김경수 변호사
공사대금 청구 소멸시효 3년, 기산점과 중단 방법 총정리
공사대금 분쟁을 다루면서 가장 안타까운 경우가, 충분히 받을 수 있었던 채권을 시효 관리를 하지 않아 놓치는 사례입니다. 특히 내용증명만 보내놓고 소송 제기를 미루다 6개월이 경과해 시효 중단 효력을 잃는 경우가 적...
부동산
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김경수 변호사
유류분 산정 시 부동산 감정 시점, 언제 기준이 되는가
유류분 소송에서 부동산 감정 시점 문제는 실제로 당사자들이 가장 놀라는 부분 중 하나입니다. 상속 개시 후 수년이 지나 소송이 진행되면 부동산 시세가 크게 달라져 있는 경우가 많기 때문입니다. 소멸시효와 부동산 시장...
가족·이혼·상속
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김경수 변호사
보험금 과다 청구, 어디서부터 사기죄가 성립하는가
보험사기 사건을 다루면서 느낀 점은, 본인은 단순 과장이라고 생각한 행위가 수사기관에서는 명백한 기망행위로 평가되는 경우가 적지 않다는 것입니다. 특히 입원 기간 중 외출 기록이나 SNS 활동 내역이 결정적 증거로 ...
형사범죄