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방민현 변호사
명예훼손 피해를 입었을 때 회복할 수 있는 법적 수단 총정리
명예훼손 사건을 다루면서 느끼는 것은, 초기 증거 확보 여부가 사건 전체의 결과를 좌우한다는 점입니다. 특히 온라인 게시물은 삭제나 수정이 용이하므로, 피해 인지 즉시 화면 캡처와 URL 저장을 해두시길 강력히 권합...
형사범죄
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방민현 변호사
사기 금액이 얼마부터 실형일까 — 양형 기준과 현실
6,119건의 데이터가 보여주는 가장 중요한 사실은, 사기 금액 5천만 원을 넘는 순간 실형이 기본값이 된다는 점입니다. 다만 같은 금액대에서도 피해 변제 여부, 동종전과, 범행 경위에 따라 집행유예와 실형이 갈리므...
형사범죄
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방민현 변호사
전세권 말소 등기 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
실무에서 전세권 말소를 미루다가 소유자와 연락이 끊겨 소송까지 가는 사례를 자주 접합니다. 보증금을 반환받은 즉시 말소 절차에 착수하시고, 상대방 협조가 어려운 상황이라면 가능한 빨리 전문가의 도움을 받으시길 권합니...
부동산
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방민현 변호사
분양권 전매제한 위반, 계약 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
분양권 사건을 다루다 보면, 매수인이 "전매가능하다고 들었다"며 억울함을 호소하시는 경우가 정말 많습니다. 하지만 주택법은 모르고 한 행위도 처벌 대상으로 보기 때문에, 계약 전 입주자모집공고문 원본 확인이 필수입니...
부동산
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방민현 변호사
명도집행 시 노약자 있을 때 절차, 어떻게 진행되나
명도집행 현장에서 노약자 문제로 집행이 무산되거나 장기 지연되는 사례를 자주 봅니다. 채권자 입장에서도 일방적 강행보다 이주 지원 협상이 결과적으로 시간과 비용을 줄이는 길입니다. 사건마다 점유자 상황이 달라 사전 ...
부동산
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방민현 변호사
수용 협의매수 세제 혜택, 양도세 감면 놓치면 수천만 원 손해
수용 보상 사건을 다루면서 가장 많이 접하는 안타까운 경우가, 사업인정고시일 전 협의 단계를 놓쳐 감면율 5%p 차이로 수천만 원의 세금을 더 부담하게 되는 상황입니다. 보상 통지서를 받으시면, 보상금 수령 방식과 ...
부동산
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방민현 변호사
사기죄 실형 6개월 이하, 987건 데이터로 본 단기실형의 조건
987건의 단기실형 데이터를 보면, 실형이 선고되더라도 피해 금액과 변호사 조력 여부에 따라 형량 차이가 상당합니다. 특히 변호사 미선임 상태에서 6개월 이하 실형을 받은 254건 중 상당수는 적극적인 방어를 통해 ...
형사범죄
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방민현 변호사
배우자가 잠적했는데 이혼할 수 있나요? 공시송달 절차 총정리
실무에서 배우자 잠적 사안을 다루다 보면, 소재 불명 소명 자료를 어떻게 준비하느냐에 따라 공시송달 허가 여부와 소요기간이 크게 달라집니다. 특히 잠적 초기에 내용증명이나 문자 발송 기록을 남겨두지 않으면 나중에 입...
가족·이혼·상속
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방민현 변호사
가짜뉴스 배포 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 보면 가짜뉴스 사건의 절반 이상이 작성자가 아닌 단순 공유자입니다. 초기 조사에서 '허위라는 인식이 없었다'는 점을 어떻게 입증하느냐가 결과를 좌우하니, 출석요구서를 받으셨다면 진술 전에 반드시 변호인과 방...
형사범죄
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방민현 변호사
전입신고 하루 차이로 보증금 못 받는다? 대항력 우선순위 핵심 정리
실무에서 전입신고를 며칠 늦추는 바람에 수천만 원의 보증금을 잃는 사례를 자주 접합니다. 특히 잔금일과 입주일이 다를 경우 그 공백 기간에 근저당이 설정되는 위험이 크므로, 잔금 지급일에 반드시 입주와 전입신고를 동...
부동산