근저당권자 사망했는데 말소는? 상속인 협조 받는 법
근저당권자 사망 사건을 다루면서 보면, 채무 변제 사실은 분명한데 이를 증명할 자료가 없어 애를 먹는 경우가 많습니다. 영수증이나 이체내역 같은 변제 증거는 반드시 보관하시길 권합니다. 상속인과 연락이 닿지 않는 상...
부동산
임대차 계약금 반환 분쟁, 돌려받을 수 있는 경우와 없는 경우
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 계약금 분쟁의 승패가 결국 계약 당시 주고받은 문자 한 줄에서 갈린다는 것입니다. 송금 전 조건과 반환 여부를 반드시 기록으로 남기시고, 분쟁이 생겼다면 대화 내역부터 정리해 전문가와...
민사·계약
자산양수도 포괄양도 부가세, 요건 놓치면 세금폭탄 됩니다
실제로 포괄양도 요건을 안이하게 보고 거래했다가 뒤늦게 부가세 통지를 받는 경우를 자주 접합니다. 계약서 문구 한 줄과 승계 범위 설계에서 결과가 갈리는 만큼, 거래 구조를 짜는 단계부터 전문가와 점검하시길 권합니다...
기업·사업
가족돌봄휴가, 눈치 보지 말고 쓰세요 - 권리와 한계
실무에서 보면 가족돌봄휴가를 무급이라는 이유로 포기하시는 분이 많은데, 이 휴가는 사업주가 시기를 변경할 수 없는 강력한 권리입니다. 거부나 불이익을 당하셨다면 신청 기록과 거부 정황을 꼭 남겨 두시고, 혼자 판단이...
노동
역삼각합병이란? 구조와 법적 장점 완벽 정리
M&A 자문을 하면서 보면 인수 구조 하나로 계약 승계 여부와 세무 부담이 완전히 달라집니다. 역삼각합병은 특히 인허가나 라이선스가 핵심인 기업 인수에서 유리하지만, 목표회사의 우발채무를 그대로 떠안는다는 점을 반드...
기업·사업
가정폭력 접근금지 위반, 처벌 기준과 실제 사례 분석
가정폭력 사건을 다루면서 보면, 접근금지 위반을 참고 넘기다가 증거가 흩어져 정작 처벌 단계에서 어려움을 겪는 분들이 많습니다. 위반이 있을 때마다 즉시 신고하고 문자와 영상을 원본으로 보관하시는 것이 핵심입니다. ...
가족·이혼·상속
사기죄 양형자료, 실제 6,119건이 말하는 감형 공식
6,119건을 검토해 보면 초범+합의 사건의 집행유예율이 74.3%로, 합의가 실형을 가르는 결정적 변수임이 뚜렷합니다. 반성문에만 의존하지 말고 재판 초기부터 피해 변제와 합의를 최우선으로 진행하시길 권합니다. 합...
형사범죄
소액 사건 심판 청구서, 3천만원 이하 소송 이렇게 씁니다
소액 사건은 직접 진행하시는 분이 많지만, 실무에서 보면 승소 판결을 받고도 상대 재산을 찾지 못해 돈을 회수하지 못하는 경우가 적지 않습니다. 소장 작성 단계부터 강제집행까지 염두에 두고 증거를 정리하시길 권하며,...
민사·계약
상가 하자 수선, 임대인에게 어디까지 요구할 수 있나 체크리스트
상가 수선 분쟁은 열에 아홉이 증거와 통지 기록에서 갈립니다. 하자를 발견하면 바로 사진을 찍고 내용증명으로 수선을 요구해 두시는 것이 가장 확실합니다. 특약이 있더라도 대규모 수선까지 임차인 부담으로 단정하긴 어려...
부동산
국제거래 계약서에 Sanctions 조항이 없으면 어떤 일이 벌어지는가
제 경험상 Sanctions 관련 분쟁은 발생 후에 대응하면 이미 늦는 경우가 대부분입니다. 계약서 작성 단계에서 해제 사유와 면책 조항을 구체적으로 설계해 두어야 실제 제재 상황에서 기업을 보호할 수 있습니다. 국...
민사·계약