경매 낙찰 후 임차인 대항력 인정 여부, 실제 사례로 본 판단 기준
경매 임차권 사건은 전입신고 하루 차이, 호수 표기 한 글자 차이로 보증금 전액의 회수 여부가 갈리는 분야입니다. 이미 경매개시결정 통지를 받으셨다면 배당요구 종기 전에 권리 분석부터 정확히 받으시길 권합니다. 골든...
부동산
동거인도 명도 대상에 포함되나요? 소송 전 필수 체크리스트
명도소송 실무에서 가장 많이 보는 실패 사례가 동거인을 빠뜨린 채 임차인만 피고로 지정해 집행이 막히는 경우입니다. 소장 제출 전 반드시 전입세대 열람과 점유이전금지가처분을 병행하시길 권합니다. 점유 구조가 복잡하다...
부동산
공사 중 천재지변 발생 시 위험부담 처리 절차 안내
건설현장 천재지변 사건을 다루면서 보면, 사고 직후 며칠 동안의 기록과 서면 통지가 결과를 좌우합니다. 불가항력 조항은 계약서마다 달라 일률적 판단이 어려우므로, 피해 규모가 크다면 통지 단계에서부터 전문가의 도움을...
부동산
재판이혼 가사조사관 면담, 결과를 좌우하는 3가지 핵심
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 가사조사관 면담에서 무너지는 분들의 공통점은 준비 부족이 아니라 감정 조절 실패라는 것입니다. 면담 직전 진술 시나리오를 변호사와 함께 점검만 해도 보고서 톤이 완전히 달라지니, 가급...
가족·이혼·상속
광고 비교에서 타사 비방 논란, 분쟁 대응 절차 안내
실무에서 비교 광고 분쟁을 다루다 보면, 초기 내용증명 단계에서의 답변 한 줄이 형사 절차 전체의 방향을 바꾸는 경우를 자주 봅니다. 광고 자료 보존과 답변서 작성은 가능한 빨리 변호사 검토를 거치시길 권해드립니다.
형사범죄
이혼 재산분할에서 법인 지분, 회사분할까지 고려해야 할까요
제 경험상 법인 지분이 얽힌 재산분할은 단순 가액 산정보다 회사 구조와 세무 영향까지 함께 보지 않으면 합의 후에 더 큰 분쟁이 생기는 경우가 많습니다. 특히 회사분할 카드를 검토하실 때는 적격분할 요건과 채권자 보...
가족·이혼·상속
주택임대차분쟁조정위원회 신청부터 조정 효력까지, 전 절차 안내
실무에서 보면 조정서에 강제집행 수락 문구를 빠뜨려 결국 다시 소송으로 가는 경우가 적지 않습니다. 조정안을 수락하기 전 이행 기한, 지연이자, 집행 승낙 문구가 모두 들어가 있는지 반드시 확인하시고, 보증금 액수가...
부동산
협의이혼 의사확인 불출석, 정당한 사유 소명은 어떻게 할까
협의이혼 의사확인 불출석 사안을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 문제가 소명자료 준비 부족에서 비롯된다는 것입니다. 진단서 한 장, 출입국사실증명서 한 장이면 해결될 일을 서류 없이 구두로만 해결하려다 기일을 놓치는...
가족·이혼·상속
강제추행 초범 vs 재범, 1955건 vs 122건 처벌 격차 분석
초범과 재범의 실형률이 3.7%와 13.1%로 3.5배 차이난다는 점은, 동종 전과 자체가 양형의 가장 강력한 변수임을 보여줍니다. 재범 사건일수록 사건 초기부터 합의와 치료 이수 등 구체적 양형자료를 설계해야 집행...
형사범죄
해외 거주자 협의이혼, 재외공관 통한 절차 사례분석
재외공관 협의이혼 사건을 다루다 보면 서류 미비로 절차가 처음부터 다시 진행되는 경우가 적지 않습니다. 특히 미성년 자녀가 있는 경우 양육비·면접교섭 조항을 추상적으로 작성하면 후일 강제집행 단계에서 문제가 됩니다....
가족·이혼·상속