김
김정란 변호사
무단 점유 부당이득 반환 청구 시 지연이자, 실무에서 놓치기 쉬운 핵심 쟁점
무단 점유 부당이득 사건을 다루면서 보면, 원금보다 지연이자 산정에서 결론이 크게 달라지는 경우가 많습니다. 특히 이행 청구 시점을 앞당기는 것만으로도 회수 금액이 상당히 늘어나므로, 무단 점유를 인지한 즉시 내용증...
부동산
김
김정란 변호사
입주 지연 지체상금 청구 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
입주 지연 지체상금 사건을 다루면서 가장 많이 보는 실수는, 시행사 안내문만 믿고 서면 청구 없이 시간을 보내는 것입니다. 지체상금은 산정 기준과 청구 시점에 따라 금액 차이가 크므로, 지연이 확인된 시점에서 가능한...
부동산
김
김정란 변호사
배타조건부 거래 강요, 언제 공정거래법 위반이 될까
공정거래 사건을 다루면서 보면, 배타조건 강요는 구두나 은근한 압박으로 이뤄지는 경우가 많아 증거 확보가 관건입니다. 공급 중단을 시사하는 발언은 반드시 기록으로 남겨두셔야 하며, 시장점유율과 거래 의존도를 함께 정...
기업·사업
김
김정란 변호사
체불임금 소액체당금 신청 방법과 조건, 핵심 정리
체불임금 소액체당금은 사업주 도산 여부와 관계없이 신청할 수 있어 실무에서 활용도가 높은 제도입니다. 다만 청구 기한(1년)을 놓치거나 체불 증빙자료가 부족하여 확인서 발급이 지연되는 경우가 많으므로, 퇴직 전후로 ...
노동
김
김정란 변호사
본사가 가맹점 운영에 지나치게 간섭하면 부당 경영간섭일까
가맹사업 분쟁에서 부당 경영간섭 여부는 계약서 문언만으로 판단되지 않습니다. 실제 운영 과정에서 본사의 지시가 어떤 방식으로 전달되었고 불이행 시 어떤 불이익이 수반되었는지가 핵심 쟁점이 됩니다. 본사의 부당한 간섭...
기업·사업
김
김정란 변호사
부동산 계약금 포기하면 끝일까? 몰취와 배액상환의 법적 기준
실무에서 계약금 분쟁을 다루다 보면, 이행 착수 시점에 대한 오해로 해제 기회를 놓치는 경우가 상당히 많습니다. 특히 중도금 지급 전이라도 상대방의 이행 준비 행위가 착수로 인정될 수 있다는 점을 반드시 염두에 두셔...
민사·계약
김
김정란 변호사
담합 자진신고 감면제도, 기업이 반드시 알아야 할 핵심 전략
담합 자진신고 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 기업이 신고 타이밍을 놓쳐 감면 기회를 잃는다는 것입니다. 내부적으로 담합 연루 가능성을 인지한 시점에 즉시 증거를 보전하고 전문가와 상의하는 것이 수십억 원의 ...
기업·사업
김
김정란 변호사
내부 감사인 선임 시 독립성 확보, 왜 기업의 생존 문제인가
실무에서 내부 감사인의 독립성 문제는 대부분 사건이 발생한 후에야 주목받는 경향이 있습니다. 감사인 선임 단계에서 결격사유 점검, 보수 및 보고 라인 설계까지 구조적으로 접근해야 실질적인 리스크 차단이 가능합니다. ...
기업·사업
김
김정란 변호사
음주운전 차량 몰수 요건, 실무에서 적용되는 기준과 판단 구조
음주운전 사건에서 차량 몰수는 단순히 벌금 이상의 실질적 재산 박탈 효과가 있어, 피고인 입장에서는 가장 부담이 큰 처분 중 하나입니다. 실무에서 보면, 차량 소유 관계가 복잡한 경우(리스, 공동소유 등) 방어 전략...
형사범죄
김
김정란 변호사
아파트 입주 후 구조 하자, 보수 청구 전 확인할 7가지
구조 하자 사건을 다루면서 보면, 담보책임 기간을 놓쳐 청구 시점을 넘기는 경우가 가장 안타깝습니다. 하자를 발견하면 사진 기록과 서면 통지부터 시작하시고, 균열이 진행성인지 반드시 확인해야 합니다. 시공사가 하자를...
부동산