도시정비사업 조합 설립 인가 요건과 절차, 단계별 완벽 정리
제 경험상 조합 설립 인가 과정에서 가장 많은 분쟁이 발생하는 지점은 동의서 징구 절차의 적법성 문제입니다. 동의율 자체는 충족했더라도 설명 의무 위반이나 기재사항 누락으로 인가가 취소되는 사례를 여러 차례 접했습니...
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재개발 보상금 산정 기준과 이의신청 방법 총정리
재개발 보상금 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 감정평가 단계에서 소유자가 적극적으로 참여했는지 여부가 최종 보상금 차이를 크게 좌우한다는 것입니다. 특히 불복 기간 30일, 60일은 생각보다 빠르게 지나가므로 재...
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신
신상하 변호사
재건축 안전진단 기준과 절차, 실제 사례로 알아보는 핵심 쟁점
재건축 안전진단 사건을 다루면서 느끼는 점은, 평가 기준이 강화된 이후 사전 준비 없이 진단에 돌입했다가 비용만 소진하는 사례가 늘고 있다는 것입니다. 특히 구조안전성 배점 변화를 간과하고 과거 기준으로 낙관하는 경...
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재개발 조합원 현금 청산 절차, 단계별로 꼼꼼히 알아봅니다
재개발 현금 청산 사건을 다루면서 느끼는 점은, 조합이 처음 제시하는 감정평가액과 실제 적정 보상액 사이에 큰 차이가 있는 경우가 상당히 많다는 것입니다. 특히 매도청구 소송에서 재감정이 이루어지면 보상액이 20~3...
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역세권 개발사업 주민 동의 기준과 절차, 단계별 핵심 정리
실무에서 역세권 개발사업의 주민 동의 과정을 보면, 토지면적 기준과 소유자 수 기준을 동시에 충족해야 하는 이중 요건 때문에 예상보다 시간이 많이 소요되는 경우가 흔합니다. 특히 공유지분 산정이나 동의 철회 문제가 ...
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재개발 이주비 대출 안 나올 때, 조합원은 어떻게 대응해야 할까
재개발 이주비 대출 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 조합원 대부분이 조합의 안내만 믿고 별도의 확인 절차를 거치지 않는다는 것입니다. 관리처분계획 인가서와 총회 의결서에 기재된 이주비 조건을 반드시 직접 확인하고, 대...
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재개발 조합설립 추진위 구성 전 반드시 확인할 8가지 체크리스트
재개발 추진위 설립 분쟁을 다루면서 보면, 대부분의 문제는 동의서 징구 단계에서의 사소한 절차 누락에서 시작됩니다. 특히 동의율 산정 기준과 동의서 기재사항의 적법성은 이후 사업 전체의 운명을 좌우할 수 있으므로, ...
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재개발 조합원 자격 요건과 분양 자격, 꼼꼼하게 확인하는 방법
재개발 조합원 자격 분쟁을 실무에서 다루다 보면, 권리산정기준일을 정확히 모르고 부동산을 매수하셨다가 조합원 지위를 인정받지 못하는 사례가 가장 빈번합니다. 매매 전 반드시 기준일과 투기과열지구 해당 여부를 확인하시...
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현금청산 대상자 보상금, 어떻게 산정되는가 — 핵심 기준과 실무 쟁점
실제로 현금청산 사건을 다루다 보면, 감정평가법인 추천권을 행사하지 않아 불리한 보상액을 그대로 수용하게 되는 분들이 상당히 많습니다. 수용재결 전 단계에서부터 법적 대응 전략을 세우는 것이 최종 보상금에 결정적 차...
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김재헌 변호사
도시정비 사업시행인가 취소소송, 실제 사례로 보는 핵심 쟁점 3가지
사업시행인가 취소소송은 실무에서 제소기간 도과로 각하되는 경우가 생각보다 많습니다. 인가 고시 후 90일이라는 시간은 법적 쟁점을 검토하고 증거를 확보하기에 결코 넉넉하지 않으므로, 이상 징후를 발견하셨다면 가능한 ...
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