재개발 손실보상 지연이자, 받기 전 반드시 확인할 7가지
재개발 손실보상 사건을 다루다 보면, 보상금만 받고 지연이자는 그냥 넘어가는 분들이 정말 많습니다. 기산일과 적용이율만 제대로 잡아도 수천만 원이 달라지는 영역이니, 보상 절차가 길어졌다면 한 번쯤 점검해 보시길 권...
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재건축 안전진단 결과에 이의가 있다면, 이의 제기 절차와 방법 안내
재건축 안전진단 이의 제기 사건을 다루면서 느낀 점은, 적정성 검토 신청 시 구체적인 소명자료의 질이 결과를 좌우한다는 것입니다. 단순히 불만을 표시하는 것이 아니라 자체 기술 용역 결과를 확보한 뒤 신청하면 검토 ...
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조희연 변호사
관리처분계획 인가 이의신청 방법, 단계별 절차와 핵심 포인트 총정리
실무에서 관리처분계획 인가에 불복하는 사건을 다루다 보면, 제소기간 90일을 넘겨서 뒤늦게 찾아오시는 분들이 적지 않습니다. 기한이 지나면 아무리 정당한 사유가 있어도 법적으로 다툴 길이 사실상 막혀버립니다. 인가 ...
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재건축 기부채납 시설, 입주민도 이용 가능한지 확인할 7가지
재건축 단지에서 입주민과 인근 주민 사이의 시설 이용 분쟁은 입주 후 1~2년 사이 가장 많이 발생합니다. 분양 광고와 실제 권리관계가 다른 경우가 적지 않으니, 계약 단계에서 관리처분계획과 기부채납 협약서를 함께 ...
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재개발 종전자산 평가 낮게 나왔을 때 이의신청 가능할까요
재개발 종전자산 평가 사건을 다루다 보면, 억울함만으로는 결과를 바꾸기 어렵고 결국 객관적 비교자료가 승패를 가른다는 것을 실감합니다. 관리처분계획 인가 후에는 소송 기간이 짧게 정해져 있으니, 평가액에 의문이 드는...
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한동하 변호사
재개발 사업 중단, 조합원이 떠안는 손실은 어디까지일까
재개발 사업 중단 사건을 다루면서 보면, 조합원분들이 손실을 전부 떠안아야 한다고 지레 포기하는 경우가 많습니다. 실제로는 지자체 매몰비용 보조, 시공사 손해배상, 집행부 책임 등을 따지면 부담을 줄일 여지가 상당합...
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재건축 분담금 산정에 이의가 있을 때 반드시 확인할 7가지
재건축 분담금 분쟁을 다루면서 보면, 조합원 대부분이 종전자산 감정평가서 원본을 한 번도 열람하지 않은 채 분담금 통보를 받아들이는 경우가 많습니다. 감정평가 보정항목과 공사비 증액 내역을 꼼꼼히 대조하면 수천만 원...
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재건축 분담금 갑자기 2배 인상, 조합원은 어떻게 대응할 수 있을까
재건축 분담금 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 관리처분계획 인가 전 단계에서 대응하시는 것과 인가 후에 대응하시는 것의 결과 차이가 매우 크다는 것입니다. 총회 통지서를 받으셨다면 내용을 꼼꼼히 확인하시고, 분담금 산...
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신홍명 변호사
재건축과 리모델링의 법적 차이, 어떤 기준으로 선택해야 할까?
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 재건축과 리모델링 중 어느 쪽이 유리한지는 단지별 용적률, 대지지분, 안전진단 결과에 따라 완전히 달라진다는 것입니다. 조합 설립 추진 전에 반드시 법적 요건과 사업성을 종합적으로 분...
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소규모 재건축 절차, 사례로 보는 조합설립부터 준공까지
소규모 재건축은 절차가 빠른 만큼 조합설립 동의서와 감정평가 단계에서 다툼이 생기면 사업 전체가 멈추는 경우를 많이 봤습니다. 동의서 징구 시점부터 분담금 기준을 명확히 해두시는 것이 분쟁 예방의 핵심입니다. 조합 ...
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