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민간임대주택 건설 시 건축법 부과 제외 여부 해석
토지정책과-12080 · 2021. 12. 27.질의 및 요약
Q질의내용
- 민간임대주택을 건설할 때 건축법상 부과 대상에서 제외되는지 여부가 어떻게 판단되는지 궁금합니다.
S요약
국토교통부는 민간임대주택을 건설하는 경우 건축법상 부과 대상에서 제외되는지 여부에 대한 질의에 대해 관련 규정 및 적용 범위를 고려해 판단할 필요가 있다고 보았습니다. 구체적인 적용은 건축법과 민간임대주택 관련 개별 조항 등을 바탕으로 세부 검토가 필요합니다.
#민간임대주택
#건축법
#부과 제외
#국토교통부
#토지정책과
#건축행위
핵심 정리
R회신 내용 토지정책과-12080 · 2021. 12. 27.
- 회신 주체: 국토교통부 토지정책과(문서번호: 토지정책과-12080, 2021.12.27. 이후 공식 답변)
- 민간임대주택을 건설하는 경우, 건축법상 부과 대상에서 제외 여부는 관계 법령과 적용 범위에 따라 판단될 수 있다고 답변하였습니다.
- 관련 법령에 따라 민간임대주택과 일반 건축물 간의 차이, 그리고 건축법과 민간임대주택에 관한 특별법의 적용 범위를 함께 검토해야 할 필요가 있다고 밝혔습니다.
- 세부적으로는 건축행위의 내용, 면적, 용도 등에 따라 적용되는 법령 및 특례 조항이 다를 수 있으므로, 각 사업의 구체적인 사실관계에 따라야 함을 안내하였습니다.
- 국토교통부는 적용 여부가 상황별로 달라질 수 있음을 강조하며, 관계 법령을 충분히 확인할 것을 안내하였습니다.
L관련 법령 해석
- 건축법 제1조: 건축물의 건축, 대지, 구조, 설비, 용도 등에 대한 기본 원칙 및 목적 제시
- 민간임대주택에 관한 특별법 제2조: 민간임대주택의 정의 및 범위를 규정
- 건축법 시행령: 건축행위의 허가 및 신고 등 절차를 명시
- 민간임대주택에 관한 특별법 시행령: 특례 조항 및 민간임대주택 건설 관련 특례 사항 제시
사례 Q&A
1. 민간임대주택 건설 시 건축법상이 부과 제외가 되나요?
답변
민간임대주택을 건설하는 경우 건축법상 부과 대상에서 제외될 수 있는지는 해당 사업의 내용과 관련 법령을 함께 검토하여야 판단될 수 있습니다.
근거
국토교통부 토지정책과-12080 회신에서 관계 법령 및 개별 사안의 적용 범위에 따라 다를 수 있음을 안내하였습니다.
2. 민간임대주택에 관한 특별법이 건축법보다 우선 적용되나요?
답변
특별법의 규정이 있으면 민간임대주택에 관한 특별법의 내용이 우선 적용될 수 있습니다.
근거
민간임대주택에 관한 특별법 및 건축법의 적용 범위와 관계 규정에 따라 판단된다고 답변하였습니다.
3. 건축법상 부과 대상에서 민간임대주택이 제외되는 사례가 있나요?
답변
구체적인 건축행위의 내용이나 법령의 특례 조항에 따라 민간임대주택이 부과 대상에서 제외될 수 있습니다.
근거
국토교통부는 적용 법령 및 개별조항의 세부 검토가 필요함을 안내하였습니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
「건축법」에 민간임대주택 건설 시 부과 제외 여부
[국토교통부 토지정책과-12080, 2021. 12. 27.]
국토교통부(토지정책과), 044-201-3405
유권해석
민간임대주택 건설 시 건축법 부과 제외 여부 해석
토지정책과-12080 · 2021. 12. 27.질의 및 요약
Q질의내용
- 민간임대주택을 건설할 때 건축법상 부과 대상에서 제외되는지 여부가 어떻게 판단되는지 궁금합니다.
S요약
국토교통부는 민간임대주택을 건설하는 경우 건축법상 부과 대상에서 제외되는지 여부에 대한 질의에 대해 관련 규정 및 적용 범위를 고려해 판단할 필요가 있다고 보았습니다. 구체적인 적용은 건축법과 민간임대주택 관련 개별 조항 등을 바탕으로 세부 검토가 필요합니다.
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#부과 제외
#국토교통부
#토지정책과
핵심 정리
R회신 내용 토지정책과-12080 · 2021. 12. 27.
- 회신 주체: 국토교통부 토지정책과(문서번호: 토지정책과-12080, 2021.12.27. 이후 공식 답변)
- 민간임대주택을 건설하는 경우, 건축법상 부과 대상에서 제외 여부는 관계 법령과 적용 범위에 따라 판단될 수 있다고 답변하였습니다.
- 관련 법령에 따라 민간임대주택과 일반 건축물 간의 차이, 그리고 건축법과 민간임대주택에 관한 특별법의 적용 범위를 함께 검토해야 할 필요가 있다고 밝혔습니다.
- 세부적으로는 건축행위의 내용, 면적, 용도 등에 따라 적용되는 법령 및 특례 조항이 다를 수 있으므로, 각 사업의 구체적인 사실관계에 따라야 함을 안내하였습니다.
- 국토교통부는 적용 여부가 상황별로 달라질 수 있음을 강조하며, 관계 법령을 충분히 확인할 것을 안내하였습니다.
L관련 법령 해석
- 건축법 제1조: 건축물의 건축, 대지, 구조, 설비, 용도 등에 대한 기본 원칙 및 목적 제시
- 민간임대주택에 관한 특별법 제2조: 민간임대주택의 정의 및 범위를 규정
- 건축법 시행령: 건축행위의 허가 및 신고 등 절차를 명시
- 민간임대주택에 관한 특별법 시행령: 특례 조항 및 민간임대주택 건설 관련 특례 사항 제시
사례 Q&A
1. 민간임대주택 건설 시 건축법상이 부과 제외가 되나요?
답변
민간임대주택을 건설하는 경우 건축법상 부과 대상에서 제외될 수 있는지는 해당 사업의 내용과 관련 법령을 함께 검토하여야 판단될 수 있습니다.
근거
국토교통부 토지정책과-12080 회신에서 관계 법령 및 개별 사안의 적용 범위에 따라 다를 수 있음을 안내하였습니다.
2. 민간임대주택에 관한 특별법이 건축법보다 우선 적용되나요?
답변
특별법의 규정이 있으면 민간임대주택에 관한 특별법의 내용이 우선 적용될 수 있습니다.
근거
민간임대주택에 관한 특별법 및 건축법의 적용 범위와 관계 규정에 따라 판단된다고 답변하였습니다.
3. 건축법상 부과 대상에서 민간임대주택이 제외되는 사례가 있나요?
답변
구체적인 건축행위의 내용이나 법령의 특례 조항에 따라 민간임대주택이 부과 대상에서 제외될 수 있습니다.
근거
국토교통부는 적용 법령 및 개별조항의 세부 검토가 필요함을 안내하였습니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
「건축법」에 민간임대주택 건설 시 부과 제외 여부
[국토교통부 토지정책과-12080, 2021. 12. 27.]
국토교통부(토지정책과), 044-201-3405
