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양도소득세 취득가액 산정 시 검인계약서 신뢰 요건과 판단

대법원 2019두58018
판결 요약
대법원은 검인계약서를 실지거래가액 증빙으로 삼아도 무방하며, 제출 증거만으로 그 금액의 현저한 상향을 인정하기 어렵다고 보았습니다. 따라서 검인계약서상의 금액을 취득가액으로 본 과세처분이 정당하다고 판시하였습니다.
#양도소득세 #취득가액 #검인계약서 #실지거래가액 #증빙서류
질의 응답
1. 양도소득세 산정에서 검인계약서상의 취득가액을 그대로 인정할 수 있나요?
답변
진실한 거래내용에 따라 작성된 검인계약서라면 실지거래가액 증빙자료로서 그대로 인정되어, 취득가액 산정의 기준이 될 수 있습니다.
근거
대법원 2019두58018 판결은 검인계약서가 진실된 거래내용을 기초로 작성됐다면 실지거래가액 증빙으로 인정된다고 하였습니다.
2. 검인계약서와 다른 금액이 취득가액임을 세무상에서 어떻게 증명해야 하나요?
답변
검인계약서 기재 금액과 실제 취득가액이 현저히 다르다는 점을 입증할 증거를 제출해야만 검인계약서 기재액이 부인될 수 있습니다.
근거
대법원 2019두58018 판결은 원고가 제시한 증거만으로는 검인계약서상의 금액보다 다액임이 충분히 입증되지 않았다고 판시하였습니다.
3. 취득가액 입증에서 세무당국의 추정에 반박하는 데 필요한 증거는 무엇인가요?
답변
기존 검인계약서상의 금액이 사실과 다름을 입증할 수 있는 명확한 증거(입금기록, 계약체결 내역 등)가 필요합니다.
근거
대법원 2019두58018 판결은 제출한 자료만으로는 검인계약서 금액을 뒤집기에 부족하다고 판단하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

판결 전문

요지

(원심요지) 검인계약서는 실지거래가액을 확인할 수 있는 증빙서류로서 진실한 거래내용에 따라 작성된 것으로 추정되고, 원고가 제출한 증거만으로는 이 사건 토지의 취득가액이 검인계약서에 기재된 대금보다 훨씬 다액이라는 원고의 주장을 인정하기에는 부족하므로 이를 취득가액으로 본 이 사건 처분은 정당함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2019두58018 양도소득세부과처분취소

원고, 상고인

서○○

피고, 피상고인

AA세무서장

원 심 판 결

서울고등법원 2019. 10. 29. 선고 2018누77434 판결

판 결 선 고

2020. 3. 12.

주 문

상고를 기각한다.

상고비용은 원고가 부담한다.

         

이 유

  이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유를 모두 살펴보았으나, 상고인의 상고이유에 관한 주장은 상고심절차에 관한 특례법 제4조에 해당하여 이유 없음이 명백하므로, 위 법 제5조에 의하여 상고를 기각하기로 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

출처 : 대법원 2020. 03. 12. 선고 대법원 2019두58018 판결 | 국세법령정보시스템

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양도소득세 취득가액 산정 시 검인계약서 신뢰 요건과 판단

대법원 2019두58018
판결 요약
대법원은 검인계약서를 실지거래가액 증빙으로 삼아도 무방하며, 제출 증거만으로 그 금액의 현저한 상향을 인정하기 어렵다고 보았습니다. 따라서 검인계약서상의 금액을 취득가액으로 본 과세처분이 정당하다고 판시하였습니다.
#양도소득세 #취득가액 #검인계약서 #실지거래가액 #증빙서류
질의 응답
1. 양도소득세 산정에서 검인계약서상의 취득가액을 그대로 인정할 수 있나요?
답변
진실한 거래내용에 따라 작성된 검인계약서라면 실지거래가액 증빙자료로서 그대로 인정되어, 취득가액 산정의 기준이 될 수 있습니다.
근거
대법원 2019두58018 판결은 검인계약서가 진실된 거래내용을 기초로 작성됐다면 실지거래가액 증빙으로 인정된다고 하였습니다.
2. 검인계약서와 다른 금액이 취득가액임을 세무상에서 어떻게 증명해야 하나요?
답변
검인계약서 기재 금액과 실제 취득가액이 현저히 다르다는 점을 입증할 증거를 제출해야만 검인계약서 기재액이 부인될 수 있습니다.
근거
대법원 2019두58018 판결은 원고가 제시한 증거만으로는 검인계약서상의 금액보다 다액임이 충분히 입증되지 않았다고 판시하였습니다.
3. 취득가액 입증에서 세무당국의 추정에 반박하는 데 필요한 증거는 무엇인가요?
답변
기존 검인계약서상의 금액이 사실과 다름을 입증할 수 있는 명확한 증거(입금기록, 계약체결 내역 등)가 필요합니다.
근거
대법원 2019두58018 판결은 제출한 자료만으로는 검인계약서 금액을 뒤집기에 부족하다고 판단하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과합니다.

판결 전문

요지

(원심요지) 검인계약서는 실지거래가액을 확인할 수 있는 증빙서류로서 진실한 거래내용에 따라 작성된 것으로 추정되고, 원고가 제출한 증거만으로는 이 사건 토지의 취득가액이 검인계약서에 기재된 대금보다 훨씬 다액이라는 원고의 주장을 인정하기에는 부족하므로 이를 취득가액으로 본 이 사건 처분은 정당함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2019두58018 양도소득세부과처분취소

원고, 상고인

서○○

피고, 피상고인

AA세무서장

원 심 판 결

서울고등법원 2019. 10. 29. 선고 2018누77434 판결

판 결 선 고

2020. 3. 12.

주 문

상고를 기각한다.

상고비용은 원고가 부담한다.

         

이 유

  이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유를 모두 살펴보았으나, 상고인의 상고이유에 관한 주장은 상고심절차에 관한 특례법 제4조에 해당하여 이유 없음이 명백하므로, 위 법 제5조에 의하여 상고를 기각하기로 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

출처 : 대법원 2020. 03. 12. 선고 대법원 2019두58018 판결 | 국세법령정보시스템