김
김기용 변호사
부동산 매매 전 등기부등본 확인, 반드시 봐야 할 핵심 포인트 총정리
실무에서 부동산 매매 분쟁을 다루다 보면, 등기부등본을 계약 당일 한 번만 확인하시고 잔금일에는 생략하셨다가 낭패를 보시는 경우가 생각보다 많습니다. 계약 전 갑구의 가압류와 을구의 근저당 채권최고액은 반드시 확인하...
부동산
상가 임대인 직접 사용 갱신 거절, 실제로 인정받으려면 어떤 요건이 필요할까
상가 임대인의 직접 사용 갱신 거절 사건을 다루다 보면, 임대인이 구체적 준비 없이 막연히 직접 사용을 주장하는 경우가 상당히 많습니다. 법원은 이 요건을 점점 엄격하게 판단하는 추세이므로, 임차인은 섣불리 상가를 ...
부동산
반려동물 물림 사고, 동물 보유자의 손해배상 책임 범위와 실무 쟁점
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 동물 물림 사고는 초기 대응이 분쟁의 규모를 결정한다는 것입니다. 사고 직후 진단서와 현장 증거를 확보하지 않으면 나중에 인과관계 입증이 상당히 어려워집니다. 책임 범위나 과실상계 비...
민사·계약
경매 입찰보증금 반환 전 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 체크리스트
경매 입찰보증금 분쟁을 다루면서 보면, 잔금 미납으로 보증금을 몰취당한 뒤에야 상담을 오시는 경우가 많습니다. 입찰 전 자금 조달 계획을 반드시 확정하시고, 매각불허가 등 예외 사유가 있다면 신속히 반환 절차를 진행...
부동산
방
방민현 변호사
상속재산 단독 처분한 공동상속인, 횡령 고소 절차와 실무 대응법
상속재산 횡령 사건은 가족 간 감정이 얽혀 있어 고소 결정 자체가 쉽지 않습니다. 그러나 실무 경험상 초기에 증거를 확보하고 법적 절차를 밟은 분들이 실제 재산 회복에서 훨씬 유리한 결과를 얻는 경우가 많습니다. 친...
형사범죄
해킹 정보 유포 시 가중처벌, 처벌 전 반드시 확인할 7가지
이 분야를 다루면서 느끼는 점은, 해킹 자체보다 유포 이후의 법적 상황이 훨씬 복잡해진다는 것입니다. 적용 법률이 3~4개 경합되는 경우가 대부분이므로, 초기 수사 단계에서 각 구성요건별 방어 논리를 세밀하게 준비해...
형사범죄
음주운전 면허 정지와 취소 기준 차이, 실제 사례로 알아보기
이 분야를 다루면서 느끼는 점은, 혈중알코올농도 0.01% 차이로 면허 정지와 취소가 갈리는 만큼 측정 절차의 적법성 검토가 매우 중요하다는 것입니다. 특히 경계 수치에 해당하는 경우라면 채혈 측정 요청 여부, 측정...
형사범죄
재개발 이주비 대출 안 나올 때, 조합원은 어떻게 대응해야 할까
재개발 이주비 대출 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 조합원 대부분이 조합의 안내만 믿고 별도의 확인 절차를 거치지 않는다는 것입니다. 관리처분계획 인가서와 총회 의결서에 기재된 이주비 조건을 반드시 직접 확인하고, 대...
부동산
가처분 집행 취소 신청 절차, 단계별로 알기 쉽게 정리했습니다
가처분 집행 취소 사건을 다루다 보면, 확정증명원 미발급이나 부동산 표시 불일치 같은 사소한 부분에서 보정 명령이 나와 일정이 밀리는 경우가 많습니다. 특히 매매 잔금 기일이 임박한 상황이라면 서류 준비 단계에서부터...
부동산
접근금지명령 위반 처벌, 대응 전에 반드시 확인할 7가지
실무에서 접근금지명령 위반 사건을 다루다 보면, 위반 사실은 분명한데 증거 부족으로 처벌까지 이어지지 못하는 경우가 적지 않습니다. 위반이 발생한 즉시 112 신고와 증거 확보를 동시에 진행하시는 것이 가장 중요하며...
가족·이혼·상속