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신은미 변호사
학교에서 아이가 다쳤을 때 학교 배상 책임, 핵심 정리
학교 사고 사건을 다루면서 느끼는 점은, 사고 직후 학교와 원만히 해결하려다 증거 확보 시기를 놓치는 경우가 매우 많다는 것입니다. CCTV 영상은 보통 30일이면 덮어쓰기되므로, 사고 발생 즉시 서면으로 보존 요청...
민사·계약
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신은미 변호사
계약갱신청구권 행사 요건과 거절 사유, 실무에서 꼭 알아야 할 핵심 정리
실무에서 보면 갱신청구권 행사 시기를 불과 며칠 놓쳐 권리를 상실하는 경우가 적지 않습니다. 계약 만료일 기준 6개월 전부터 반드시 내용증명으로 갱신 의사를 통지하시고, 임대인의 거절 사유가 정당한지 꼼꼼히 따져보시...
부동산
신
신은미 변호사
상가 원상회복 의무, 어디까지 해야 할까? 범위와 분쟁 핵심 정리
실무에서 보면 상가 원상회복 분쟁의 80% 이상은 계약서 특약 문구의 모호함에서 시작됩니다. 특히 임대인이 시설을 그대로 활용하면서 보증금에서 철거 비용을 공제하는 사례가 많은데, 이는 충분히 다툴 수 있는 부분입니...
부동산
신
신은미 변호사
상가 임차인 원상복구 의무, 어디까지 해야 하나? 범위와 절차 총정리
상가 원상복구 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 계약 체결 시점의 기록이 가장 결정적인 증거가 된다는 것입니다. 입주 전 현장 사진과 계약서 특약 문구만 제대로 갖추어도 분쟁의 대부분을 예방할 수 있습니다. 이미 분쟁이...
부동산
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신은미 변호사
분양 취소 시 중도금 대출 처리, 반드시 확인해야 할 7가지
분양 취소 사건을 다루면서 가장 많이 보는 실수가 중도금 대출 처리를 나중으로 미루는 것입니다. 해제 통보 전에 대출 약정서와 시행사 재무 상태를 먼저 확인해야 예상치 못한 자비 부담을 피할 수 있습니다. 상황이 복...
부동산
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신은미 변호사
징계 양정의 적정성, 법원은 어떤 기준으로 판단하는가
실무에서 보면 징계사유가 분명한 경우에도 양정이 과중하다는 이유로 해고가 뒤집히는 사례가 적지 않습니다. 기업은 징계위원회 의결 과정에서 양정 근거를 반드시 기록으로 남기고, 근로자는 과거 동종 사례와의 형평성을 꼼...
노동
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신은미 변호사
자전거 사고 교통사고처리특례법 적용 여부, 반드시 확인할 7가지
자전거 사고 사건을 다루다 보면 교통사고처리특례법이 당연히 적용될 것으로 생각하고 계신 분들이 많습니다. 그러나 일반 자전거는 동법의 적용 대상이 아니므로, 보험 가입만으로 형사 문제가 해결되지 않는다는 점에 유의하...
형사범죄
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신은미 변호사
법인 대표 개인 보증채무 범위, 어디까지 책임져야 할까?
실무에서 보면 법인 대표분들이 보증한도액이나 보증기간을 확인하지 않고 서명하신 경우가 대부분입니다. 이미 보증을 선 상태라면 계약서 원본을 가지고 현재 보증 범위와 해지 가능 여부를 점검받으시는 것이 급선무입니다. ...
민사·계약
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신은미 변호사
부당이득 반환청구 소멸시효 10년, 기산점은 어디서부터인가
부당이득 반환청구 사건을 다루다 보면, 시효 기산점에 대한 오해로 상당한 금액을 놓치는 경우를 자주 접합니다. 특히 상속받은 토지의 경우 전 소유자 시절 부당이득과 본인 취득 이후 부당이득의 구분이 매우 중요합니다....
부동산
신
신은미 변호사
아파트 하자 진단 감정 비용, 누가 부담하나? 절차와 기준 총정리
실무에서 많은 입주민분들이 감정 비용의 선부담 구조를 몰라 소송 초기에 당황하시는 경우를 자주 봅니다. 사감정과 본감정의 비용 회수 가능성이 다르고, 승소 후에도 소송비용 확정 신청을 별도로 해야 하므로 초기 단계부...
부동산
