도시정비법 인가 시 행복주택 별도 승인 필요 여부

도시정비법상 사업시행인가의 효력

 ⁠[국토교통부, 2016. 11. 7., 경기도]

행정안전부 내고장알리미에서 수집한 데이터입니다.

【질의요지】

○ 주거환경개선 사업지구안에 「도시 및 주거환경정비법」제4조의2에 의한 공공임대주택(행복주택)을 건설할 경우 같은법 제28조에 의한 사업시행인가를 관할 시장ㆍ군수에게 받은 경우 별도로 「공공주택 특별법」제35조에 의한 사업계획승인을 국토교통부장관에게 받아야 하는지 여부

【회답】

○ 「공공주택특별법」제2조제1호에서 공공주택이란 이 법(공공주택특별법) 또는 다른 법률에 따라 건설, 매입 또는 임차하여 공급하는 공공임대주택으로 규정하고 있는 바, 「도시정비법」으로도 공공임대주택을 건설할 수 있음을 명시하고 있음
○ 한편, 「도시정비법」제4조의2에는 「공공주택특별법」등에 따른 공공임대주택을 일정범위에서 의무적으로 건설하도록 정비계획에 반영하게 되어 있음.
○ 또한, 「도시정비법」제4조의2 규정에 따라 의무 비율에 임대주택이란 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 민간임대주택 및 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택이라 명시되어 있으며, 이는 행복주택이 당연 포함된다고 할 수 있음.
○ 따라서, 「도시정비법」에 의거 사업시행인가(승인)를 받은 경우, 별도로 행복주택에 대한 사업승인을 요하지 않음.

출처 : 국토교통부 2016. 11. 07. 국토교통부 2016. 11. 7. | 법제처 유권해석