임대 후 분양 전환 절차, 단계별로 정리해 드립니다
실무에서 임대 후 분양 전환 사건을 다루다 보면, 분양 전환 가격의 적정성 문제로 분쟁이 발생하는 경우가 가장 많습니다. 특히 민간임대의 경우 사업자가 제시한 감정평가액이 시세보다 높게 책정되는 사례가 빈번하므로, ...
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김
김경수 변호사
토지거래허가구역 매매 절차와 반드시 알아야 할 주의사항 총정리
제 경험상 토지거래허가구역 매매에서 가장 큰 문제는 허가 조건부 특약 없이 서둘러 계약하는 경우입니다. 불허가가 나면 계약금 반환 소송으로 이어지는데, 이 과정만 수개월에서 1년 이상 걸립니다. 토지거래허가구역 매매...
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안
안홍렬 변호사
다운계약서 작성 적발 시 제재 절차와 불이익 총정리
실제로 다운계약서로 인한 분쟁은 적발 직후보다 수년 뒤 재매도 시점에서 불거지는 경우가 많습니다. 절감한 세금의 몇 배에 달하는 추징금과 가산세가 한꺼번에 부과되어 심각한 재정적 부담으로 이어지는 사례를 자주 접합니...
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재건축 아파트 분양권 매매, 반드시 알아야 할 법적 주의점 총정리
재건축 분양권 매매 관련 상담을 하다 보면, 전매 제한 여부를 확인하지 않고 계약부터 체결하시는 분들이 생각보다 많습니다. 특히 관리처분인가 전후로 조합원 지위 이전 가능 여부가 완전히 달라지므로, 사업 단계를 정확...
부동산
분양권 명의 변경, 절차부터 세금까지 한번에 정리합니다
분양권 명의 변경은 단순한 서류 절차로 보이지만, 실제로는 전매제한 규정과 세금 문제가 복잡하게 얽혀 있어 예상치 못한 불이익을 받는 경우가 많습니다. 특히 증여와 매매 중 어떤 방식이 유리한지는 보유 기간, 주택 ...
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부동산 매매 하자담보책임 기간과 권리행사 절차 총정리
실무에서 부동산 하자담보책임 사건을 다루다 보면, 6개월 제척기간을 모르고 넘겨 권리를 잃는 분들이 상당히 많습니다. 하자를 인지한 즉시 사진과 영상 등 증거를 확보하고 내용증명부터 발송하시는 것이 가장 중요합니다....
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김
김우석 변호사
매도인 하자 고지의무 위반, 손해배상 범위와 실무 핵심 정리
실무에서 매도인의 하자 고지의무 위반 사건을 다루다 보면, 하자 발견 직후 증거를 확보하지 못해 입증에 어려움을 겪는 경우가 상당히 많습니다. 특히 담보책임의 제척기간이 6개월로 짧기 때문에, 하자를 인지한 시점부터...
부동산
아파트 리모델링 동의율 기준은 몇 %? 요건과 절차 총정리
실무에서 리모델링 분쟁을 다루다 보면, 동의율 자체보다 동의 철회와 분담금 산정 단계에서 갈등이 심화되는 경우가 훨씬 많습니다. 추진위원회 구성 초기에 법적 요건과 비용 구조를 명확히 정리해두는 것이 사업 전체의 성...
부동산
유튜브 저격 영상 명예훼손, 법적 대응 방법과 실제 사례 분석
실제로 유튜브 저격 영상 피해 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 증거 확보에 실패하면 이후 모든 절차가 어려워진다는 것입니다. 영상을 발견한 즉시 전체 녹화와 캡처를 해두시고, 고소 시효 6개월을 놓치지 않도록 가...
형사범죄
아파트 매매 후 누수 발견, 수리비는 누가 부담하나
부동산 매매 후 하자 분쟁은 6개월이라는 짧은 기간 안에 움직이지 않으면 권리 자체가 소멸되는 경우가 많습니다. 실무에서 보면 "조금 더 지켜보자"고 미루다 시기를 놓치시는 분들이 가장 안타깝습니다. 하자가 의심되는...
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