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법률사무소 신조
이광덕 변호사

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가족·이혼·상속 형사범죄 민사·계약 부동산 기업·사업

오피스텔 임대에 대한 부가가치세 부과처분 취소 청구 인정 여부

서울고등법원 2012누24766
판결 요약
원고는 오피스텔을 상업용 임대한 것으로 주장했으나, 법원은 실제 거주 등 정황을 근거로 주거용으로 판단하여 부가가치세 부과취소를 인정하지 않음을 명확히 하였습니다. 구체적 임대사실, 구조, 가족 주소지 등 실사용 목적이 쟁점이었습니다.
#오피스텔 #부가가치세 #임대 사실 증명 #실거주 #주거용 판단
질의 응답
1. 가족 명의로 오피스텔을 상업용으로 임대했다고 주장하면 부가가치세 부과를 피할 수 있나요?
답변
실제 임대 사실이 객관적으로 입증되지 않거나, 실거주 등 주거용 사용이 인정되면 부가가치세 부과를 피하기 어렵습니다.
근거
서울고등법원-2012-누-24766은 임대 행위에 대한 객관적 증거 부재와 주거용 구조, 가족 주소 등을 근거로 실질적으로 주거용 사용을 인정하였습니다.
2. 오피스텔이 주거용 구조라면 임대수익 증거가 없어도 주거용으로 볼 수 있나요?
답변
오피스텔 내부 구조거주 정황을 종합적으로 판단하여 주거용으로 인정할 수 있습니다.
근거
서울고등법원-2012-누-24766은 임대수익 자료가 없고, 주거용 구조 및 가족 거주 정황이 드러나면 실질적 주거 목적에 따라 판단할 수 있음을 명시했습니다.
3. 가족이 주소를 둔 경우에도 상업용 임대를 주장할 수 있나요?
답변
가족들이 실제로 주소를 두고 있는 경우에는 상업용 임대를 주장해도 주거용으로 간주될 수 있으니 주의가 필요합니다.
근거
서울고등법원-2012-누-24766은 가족이 오피스텔에 주소를 둔 점 등으로 상업용 임대 주장을 배척하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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형사범죄 가족·이혼·상속 민사·계약 부동산 기업·사업
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민사·계약 노동 가족·이혼·상속 형사범죄
판결 전문

요지

(1심 판결과 같음) 원고가 주장하는 이 사건 오피스텔의 임차인은 원고의 아들(또는 원고 자신)이 대표자인 회사로서 월세를 받은 구체적인 증거가 없는 점, 이 사건 오피스텔이 주거용에 적합한 구조로 되어 있는 점, 원고의 가족들이 이 사건 오피스텔에 주소를 두고 있었던 점 등에 비추어 원고가 이 사건 오피스텔을 주거용으로 사용한 것으로 판단됨

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2012누24766 부가가치세부과처분취소

원고, 항소인

김AA

피고, 피항소인

고양세무서장

제1심 판 결

의정부지방법원 2012. 7. 17. 선고 2011구합3727 판결

변 론 종 결

2013. 3. 27.

판 결 선 고

2013. 4. 24.

주 문

1. 원고가 한 항소를 기각한다.

2. 항소비용은 원고가 부담한다 . 

청구취지 및 항소취지

제1심 판결을 취소한다. 피고가 2011. 1. 3. 원고에게 한 2007년 제1기분 부가가치세 0000원의 부과처분을 취소한다.

  이 유

1. 제1심 판결 인용 이 법원의 판결 이유는 이 법원에서 원고가 제출한 증거를 보태어 보더라도 제1심 판단을 뒤집기에 부족하다는 점을 추가하는 것 말고는 제1심 판결 해당 부분과 같다. 행정소송법 제8조 제2항민사소송법 제420조 본문에 따라 해당 부분을 인용한다.

2. 결론

제1심 판결은 정당하다. 원고가 한 항소를 기각한다.

  

  

출처 : 서울고등법원 2013. 04. 24. 선고 서울고등법원 2012누24766 판결 | 국세법령정보시스템