고소 취하 후 재고소 가능한지, 결정 전 확인할 7가지
제가 형사 사건을 다루면서 가장 안타까웠던 순간은, 합의금 일부만 받고 친고죄 고소를 취하한 뒤 가해자가 잠적해버린 의뢰인을 만났을 때였습니다. 합의서 문구 하나, 죄목 하나에 따라 결과가 완전히 갈리니, 취하 결정...
형사범죄
아파트 매매 후 누수 발견, 수리비는 누가 부담하나
부동산 매매 후 하자 분쟁은 6개월이라는 짧은 기간 안에 움직이지 않으면 권리 자체가 소멸되는 경우가 많습니다. 실무에서 보면 "조금 더 지켜보자"고 미루다 시기를 놓치시는 분들이 가장 안타깝습니다. 하자가 의심되는...
부동산
매도인 하자담보책임, 범위와 대응 절차를 단계별로 안내합니다
부동산 하자담보 사건을 다루면서 느낀 점은, 매수인 대부분이 하자를 발견하고도 제척기간을 놓쳐 권리를 행사하지 못하는 경우가 의외로 많다는 것입니다. 하자를 인지하셨다면 즉시 증거를 확보하고 6개월 이내에 법적 조치...
부동산
잔여지 매수청구, 토지 일부만 수용당했을 때 나머지 땅은 어떻게 될까
잔여지 매수청구 사건을 다루면서 느끼는 점은, 많은 분들이 수용 보상금 수령에만 집중하시다가 잔여지 문제를 뒤늦게 인식하신다는 것입니다. 수용 재결 전후로 잔여지의 형상 변화와 활용 가능성을 반드시 점검하시고, 청구...
부동산
음주운전 초범 vs 재범 8,836건 데이터 전면 비교
데이터를 보면 음주운전은 첫 적발 이후 두 번째가 진짜 분수령입니다. 전과 1회만으로 벌금 비율이 83%에서 39%로 무너지고 집행유예가 표준이 되는데, 이 구간에서 변호인의 양형 변론이 결과를 가르는 경우가 많습니...
형사범죄
웨딩플래너 계약 위약금 분쟁, 예식 두 달 전 해지 사례 분석
실무에서 웨딩 관련 분쟁을 다루면서 보면, 계약서에 적힌 위약금이 그대로 인정되는 경우는 오히려 드뭅니다. 약관규제법과 소비자분쟁해결기준을 근거로 충분히 감액 가능하니, 청구서를 받았다고 바로 입금하지 마시고 먼저 ...
민사·계약
월세 연체 시 법원 판결 전에 할 수 있는 대응 절차 총정리
월세 연체 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 대응이 늦어질수록 미납액이 불어나고 세입자의 무단 퇴거 위험도 높아진다는 것입니다. 내용증명 한 통이라도 제때 보내 두시면 이후 법적 절차가 훨씬 수월해집니다. 연체가 ...
부동산
가등기로 순위 보전하면 본등기 때 정말 우선순위를 받을 수 있을까
가등기를 해두고도 본등기를 미루다가 예약 완결권이 소멸하여 낭패를 보는 사례를 실무에서 종종 접합니다. 가등기는 순위를 보전해 주지만, 제척기간 내에 반드시 본등기까지 마쳐야 실효성이 있습니다. 부동산 거래 과정에서...
부동산
배임수재와 배임증재, 주고받은 양쪽 다 처벌받을 수 있나요?
배임수재·배임증재 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 진술 방향이 사건의 결과를 크게 좌우한다는 것입니다. 특히 금품 수수 경위와 부정한 청탁의 존부에 대한 법리적 판단이 핵심이므로, 수사 초기 단계에서 전문가의 조...
형사범죄
공동친권 일방이 동의 안 해줄 때, 단독 결정 가능할까
공동친권 분쟁 사건을 다루면서 가장 안타까운 점은, 부모님들이 동의서를 위조하거나 무단으로 처리하셨다가 형사 문제까지 떠안고 오시는 경우입니다. 비협조 정황을 기록으로 남기시고, 시급한 사안일수록 사전처분을 함께 신...
가족·이혼·상속