어떤 법률 도움이 필요하신가요?
즉시 상담을 받아보세요!
* 연중무휴, 24시간 상담 가능

개발제한구역 내 재해로 멸실된 주택 이축 허용 유권해석

국토교통부 2025. 4. 14.

질의 및 요약

Q질의내용

개발제한구역 내에서 재해 등으로 멸실된 주택은 이축이 허용되는지요?

S요약

국토교통부는 개발제한구역에서 재해로 인해 멸실된 주택의 이축을 허용한다는 입장을 밝혔습니다. 이 유권해석은 개발제한구역 내에서 불가피한 재해로 인한 주택 멸실 시, 관련 법령상 예외적으로 이축이 가능하다는 점을 분명히 합니다.

#개발제한구역 #재해 #주택 멸실 #주택 이축 #이축 허용 #건축행위 제한

핵심 정리

R회신 내용 국토교통부 2025. 4. 14.

국토교통부 2025. 4. 14. 회신에 따르면 개발제한구역 내에서 재해로 인하여 멸실된 주택의 경우 이축이 허용된다고 유권해석 하였습니다.
이는 현행 법령상 개발제한구역 내 건축행위가 일반적으로는 제한되지만, 불가피한 재해로 인한 멸실 사유가 발생한 경우 예외적으로 이축이 가능하다는 점을 명확히 한 것입니다.
구체적으로는 개발제한구역 관리에 관한 관련 법령 및 시행령에서 이와 같은 예외 규정을 두고 있습니다.
따라서 재해로 주택이 멸실된 자는 적법한 절차에 따라 이축을 신청할 수 있을 것으로 판단됩니다.

L관련 법령 해석

개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법: 개발제한구역 내 건축행위의 제한과 허용 예외 규정
개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령: 재해 등 불가피한 사유로 인한 건축물 멸실 시 이축 관련 규정
국토교통부 훈령: 개발제한구역 관리지침, 재해로 인한 건축물 멸실 및 이축 허용 사례

사례 Q&A

1. 개발제한구역 내 주택이 재해로 멸실되었을 때 이축이 가능한가요?

답변

재해로 멸실된 경우 이축이 허용됩니다.

근거

국토교통부의 유권해석과 관련 법령의 예외 규정에 근거합니다.

2. 재해로 파손된 개발제한구역 주택의 재건축 방법은?

답변

적법 절차에 따라 이축을 신청할 수 있습니다.

근거

관련 시행령 및 관리지침에 따라 이축이 허용된다는 점에 기인합니다.

3. 개발제한구역 주택 이축이 허용되는 예외는 무엇인가요?

답변

불가피한 재해로 인한 멸실이 대표적인 예외입니다.

근거

개발제한구역 관리 특별조치법 및 시행령의 예외적 허용 규정이 근거가 됩니다.

* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.

변호사 상담 받기

다른 해석 사례를 확인해 보세요

유권해석 전문