임대차 계약서 갱신 조항, 어떻게 작성해야 분쟁을 막을 수 있을까
실무에서 보면, 갱신 조항을 한 줄로 간단히 적어두었다가 나중에 인상률이나 통지 시기를 두고 다투는 사례가 상당히 많습니다. 특히 차임 조정 협의 절차와 서면 통지 방식은 반드시 구체적으로 기재해두셔야 합니다. 계약...
민사·계약
차용증 없이 빌려준 돈, 실제 사례로 보는 채권 회수 방법
실제로 차용증 없는 대여금 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 증거 확보 시점이 결과를 좌우한다는 것입니다. 시간이 지날수록 메시지는 삭제되고 기억은 희미해지기 때문에, 돈을 돌려받지 못하고 계신다면 가능한 빨리 현재 가...
민사·계약
임대차 계약금 반환 분쟁, 돌려받을 수 있는 경우와 없는 경우
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 계약금 분쟁의 승패가 결국 계약 당시 주고받은 문자 한 줄에서 갈린다는 것입니다. 송금 전 조건과 반환 여부를 반드시 기록으로 남기시고, 분쟁이 생겼다면 대화 내역부터 정리해 전문가와...
민사·계약
계약 당사자가 사망하면 계약은 어떻게 되나요? 승계 여부 분석
실제로 상속인이 사망자의 계약을 그대로 떠안는 줄 모르고 3개월을 넘겨 큰 채무를 부담하는 경우를 자주 봅니다. 계약서상 의무 규모와 상속재산을 먼저 정리한 뒤 한정승인 여부를 판단해야 합니다. 채무가 클 것으로 예...
민사·계약
판결받고 안심하면 안 됩니다, 집행권원 소멸시효 10년의 함정
판결을 받고도 재산 추적이 안 돼 10년 가까이 방치하다 시효가 임박해 찾아오시는 분들이 실제로 많습니다. 시효 완성 전 재소나 재산 압류로 반드시 시효를 중단시켜야 하며, 지나버린 뒤에는 회복이 어렵습니다. 시효 ...
민사·계약
국제거래 계약서에 Sanctions 조항이 없으면 어떤 일이 벌어지는가
제 경험상 Sanctions 관련 분쟁은 발생 후에 대응하면 이미 늦는 경우가 대부분입니다. 계약서 작성 단계에서 해제 사유와 면책 조항을 구체적으로 설계해 두어야 실제 제재 상황에서 기업을 보호할 수 있습니다. 국...
민사·계약
산후조리원 감염 사고, 손해배상 청구 가능한 경우와 입증 방법
산후조리원 감염 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 증거 확보 여부가 사건의 성패를 결정짓는 경우가 대부분이라는 것입니다. 특히 보건소 역학조사 요청과 진단 기록 확보는 시간이 지나면 어려워지므로, 감염이 의심되는 ...
민사·계약
낚시터 사고, 운영자의 안전배려의무는 어디까지일까
낚시터 사고 사건을 다루다 보면, 운영자가 보험에 가입해 두었더라도 정작 피해자에게 안내하지 않는 경우가 많습니다. 사고 발생 즉시 운영자 측 보험 가입 여부를 확인하시고, CCTV 영상 보존 요청을 서면으로 해두시...
민사·계약
조
조상희 변호사
국제 파산 병행 절차, 단계별로 핵심만 정리해 드립니다
국제 파산 병행 절차는 승인 단계에서부터 보전처분 타이밍을 놓치면 국내 자산 확보가 사실상 불가능해지는 경우가 많습니다. 외국도산절차 개시 사실을 인지한 즉시 국내 전문가와 함께 보전처분과 승인 신청을 동시에 준비하...
민사·계약
불공정 약관 공정위 신고, 사례로 보는 절차와 대응법
실무에서 보면 '동의 버튼을 눌렀으니 어쩔 수 없다'고 지레 포기하는 분들이 많은데, 동의했다고 모든 조항이 유효한 것은 아닙니다. 약관법상 무효 조항은 동의 여부와 무관하게 효력이 없으니, 결제 화면과 문의 답변을...
민사·계약