개발제한구역 해제 시 보상받을 수 있을까? 핵심 쟁점 정리
개발제한구역 해제 보상 사건을 다루면서 느낀 점은, 토지 소유자분들이 해제와 보상을 동일시하여 초기 대응 시기를 놓치는 경우가 많다는 것입니다. 보상 감정평가서의 비교표준지 선정과 개발이익 배제 범위는 결과에 결정적...
부동산
신
신은미 변호사
부당이득 반환청구 소멸시효 10년, 기산점은 어디서부터인가
부당이득 반환청구 사건을 다루다 보면, 시효 기산점에 대한 오해로 상당한 금액을 놓치는 경우를 자주 접합니다. 특히 상속받은 토지의 경우 전 소유자 시절 부당이득과 본인 취득 이후 부당이득의 구분이 매우 중요합니다....
부동산
노조 조합비 체크오프 분쟁, 확인해야 할 핵심 항목 7가지
체크오프 분쟁은 단순한 급여 공제 문제로 시작되지만, 부당노동행위 판정까지 이어지는 경우가 적지 않습니다. 실무에서 보면 단체협약 만료 시점을 놓쳐 분쟁이 촉발되는 사례가 특히 많으므로, 협약 갱신 일정을 사전에 관...
노동
상가 권리금 회수 기회 보호 제도, 핵심 절차와 요건 완벽 정리
실무에서 보면 권리금 분쟁의 상당수는 '내용증명을 보내지 않아서' 또는 '6개월 기한을 넘겨서' 보호받지 못하는 경우입니다. 증거와 기한, 이 두 가지가 권리금 회수의 성패를 가릅니다. 계약 만료가 다가오고 있다면 ...
부동산
고
고민지 변호사
상가 건물주 변경되면 세입자는 어떻게 되나? 핵심 보호 규정 총정리
실무에서 상가 건물주 변경 사건을 다루다 보면, 사업자등록 정정 과정에서 대항력이 일시 상실된 사실을 뒤늦게 발견하는 경우가 생각보다 많습니다. 특히 경매가 개입된 상황에서는 선순위 권리 분석이 필수이므로, 건물 매...
부동산
현금청산 대상자 보상금, 어떻게 산정되는가 — 핵심 기준과 실무 쟁점
실제로 현금청산 사건을 다루다 보면, 감정평가법인 추천권을 행사하지 않아 불리한 보상액을 그대로 수용하게 되는 분들이 상당히 많습니다. 수용재결 전 단계에서부터 법적 대응 전략을 세우는 것이 최종 보상금에 결정적 차...
부동산
임금채권 우선변제 순위, 다른 채권보다 정말 먼저 받을 수 있을까
임금채권 우선변제를 상담하다 보면, 최우선변제 범위를 전체 체불임금으로 오해하시는 분이 많습니다. 최종 3개월분 임금과 최종 3년분 퇴직금만 담보권자보다 앞선다는 점을 정확히 이해하고, 체불 초기 단계에서 권리행사를...
노동
화해권고결정 이의신청 전 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 체크리스트
실무에서 보면 화해권고결정의 이의 기간 2주를 놓쳐 확정판결과 같은 효력이 발생하는 사례가 생각보다 많습니다. 결정서를 받는 즉시 송달일을 확인하고, 이의 실익 분석을 병행하시는 것이 중요합니다. 판단이 어려우시다면...
민사·계약
공유물 분할을 위한 경매 절차, 실제 사례로 알아보는 법적 쟁점
공유물 분할 경매 사건을 다루면서 느끼는 점은, 경매까지 진행되면 양쪽 모두 시가의 30~40%를 손해 보는 경우가 대부분이라는 것입니다. 소송 전 단계에서 감정평가를 기초로 한 협상이나 가격배상 방법을 먼저 검토하...
부동산
직장 내 괴롭힘 허위 신고, 오히려 징계 대상이 될 수 있습니다
괴롭힘 허위 신고 관련 사건을 다루면서 느끼는 점은, 신고자와 피신고인 양쪽 모두 초기 대응 단계에서 법적 판단을 그르치는 경우가 많다는 것입니다. 허위 신고가 의심되더라도 조사 절차를 생략하면 사용자의 법적 리스크...
노동