재건축 초과이익 환수 부담금 계산 전 반드시 확인할 8가지
실무에서 보면 재건축 부담금은 개발비용 산정 단계에서 수천만 원의 차이가 발생하는 경우가 많습니다. 특히 조합이 제출한 비용 자료와 실제 공제 가능 항목 사이에 괴리가 있을 수 있으므로, 부과 예정 통지를 받으시면 ...
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유
유수빈 변호사
재개발 세입자 보상 기준과 종류, 핵심만 정리합니다
실제로 많은 세입자분들이 사업시행인가 고시일이라는 기준 자체를 모르고 계시다가 보상 대상에서 제외되는 안타까운 경우를 자주 봅니다. 특히 권리신고 기간은 한 번 지나면 회복이 어렵기 때문에, 재개발 구역 내 세입자라...
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심
심승현 변호사
소규모 재건축 정비사업, 실제 사례로 본 핵심 쟁점과 실무 대응
소규모재건축 사건을 다루면서 느끼는 점은, 사업 초기 동의서 수집 단계에서의 작은 실수가 이후 인가 반려나 행정소송으로 이어지는 경우가 적지 않다는 것입니다. 조합 설립 전 법률 검토를 충분히 받으시고, 특히 공유 ...
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재건축 조합 총회 결의 하자, 다투기 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 재건축 총회 결의 하자 사건을 다루다 보면, 소집 통지 누락이나 백지 위임장 문제가 생각보다 빈번하게 발견됩니다. 결정적인 증거자료는 시간이 지나면 확보가 어려워지는 경우가 많으므로, 이상을 느끼셨다면 가능...
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재건축 임시 주거 지원, 조합원이 반드시 알아야 할 핵심 사항
재건축 이주 과정에서 임시 주거 지원의 세부 내용을 제대로 확인하지 않아 불이익을 받는 경우를 실무에서 자주 접합니다. 관리처분계획 인가 전 단계에서부터 이주비 대여 조건, 정산 방식, 이주 일정을 꼼꼼히 검토해 두...
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조합장 비위 해임 총회, 어떻게 진행해야 효력이 인정될까
재개발 조합장 해임 사건을 다루면서 가장 많이 접하는 실패 원인은 절차적 하자입니다. 서면의결서 양식의 사소한 기재 불비 하나로 수백 명의 서명이 무효 처리되는 경우를 여러 차례 보았습니다. 해임 추진을 결심하셨다면...
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김민웅 변호사
재개발 비례율 산정 전에 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 항목
재개발 비례율 분쟁은 대부분 감정평가의 적정성과 총사업비 산출 근거에서 시작됩니다. 실무에서 보면 관리처분계획 열람 기간을 놓쳐 이의제기 기회를 잃는 조합원이 상당히 많습니다. 비례율에 의문이 있다면 열람 기간 내에...
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재건축 소형주택 의무 건축, 비율 미충족 시 사업 인가 거부된 사례 분석
재건축 사건을 다루면서 보면, 소형주택 의무 비율 미충족으로 사업시행인가가 반려된 후에야 법률 자문을 구하는 경우가 많습니다. 설계 변경에 따른 추가 비용과 사업 지연을 고려하면, 정비계획 수립 초기 단계에서 관련 ...
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재건축 분담금 증액 통보, 대응 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
재건축 분담금 증액 사건을 다루면서 느낀 점은, 조합원분들이 절차적 하자를 놓치는 경우가 의외로 많다는 것입니다. 총회 의결과 관리처분계획 변경 인가 과정을 꼼꼼히 따지면 다툴 수 있는 여지가 상당한 사례가 적지 않...
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재건축 인허가 지연 시 조합이 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트
재건축 인허가 지연 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기에 행정청의 지연 사유를 서면으로 특정해 두는 것만으로도 이후 대응의 효율이 크게 달라진다는 것입니다. 부작위위법확인소송까지 가지 않더라도, 문서화된 협의 이력 ...
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