주상복합 분양 하자, 입주 전 반드시 확인할 7가지
주상복합 하자 사건을 다루면서 보면, 결국 사전점검 단계의 기록이 승패를 가르는 경우가 대부분입니다. 사진·동영상·서면 확인서 세 가지는 반드시 남겨두시고, 보수 약속이 지켜지지 않는다면 보증기간이 지나기 전에 전문...
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정
정진 변호사
분양대행사 허위 광고에 속아 계약한 경우, 손해배상 받을 수 있을까
분양대행사 허위 광고 사건을 다루면서 느낀 점은, 피해자 대부분이 광고 자료를 보관하지 않아 입증에 어려움을 겪는다는 것입니다. 전단지, 녹취, 수익분석표 등 증거가 있으면 소송 결과가 크게 달라지므로, 분양 관련 ...
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분양대금 환급 소송 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
실무에서 분양대금 환급 사건을 다루다 보면, 소송 자체보다 사전 준비 부족으로 불리해지는 경우가 훨씬 많습니다. 특히 시행사의 재무 상태 파악과 가압류 타이밍을 놓치면 승소하고도 한 푼도 회수하지 못하는 상황이 발생...
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박
박상흠 변호사
매매계약 후 시세 하락, 계약 해제할 수 있을까? 핵심 체크리스트
실무에서 시세 하락을 이유로 계약 해제를 문의하시는 분들이 상당히 많습니다. 대부분의 경우 계약금 포기 외에 마땅한 해제 수단이 없고, 이행 착수 시점의 판단이 결과를 크게 좌우합니다. 위약금과 시세 차이를 정확히 ...
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계약금 배액배상 소송 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
이 분야를 다루면서 보면, 매도인이 배액을 실제로 제공하지 않고 말로만 해제 통보를 해 낭패를 보는 경우가 상당히 많습니다. 해제 의사표시와 배액 제공 시점을 증거로 남기는 것이 무엇보다 중요합니다. 계약이 틀어졌다...
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매매대금 감액 청구, 하자 기준 8가지 체크리스트로 확인하세요
부동산 하자 사건을 다루면서 보면, 감액 청구의 성패는 결국 하자가 계약 당시 존재했다는 점을 입증할 수 있는지에 달려 있습니다. 하자를 발견하는 즉시 사진과 접수 기록을 남겨 두시고, 6개월의 권리 행사 기간을 놓...
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부동산 이중매매 당했을 때 형사·민사 대응 총정리
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 이중매매 사건은 중도금 지급 여부와 등기 이전 시점에 따라 대응 방향이 완전히 갈린다는 것입니다. 특히 제3자에게 등기가 넘어가기 전 처분금지가처분을 걸 수 있느냐가 회복 가능성을 좌...
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가계약금 반환 분쟁, 계약 성립 여부가 핵심입니다
가계약금 분쟁은 '가계약'이라는 단어에 속아 계약이 이미 성립했다는 사실을 놓치는 분들이 많습니다. 문자 한 통에 대금과 잔금일이 다 적혀 있으면 정식 계약서가 없어도 성립으로 볼 수 있으니, 송금 전 반환 조건을 ...
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준공 지연 지체상금 청구 방법, 절차 5단계로 정리
준공 지연 사건을 다루다 보면 지연일수 기산점과 계약서 면책조항 해석에서 승패가 갈리는 경우가 많습니다. 지체상금 조항이 있더라도 산정 근거와 귀책사유 자료를 미리 정리해 두어야 감액 위험을 줄일 수 있습니다. 금액...
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미완공 건물 분양 계약 해제, 중도금 돌려받을 수 있나?
미완공 분양 사건을 다루면서 보면, 해제 가능 여부는 계약서 특약 한두 줄에서 갈리는 경우가 많습니다. 준공 지연이 확인되면 감정적으로 대응하기보다 내용증명과 증거부터 정리하시고, 분양보증 가입 여부를 꼭 확인하시길...
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