경매 권리분석의 핵심, 말소기준권리 판단하는 방법과 절차
경매 권리분석에서 말소기준권리 판단은 단순해 보이지만, 실무에서는 이미 말소된 근저당권을 기준으로 잡거나 대항력 발생 시점을 하루 착각하여 수천만 원의 손해로 이어지는 사례를 자주 접합니다. 등기부등본만으로 확신이 ...
부동산
사기 전과가 있으면 다음엔 바로 실형일까
6,119건의 데이터 분석 결과, 전과가 있으면 실형률이 올라가는 것은 사실이지만 집행유예를 받는 비율도 34.8%에 달해 전과자라고 해서 반드시 실형으로 귀결되지는 않습니다. 핵심은 피해 변제와 합의 여부, 동종 ...
형사범죄
한정승인 후 채권자가 여러 명이면 청산 절차는 어떻게 되나
한정승인 사건을 다루면서, 채권자 공고 절차를 생략하거나 독촉이 심한 채권자에게 먼저 변제한 뒤 뒤늦게 문제를 깨닫고 상담을 오시는 분들이 적지 않습니다. 이미 변제가 이루어진 후에는 회복이 어려운 경우가 많으므로,...
가족·이혼·상속
음주운전 차량 동승자가 다쳤을 때 보험 처리는 어떻게 될까
음주운전 동승자 사고를 다루면서 보면, 보험사의 초기 과실 비율 제안을 그대로 수용하시는 분들이 많습니다. 그러나 탑승 경위와 만류 여부 등 구체적 정황에 따라 과실 비율은 크게 달라질 수 있으므로, 합의 전에 전문...
형사범죄
박
박상흠 변호사
중고차 구매 전 반드시 확인해야 할 매도인 하자책임 체크리스트
중고차 하자 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 결국 증거 확보의 시점과 방법이 결과를 결정짓는다는 것입니다. 성능점검기록부 원본 보관, 인수 전 독립 정비소 진단, 하자 발견 직후 서면 통지, 이 세 가지만 갖추어도 법적...
민사·계약
역전세난으로 보증금 못 돌려받을 때, 임차인이 취할 수 있는 법적 대응 방법
역전세난 관련 사건을 다루면서 보면, 임차인분들이 임대인의 사정에 공감하여 반환을 기다리다가 적절한 대응 시기를 놓치는 경우가 많습니다. 보증금 반환 지연이 발생하면 임차권등기명령과 가압류를 신속히 진행하는 것이 가...
부동산
성범죄 피해자 국선변호사 선임 제도, 신청 절차와 비용 총정리
성범죄 피해자 국선변호사 제도는 알고 계시면서도 신청 시점을 놓치는 경우가 많습니다. 실무에서 보면 첫 경찰 조사 전에 변호사가 배정된 경우와 그렇지 않은 경우, 이후 재판 진행에서 상당한 차이가 발생합니다. 피해 ...
형사범죄
배당이의 소송 승소 후 배당 재실시, 실무에서 놓치기 쉬운 핵심 포인트
배당이의 소송을 다루면서 느끼는 점은, 승소 판결을 받고도 배당 재실시와 공탁금 출급 절차를 놓쳐 금전 회수가 수개월씩 지연되는 사례가 적지 않다는 것입니다. 판결 확정 즉시 배당표 경정 신청과 공탁금 출급 준비를 ...
부동산
안
안홍렬 변호사
직위해제와 해고, 대체 뭐가 다른 건가요? 핵심 차이 총정리
실무에서 보면 직위해제를 통보받으신 분들 중 상당수가 이미 해고된 것으로 오해하고 스스로 퇴직 처리에 동의하시는 경우가 많습니다. 직위해제 상태에서도 근로자의 권리는 분명히 존재하며, 회사의 후속 조치가 부당하다면 ...
노동
산재 심사청구 기한과 서류 준비, 90일 안에 끝내는 절차 안내
실무에서 보면 심사청구 단계에서 의학적 자료를 충실히 보강한 사건과 그렇지 못한 사건의 결과는 명확히 갈립니다. 특히 불승인 사유에 대한 "맞춤 반박"이 핵심이므로, 결정통지서를 받으셨다면 기한을 놓치기 전에 빠르게...
노동