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매수인의 주택공급 자격 및 가능성 유권해석
주택정비과-1601 · 2020. 04. 17.질의 및 요약
Q질의내용
- 매수인이 주택 공급에 참여할 수 있는 자격과 가능성은 어떠한 기준에 따라 결정되는지요?
S요약
본 유권해석은 매수인의 주택공급 참여 가능성에 초점을 두고 있으며, 해당 여부는 관계 법령과 절차상의 요건 충족을 검토한 뒤 판단되어야 함을 안내합니다. 관련 기관의 자문을 통해 공급 자격 기준 등 세부사항을 규명할 필요가 있음을 시사합니다.
#주택공급
#매수인 자격
#주택법
#무주택자
#청약통장
#정비사업
핵심 정리
R회신 내용 주택정비과-1601 · 2020. 04. 17.
- 국토교통부 주택정비과-1601(2020.4.17.) 회신 기준
- 매수인의 주택공급 가능성은 현행 주택법, 주택공급에 관한 규칙 등 관계법령상 자격요건 충족 여부에 따라 달라지는 것으로 보입니다.
- 실무적으로는 주택 소유 여부, 무주택기간, 청약통장 가입 여부, 기타 법령에 따라 정해진 특례 조항 등이 중요 기준으로 적용됨을 확인할 필요가 있습니다.
- 정비사업의 공급 유형 및 공급대상(조합원/일반분양)별로 자격이 다르게 규정될 수 있으므로 해당 사업의 시행주체 또는 관련 기관의 안내를 추가적으로 확인하실 필요가 있습니다.
- 구체적인 판단은 해당 공급 유형의 관련 법령과 현장의 개별 사정, 그리고 국토교통부 또는 지방자치단체의 별도 해설을 참고하실 것을 권고합니다.
L관련 법령 해석
- 주택공급에 관한 규칙 제4조: 주택 공급 신청자격 및 절차 명확화
- 주택법 제39조: 무주택자 우선공급 및 제한 규정
- 주택법 시행령 제54조: 추가 공급 요건 및 신청절차명시
- 도시 및 주거환경정비법 제48조: 조합원 및 일반분양자 자격 요건
사례 Q&A
1. 매수인이 주택공급 대상이 되려면 어떤 요건이 필요한가요?
답변
매수인은 무주택 여부, 청약통장 가입, 기타 공급규칙의 자격 요건을 충족해야 주택공급 대상이 될 수 있습니다.
근거
주택공급에 관한 규칙 등 관계법령에 자격요건이 명시되어 있습니다.
2. 주택공급에서 매수인의 자격과 참여 가능성은 어떻게 판단하나요?
답변
주택공급의 유형, 매수인의 주택소유 이력, 신청 시점의 법적 요건 충족 여부를 검토해야 합니다.
근거
주택법 및 정비사업 관련 법령에 규정된 자격이 근거가 됩니다.
3. 정비사업 분양 시 매수인에게 적용되는 주택공급 기준은?
답변
정비사업 일반분양 및 조합원 분양의 공급대상별 세부 기준에 따라 매수인의 자격이 달라집니다.
근거
도시 및 주거환경정비법에서 공급대상별 자격요건을 규정하고 있습니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
매수인의 주택공급 가능성
[국토교통부 주택정비과-1601, 2020. 4. 17., 서울특별시]
행정안전부 내고장알리미에서 수집한 데이터입니다.
유권해석
매수인의 주택공급 자격 및 가능성 유권해석
주택정비과-1601 · 2020. 04. 17.질의 및 요약
Q질의내용
- 매수인이 주택 공급에 참여할 수 있는 자격과 가능성은 어떠한 기준에 따라 결정되는지요?
S요약
본 유권해석은 매수인의 주택공급 참여 가능성에 초점을 두고 있으며, 해당 여부는 관계 법령과 절차상의 요건 충족을 검토한 뒤 판단되어야 함을 안내합니다. 관련 기관의 자문을 통해 공급 자격 기준 등 세부사항을 규명할 필요가 있음을 시사합니다.
#주택공급
#매수인 자격
#주택법
#무주택자
#청약통장
핵심 정리
R회신 내용 주택정비과-1601 · 2020. 04. 17.
- 국토교통부 주택정비과-1601(2020.4.17.) 회신 기준
- 매수인의 주택공급 가능성은 현행 주택법, 주택공급에 관한 규칙 등 관계법령상 자격요건 충족 여부에 따라 달라지는 것으로 보입니다.
- 실무적으로는 주택 소유 여부, 무주택기간, 청약통장 가입 여부, 기타 법령에 따라 정해진 특례 조항 등이 중요 기준으로 적용됨을 확인할 필요가 있습니다.
- 정비사업의 공급 유형 및 공급대상(조합원/일반분양)별로 자격이 다르게 규정될 수 있으므로 해당 사업의 시행주체 또는 관련 기관의 안내를 추가적으로 확인하실 필요가 있습니다.
- 구체적인 판단은 해당 공급 유형의 관련 법령과 현장의 개별 사정, 그리고 국토교통부 또는 지방자치단체의 별도 해설을 참고하실 것을 권고합니다.
L관련 법령 해석
- 주택공급에 관한 규칙 제4조: 주택 공급 신청자격 및 절차 명확화
- 주택법 제39조: 무주택자 우선공급 및 제한 규정
- 주택법 시행령 제54조: 추가 공급 요건 및 신청절차명시
- 도시 및 주거환경정비법 제48조: 조합원 및 일반분양자 자격 요건
사례 Q&A
1. 매수인이 주택공급 대상이 되려면 어떤 요건이 필요한가요?
답변
매수인은 무주택 여부, 청약통장 가입, 기타 공급규칙의 자격 요건을 충족해야 주택공급 대상이 될 수 있습니다.
근거
주택공급에 관한 규칙 등 관계법령에 자격요건이 명시되어 있습니다.
2. 주택공급에서 매수인의 자격과 참여 가능성은 어떻게 판단하나요?
답변
주택공급의 유형, 매수인의 주택소유 이력, 신청 시점의 법적 요건 충족 여부를 검토해야 합니다.
근거
주택법 및 정비사업 관련 법령에 규정된 자격이 근거가 됩니다.
3. 정비사업 분양 시 매수인에게 적용되는 주택공급 기준은?
답변
정비사업 일반분양 및 조합원 분양의 공급대상별 세부 기준에 따라 매수인의 자격이 달라집니다.
근거
도시 및 주거환경정비법에서 공급대상별 자격요건을 규정하고 있습니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
매수인의 주택공급 가능성
[국토교통부 주택정비과-1601, 2020. 4. 17., 서울특별시]
행정안전부 내고장알리미에서 수집한 데이터입니다.
