부동산 매매계약 위약금 5% 특약, 계약 전 반드시 확인할 7가지
매매계약 위약금 분쟁을 다루면서 보면, 결국 다투는 지점은 특약 문구 한두 줄입니다. 위약금과 위약벌의 구분, 대출 불성립 시 면책 조항만 미리 정리해도 분쟁의 상당수를 피할 수 있습니다. 이미 계약서에 서명하신 단...
부동산
상속포기 후 조의금 수령, 단순승인 위험과 안전한 절차 안내
상속 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는, 조의금이나 장례비 처리 과정에서 망인 명의 계좌에 손을 대 단순승인으로 의제된 사례들입니다. 신고 전 단 한 번의 인출이 결과를 뒤집을 수 있으므로, 장례 직후라도 가능한...
가족·이혼·상속
방
방민현 변호사
명도집행 시 노약자 있을 때 절차, 어떻게 진행되나
명도집행 현장에서 노약자 문제로 집행이 무산되거나 장기 지연되는 사례를 자주 봅니다. 채권자 입장에서도 일방적 강행보다 이주 지원 협상이 결과적으로 시간과 비용을 줄이는 길입니다. 사건마다 점유자 상황이 달라 사전 ...
부동산
비상 당직, 근로시간으로 인정될까 - 사례로 보는 판단 기준
비상 당직 사건을 다루면서 보면, 당직 명목이라는 이유로 연장·야간수당을 받지 못한 채 수년을 보내온 분들이 의외로 많습니다. 핵심은 '명칭'이 아니라 '실질'이며, 당직일지와 알람 대응 기록만 잘 확보해도 통상근로...
노동
주식매수선택권 부여 시 이사회 권한, 반드시 확인할 7가지
제 경험상 스톡옵션 부여 과정에서 가장 빈번한 실수는 정관에 이사회 위임 근거 조항을 두지 않은 채 이사회 결의만 진행하는 경우입니다. 부여 이후 분쟁이 발생하면 소급하여 전체 부여가 무효로 판단될 수 있으므로, 반...
기업·사업
성범죄 피해자 진술 녹화 영상 열람 절차와 신청 방법 총정리
성범죄 사건에서 진술 녹화 영상의 열람은 피고인 측의 방어권과 피해자 보호 사이의 균형이 핵심입니다. 실무에서 보면 열람 신청 시기와 방법에 따라 재판 준비의 질이 크게 달라지는 경우가 많습니다. 사건 초기부터 열람...
형사범죄
매매 계약 잔금일에 재협상 요구, 법적으로 어떻게 대응해야 할까
제 경험상 잔금일 직전 재협상 요구는 시세 하락기에 집중적으로 발생하며, 특약 조항의 모호한 문구가 빌미가 되는 경우가 대부분입니다. 이행 최고 절차와 증빙 자료 확보를 병행하되, 특약 해석에 대한 법적 판단이 필요...
부동산
특별연고자 상속재산 분여 청구, 실제 사례로 본 핵심 쟁점 3가지
제 경험상 특별연고자 분여 청구에서 가장 많이 놓치는 부분은 청구기간입니다. 상속인 수색 공고가 만료된 후 단 2개월 이내에 청구해야 하는데, 이 시점을 정확히 파악하지 못해 기회를 잃는 경우가 적지 않습니다. 피상...
가족·이혼·상속
보증보험 청구 후 구상권 행사, 절차와 핵심 쟁점 총정리
실제로 보증보험 청구를 진행하면서 사고 통지 기한을 놓쳐 보험금 수령에 어려움을 겪는 분들이 적지 않습니다. 보험금 청구 단계에서의 서류 준비와 잔여 채권 추심 전략은 초기에 설계해두는 것이 가장 효과적이므로, 복잡...
민사·계약
김
김현귀 변호사
기소유예와 혐의없음 처분, 같은 불기소인데 왜 결과가 다를까
실무에서 보면 기소유예를 받고도 '무죄'로 오해하시는 분들이 적지 않습니다. 하지만 기소유예는 혐의를 인정한 처분이므로, 추후 동종 범죄나 취업 신원조회에서 불이익이 생길 수 있습니다. 처분 통지를 받으셨다면 30일...
형사범죄