김
김재상 변호사
부동산 매매 특약사항 불이행 시 계약 해제 가능 여부와 실무 대응
실무에서 특약 불이행 분쟁을 다루다 보면, 계약서에 특약의 중요도와 해제 조건을 명확히 기재하지 않아 불필요한 소송으로 이어지는 경우가 상당히 많습니다. 특약 위반이 발생했다면 즉시 내용증명을 발송하여 이행을 최고하...
부동산
학원 수강료 환불, 어디까지 받을 수 있나? 핵심 정리
실무에서 학원 환불 분쟁을 다루다 보면, 학원 내부 규정만 믿고 환불을 포기하시는 분들이 의외로 많습니다. 학원법과 소비자분쟁해결기준은 학원 자체 약관보다 우선 적용되니, 내용증명 한 통만으로도 해결되는 경우가 많습...
민사·계약
건설현장 안전사고 산재 처리 절차와 특수성 총정리
건설현장 산재 사건을 다루면서 가장 많이 접하는 문제는 사업주의 공상 처리 유도와 일용직 근로자의 근로 사실 입증 어려움입니다. 사고 직후 현장 사진과 동료 연락처를 확보해 두는 것만으로도 이후 절차가 훨씬 수월해집...
노동
재개발 조합원 현금 청산 절차, 단계별로 꼼꼼히 알아봅니다
재개발 현금 청산 사건을 다루면서 느끼는 점은, 조합이 처음 제시하는 감정평가액과 실제 적정 보상액 사이에 큰 차이가 있는 경우가 상당히 많다는 것입니다. 특히 매도청구 소송에서 재감정이 이루어지면 보상액이 20~3...
부동산
개인 간 돈 빌려줄 때 이자 약정, 어디까지 유효할까?
실무에서 개인 간 이자 분쟁을 다루다 보면, 대부분 선이자 공제나 수수료 명목의 간주이자 문제를 간과하고 계십니다. 약정서 작성 단계에서 실질 이자율을 정확히 산정하는 것이 분쟁 예방의 핵심이며, 이미 초과 이자를 ...
민사·계약
건설공사 설계변경 시 추가 공사비 청구 절차와 필요서류 총정리
설계변경 추가 공사비 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 서면 증거의 유무가 결과를 결정짓는 경우가 대부분이라는 것입니다. 구두 지시만 믿고 공사를 진행하셨다가 나중에 입증에 어려움을 겪으시는 분들이 많습니다. 설계변경이...
부동산
직장 내 징계위원회 절차 하자, 어떻게 다투면 될까요?
징계 사건을 다루면서 보면, 징계 사유보다 절차 하자에서 결론이 뒤집히는 경우가 상당히 많습니다. 특히 소명 기회 미부여나 소집 통보 기간 미준수는 회사가 간과하기 쉬운 반면, 근로자에게는 가장 강력한 무기가 됩니다...
노동
채
채유신 변호사
부동산 매매 특약 작성 시 반드시 알아야 할 핵심 주의사항
제 경험상 부동산 매매 분쟁의 대부분은 특약 문구가 모호했기 때문에 발생합니다. 계약금을 지급하기 전에 특약 초안을 반드시 법률 전문가에게 검토받으시길 권합니다. 소액의 검토 비용이 향후 수천만 원의 분쟁 비용을 예...
민사·계약
경찰 수사 지연 이의 신청 전 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 사항
실무에서 수사 지연 문제를 다루다 보면, 이의 신청 자체가 아니라 그 이전에 수사 경과 기간과 공소시효를 제대로 파악하지 못해 적절한 대응 시기를 놓치는 경우가 많습니다. 특히 공소시효가 짧은 범죄는 수개월의 지연이...
형사범죄
불법파견 인정 시 직접고용 의무, 절차와 대응 방법 총정리
불법파견 사건은 형식상 도급 계약이 존재하기 때문에 근로자 스스로 파견 여부를 판단하기 어려운 경우가 많습니다. 제 경험상, 원청 관리자의 직접 지시를 입증하는 메시지 한 통이 사건의 흐름을 바꾸는 경우가 적지 않았...
노동