약관 해지조항이 무효가 되는 경우와 실무상 판단기준 정리
실무에서 약관 해지조항 분쟁을 다루다 보면, 계약서에 서명했다는 이유만으로 부당한 위약금을 그대로 수용하시는 분들이 상당수입니다. 약관규제법은 강행법규이므로 서명 여부와 무관하게 불공정 조항의 무효를 주장할 수 있습...
민사·계약
계약금 배액 상환으로 계약 해제하기 전 반드시 확인할 7가지
계약금 배액 상환 해제 사건을 다루다 보면, 이행 착수 시점에 대한 판단 착오로 해제가 무효가 되는 경우를 자주 접합니다. 특히 내용증명 없이 구두로만 해제를 통보했다가 분쟁이 커지는 사례가 많으므로, 반드시 서면으...
민사·계약
분양 계약 해제 후 정산, 계약금 돌려받을 수 있는 경우와 없는 경우
분양 계약 해제 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 수분양자가 계약서의 위약금 조항을 그대로 받아들여야 한다고 오해하고 계신다는 것입니다. 실제로는 법원의 감액 가능성이 상당하고, 중도금 대출 처리 방식에 따라 ...
민사·계약
쌍무계약 동시이행 항변권, 핵심만 정확히 짚어드립니다
실무에서 동시이행 항변권을 제대로 주장하지 못해 불필요한 패소를 하는 사례를 적지 않게 봅니다. 특히 계약 해제 전에 자기 채무의 이행 제공을 빠뜨리는 실수가 가장 흔합니다. 계약 이행이나 해지 과정에서 분쟁이 예상...
민사·계약
허
허제량 변호사
계약 불이행 시 이행 최고 절차, 어떻게 해야 효력이 있을까
계약 불이행 분쟁에서 이행 최고 절차의 하자 때문에 해제가 무효로 판단되는 사례를 실무에서 적지 않게 접합니다. 내용증명 한 통을 보내는 간단한 절차이지만, 기간 설정과 이행 내용 특정이 부정확하면 오히려 불리한 결...
민사·계약
김
김경수 변호사
사정변경으로 계약 해지할 수 있을까? 실전 판례 기준 총정리
제 경험상 사정변경에 의한 계약 해지는 주장은 많이 하시지만 법원에서 실제로 인정받는 비율은 높지 않습니다. 핵심은 사정변경의 예견 불가능성과 현저한 불공정 사이의 균형을 입증하는 것이며, 특히 재협상 노력을 먼저 ...
민사·계약
전자상거래 계약 취소, 위약금 요구받았을 때 소비자가 할 수 있는 것들
전자상거래 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 판매자가 내세우는 약관 조항이 실제로는 법적 효력이 없는 경우가 상당히 많다는 것입니다. 특히 맞춤 제작 상품이라 하더라도 제작 착수 전이라면 소비자의 청약철회권이 인정될 가...
민사·계약
김
김우석 변호사
위약벌과 손해배상 예정액, 계약 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실제로 많은 분들이 계약서에 적힌 '위약금'의 성격을 구분하지 못해 예상치 못한 이중 부담을 지게 되는 경우를 봅니다. 계약서 작성 단계에서 위약벌인지 손해배상 예정액인지를 한 줄만 명확히 해두면 나중에 수천만 원의...
민사·계약
김
김경수 변호사
계약 해제 후 원상회복 의무, 어디까지 돌려줘야 할까? 실제 사례 분석
실무에서 계약 해제 후 원상회복 분쟁을 다루다 보면, 대부분의 갈등이 이미 이행된 부분의 가치를 어떻게 평가할 것인가에서 시작됩니다. 해제를 결정하시기 전에 현재까지의 이행 내역과 증거를 꼼꼼히 정리해두시는 것이 가...
민사·계약
한
한샘이 변호사
정기구독 해지했는데 결제가 됐다면 확인해야 할 7가지
정기구독 해지 분쟁을 다루다 보면, 해지 완료 화면을 캡처해 두지 않아 입증에 어려움을 겪는 경우가 상당히 많습니다. 소액이라도 법적으로 환불받을 수 있는 근거는 충분하므로, 사업자의 환불 거부에 쉽게 포기하지 마시...
민사·계약