매매 잔금 지급과 소유권이전등기의 동시이행 항변, 실제 사례로 알아봅니다
부동산 매매 분쟁을 다루면서 보면, 잔금일에 등기 서류를 준비하지 않고도 상대방에게 이행지체 책임을 전가하려는 사례가 적지 않습니다. 동시이행 항변권의 존재 여부와 행사 시점에 따라 결론이 완전히 달라지므로, 잔금일...
부동산
임차인 사망 시 전세보증금 상속, 어떻게 받을 수 있을까
제 경험상 임차인 사망 후 보증금 분쟁은 대항력 유지 여부에서 갈리는 경우가 많습니다. 상속인이 서둘러 전출하면서 우선변제권을 잃는 사례를 여러 차례 접했습니다. 상속 절차와 임대차 지위 승계를 동시에 챙겨야 하므로...
부동산
택배 절도 CCTV 증거만으로 고소 가능할까? 절차와 실무 핵심 정리
실무에서 택배 절도 사건을 다루다 보면, CCTV 영상이 있어도 보전 시기를 놓쳐 증거가 사라지는 안타까운 경우를 자주 봅니다. 피해를 인지한 즉시 영상 확보와 고소장 접수를 동시에 진행하는 것이 가장 중요합니다. ...
형사범죄
토지 분할 합필 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
토지 분할이나 합필 관련 상담을 하다 보면, 등기부상 권리관계를 미처 확인하지 못해 신청이 반려되는 사례가 가장 빈번합니다. 특히 합필 대상 필지에 근저당이 설정되어 있는 경우 채권자와의 사전 협의가 필수적이며, 이...
부동산
압류 경합 시 우선순위, 어떤 채권자가 먼저 배당받을까
압류 경합 사건을 다루면서 느끼는 점은, 배당 순위에 대한 오해로 인해 회수 가능한 채권을 놓치는 분들이 생각보다 많다는 것입니다. 특히 가압류만 해두고 본안소송이나 배당요구 절차를 간과하는 경우가 빈번합니다. 복수...
부동산
포인트 일방 소멸 통보, 법적으로 유효한가 - 소비자 대응 전략
실무에서 포인트 소멸 분쟁을 다루다 보면, 사업자가 사전 통지 의무를 제대로 이행하지 않은 경우가 상당히 많습니다. 특히 유상 포인트가 포함된 경우에는 전자금융거래법상 보호를 받을 수 있으므로, 적립 경위와 통지 이...
민사·계약
임차인 원상회복 의무 범위, 어디까지 해야 하는지 정리합니다
실무에서 보면 원상회복 분쟁의 대부분은 입주 당시 상태를 기록해 두지 않아 발생합니다. 사진 몇 장과 계약서 특약 확인만으로도 상당한 분쟁을 예방할 수 있으므로, 입주 시점부터 증거 확보에 신경 쓰시길 권합니다. 보...
부동산
연차휴가 며칠 생기는 걸까? 발생 기준과 산정 방법 완전 정리
연차휴가 산정 문제는 단순해 보이지만, 입사일 기준과 회계연도 기준의 전환, 출근 간주 기간의 적용 등에서 실무 분쟁이 빈번하게 발생합니다. 특히 퇴직 시 미사용 연차수당 정산은 금액이 누적되면 상당한 규모가 될 수...
노동
해고 예고 없는 즉시해고, 정말 적법할 수 있을까? 사례로 알아보기
제 경험상 즉시해고를 당하신 분들 대부분이 서면 통지 없이 구두로만 해고 통보를 받고 계십니다. 서면 통지 없는 해고는 그 자체로 부당해고에 해당하므로, 해고 사유와 시기가 적힌 서면을 반드시 요구하시고, 3개월의 ...
노동
전자상거래 계약 취소, 위약금 요구받았을 때 소비자가 할 수 있는 것들
전자상거래 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 판매자가 내세우는 약관 조항이 실제로는 법적 효력이 없는 경우가 상당히 많다는 것입니다. 특히 맞춤 제작 상품이라 하더라도 제작 착수 전이라면 소비자의 청약철회권이 인정될 가...
민사·계약