준공 지연 지체상금 청구 방법, 절차 5단계로 정리
준공 지연 사건을 다루다 보면 지연일수 기산점과 계약서 면책조항 해석에서 승패가 갈리는 경우가 많습니다. 지체상금 조항이 있더라도 산정 근거와 귀책사유 자료를 미리 정리해 두어야 감액 위험을 줄일 수 있습니다. 금액...
부동산
손해배상 소멸시효 단축 합의, 정말 유효할까요?
실무에서 보면 시효 단축 조항 자체는 유효한 경우가 많지만, 그 청구가 계약상인지 불법행위인지 성질을 구분하지 않아 대응 시기를 놓치는 분들이 적지 않습니다. 조항이 지나치게 불리하다면 무효를 다퉈볼 여지가 있으니,...
민사·계약
이혼 퇴직연금 재산분할, 대상 포함 여부와 분할 방법 총정리
재산분할 사건을 다루다 보면 퇴직연금을 빠뜨려 손해 보시는 분들이 의외로 많습니다. 특히 공무원연금 분할연금은 청구 기한이 있어 시점을 놓치면 권리를 잃을 수 있으니, 이혼을 준비하실 때부터 연금 현황을 함께 정리해...
가족·이혼·상속
한
한동하 변호사
부동산 매수 후 전 소유자가 안 나갈 때 확인할 8가지
실제로 매수인분들이 급한 마음에 짐을 먼저 빼거나 문을 잠갔다가 오히려 형사 문제에 휘말리는 경우를 자주 봅니다. 명도는 반드시 가처분과 소송 순서를 지켜야 하고, 부당이득 청구를 함께 넣어야 손해를 줄일 수 있습니...
부동산
신
신대식 변호사
인테리어 계약 불이행 손해배상, 청구 절차와 산정 방법 총정리
인테리어 분쟁을 다루다 보면 재시공을 서두르다 정작 하자 입증을 못 하시는 분들이 많습니다. 원래 업체의 잘못을 남기려면 철거 전 현장 상태를 반드시 기록해 두셔야 합니다. 계약서 조항과 담보책임 기간에 따라 대응이...
부동산
명의신탁 해지 후 소유권 이전, 실제 사례로 보는 절차와 쟁점
명의신탁 사건을 다루다 보면, 유형 판단 하나로 소유권을 되찾느냐 돈만 돌려받느냐가 갈리는 경우를 자주 봅니다. 매매 당시 정황을 입증할 자료 확보가 결정적이니, 다툼이 예상된다면 상대가 부동산을 처분하기 전에 가능...
부동산
신
신대식 변호사
ESG 공시 의무, 어떤 기업이 대상일까? 사례로 보는 대응 전략
ESG 자문을 하면서 보면, 비상장 중견기업들이 자신은 대상이 아니라고 생각하다가 거래처 실사 요구에 급하게 대응하는 경우가 많습니다. 데이터를 제출하기 전 계약상 효력을 반드시 검토해야 하며, 산정 근거를 문서화해...
기업·사업
음주운전 항소심 무죄, 어떤 경우에 뒤집히는가
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 기준치 근처의 경계선 사건일수록 측정 절차 하나가 결론을 바꾼다는 것입니다. 단속 직후의 음주 경위와 측정 시각을 정확히 기록해 두시고, 1심 유죄에 낙담하기 전에 사건 기록 전체를 ...
형사범죄
외국인 피의자 수사, 통역과 체류자격이 결과를 좌우한다
제 경험상 외국인 형사사건은 초기 조사에서 통역이 제대로 되었는지가 결과를 크게 좌우합니다. 일상 대화가 가능해도 법률 용어는 오해하기 쉬우므로, 조사 전 반드시 통역 참여를 요청하시고 형사처분이 체류자격에 미칠 영...
형사범죄
제3자 변제 후 구상권, 이렇게 받아냅니다 - 실제 사례로 보는 회수 전략
제 경험상 구상금 사건은 이겨도 못 받는 경우가 가장 아쉽습니다. 승소보다 채무자 재산에 대한 가압류를 언제 거느냐가 실제 회수를 좌우합니다. 대신 갚으셨다면 이체 내역부터 확보하시고 가능한 빨리 상의하시길 권합니다...
민사·계약