판례 검색

  • 뒤로가기 화살표
  • 로그인
이 분야의 변호사님에게 질문해보세요
법무법인 다율
황석보 변호사

회생·파산과 ·민사 사건, 결과로 답하는 변호사

민사·계약 기업·사업 형사범죄

경매 부동산 양도소득세 실지거래가액 산정기준 적법 여부

대법원 2012두25033
판결 요약
부동산 경락가액은 실지거래가액에 해당하고, 양도차익 산정시 양도가액은 실지거래가액, 취득가액은 환산가액을 적용해도 동일기준 원칙 위반이 아니다고 판시되었습니다.
#경매 #부동산 양도소득세 #실지거래가액 #경락가액 #환산가액
질의 응답
1. 경매로 부동산 양도 시 경락가액을 실지거래가액으로 볼 수 있나요?
답변
예, 부동산 임의경매절차에서 정해진 경락가액은 실지거래가액으로 인정됩니다.
근거
대법원 2012두25033 판결은 부동산의 임의경매절차에서 정하여진 경락가액을 실지거래가액에 해당한다고 판시하였습니다.
2. 양도가액은 실지거래가액, 취득가액은 환산가액을 적용하면 동일기준 원칙 위반인가요?
답변
아니요, 위와 같이 산정하여도 동일기준 원칙에 위반되지 않습니다.
근거
대법원 2012두25033 판결은 양도가액에 실지거래가액, 취득가액에 환산가액을 쓰더라도 동일기준 원칙을 위반한 것이라 볼 수 없다고 하였습니다.
3. 경매 낙찰가액으로 양도소득세를 산정한 처분이 적법한가요?
답변
예, 경락가액을 실지거래가액으로 보아 산정한 양도소득세 처분은 적법하다고 봅니다.
근거
대법원 2012두25033 판결은 경락가액을 기준으로 양도 당시 실지거래가액을 정하여 양도차익을 산정한 것은 적법하다고 판시하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

비슷한 상황을 겪고 계신가요?

지금 빠른응답 변호사가 대기 중이에요. 아래 변호사에게 무료로 메시지를 보내보세요. (회원가입 없이 가능)

공동 법률사무소 내곁애
유한별 변호사

빠르고 정확한 해결! 유한별 변호사입니다.

형사범죄 가족·이혼·상속 민사·계약
법률사무소 신조
이광덕 변호사

경청하고 공감하며 해결합니다.

가족·이혼·상속 형사범죄 민사·계약 부동산 기업·사업
법무법인 도모
김강희 변호사
빠른응답

[서울대로스쿨] 법의 날개로 내일의 정의를

민사·계약 형사범죄 기업·사업 노동
판결 전문

요지

(원심 요지) 양도가액은 실지거래가액으로, 취득가액은 환산가액으로 하여 양도차익을 산정하더라도 동일기준 원칙에 위반된다고 볼 수 없고 부동산의 임의경매절차에서 정하여진 경락가액은 실지거래가액에 해당한다고 볼 것이므로 경락가액을 양도 당시 실지거래가액으로 보아 환산취득가액을 산정한 것은 적법함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2012두25033 양도소득세부과처분취소

원고, 상고인

박XX

피고, 피상고인

서인천세무서장

원 심 판 결

서울고등법원2011. 10. 11. 선고 2012누10415 판결

주 문

상고를 기각한다.

상고비용은 원고가 부담한다.

  이 유

  이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유를 모두 살펴보았으나, 상고인의 상고이유에 관한 주장은 상고심절차에 관한 특례법 제4조에 해당하여 이유 없음이 명백하므로, 위 법 제5조에 의하여 상고를 기각하기로 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

심리불속행 제도란 상고이유에 중대한 법령위반에 관한 사항 등 상고심을 법률심으로 순화시키기에 걸맞는 사유가 포함되어 있지 않으면 상고이유의 당부에 대해 더 이상 본안심리를 속행하지 아니하고 판결로 상고기각 하여 추려내는 제도를 말함.

출처 : 대법원 2013. 01. 15. 선고 대법원 2012두25033 판결 | 국세법령정보시스템