상가 보증금 증액 요구, 갱신 전에 반드시 확인할 7가지
상가 보증금 증액 분쟁을 다루다 보면, 환산보증금 기준을 정확히 모르거나 묵시적 갱신 상태에서 보호 범위를 오해하시는 경우가 많습니다. 증액 요구를 받으셨다면 합의 전에 반드시 환산보증금과 갱신요구권 잔여 기간을 확...
부동산
연차수당 발생 조건과 정산 방법, 핵심 정리해 드립니다
연차수당 분쟁을 다루다 보면, 회사의 연차 사용 촉진 절차가 적법하지 않아 수당 지급 의무가 인정되는 경우가 상당히 많습니다. 퇴직 전 본인의 잔여 연차일수와 회사의 촉진 절차 이행 여부를 반드시 확인하시고, 미지급...
노동
허
허제량 변호사
혼인 취소와 이혼의 차이, 재산분할 효과가 완전히 달라집니다
실무에서 혼인 취소를 고려하시는 분들 중 사기에 의한 취소의 3개월 제척기간을 넘기는 경우가 적지 않습니다. 기간이 경과하면 재판이혼으로 전환해야 하므로, 사유를 인지한 시점부터 신속히 전문가의 조력을 받으시는 것이...
가족·이혼·상속
문
문주영 변호사
이혼소송 상대방 소재불명 시 공시송달 절차와 진행 방법 총정리
실무에서 공시송달 이혼소송을 진행하다 보면, 소명자료 준비 단계에서 시간을 낭비하시는 분들이 많습니다. 특히 주민등록이 정상 유지된 상태에서의 소재불명 소명은 준비 방법에 따라 결과가 달라질 수 있으므로, 초기 단계...
가족·이혼·상속
고
고석원 변호사
별거 기간이 길면 이혼 사유로 인정될까? 실전 Q&A 총정리
실제로 많은 분들이 별거 기간만 길면 이혼이 자동으로 된다고 오해하고 계십니다. 제 경험상 별거 '기간'보다 별거에 이르게 된 '경위'와 그 기간 동안의 '증거 확보'가 재판 결과에 훨씬 큰 영향을 미칩니다. 현재 ...
가족·이혼·상속
김
김경수 변호사
상가 계약갱신 거절 정당한 사유, 임대인이 거절할 수 있는 경우와 대응 절차
실무에서 보면 임대인의 계약갱신 거절이 정당한 사유 없이 이루어지는 경우가 생각보다 많습니다. 특히 재건축 사유는 구체적 허가와 계획이 뒷받침되어야 하므로, 통보를 받더라도 바로 포기하지 마시고 거절 사유의 실체를 ...
부동산
포괄임금제 적법한 경우와 무효인 경우, 핵심 판단기준 정리
실무에서 포괄임금제 분쟁을 다루다 보면, 근로계약서에 수당 항목 구분 없이 총액만 기재된 경우가 대부분입니다. 이런 경우 무효 판정 가능성이 상당히 높으므로, 급여명세서와 실제 근로시간 기록을 먼저 확보하시는 것이 ...
노동
부동산 경매 대금 분할 납부가 가능할까? 요건과 절차 총정리
경매 실무를 다루면서 보면, 분할 납부 제도의 존재를 알고 기대를 갖고 오시는 분들이 꽤 계십니다. 그러나 이해관계인 전원 동의라는 요건이 사실상 벽이 되기 때문에, 입찰 전 자금 계획을 철저히 수립하고 경락잔금 대...
부동산
단체협약 체결 후 행정관청 신고, 안 하면 어떻게 되나
단체협약 신고는 단순한 행정절차로 보여 소홀히 하는 경우가 많지만, 실무에서는 과태료 부과뿐 아니라 향후 협약 내용 분쟁 시 증거 확보 차원에서도 중요합니다. 특히 임금협약이나 보충협약의 신고 누락이 빈번하므로 노사...
노동
용역계약 책임제한 조항, 어디까지 유효할까? 실무 핵심 정리
용역계약 책임제한 조항은 작성 자체보다 그 조항이 분쟁 시 실제로 효력을 인정받을 수 있느냐가 핵심입니다. 실무에서 보면 교섭 기록을 남기지 않아 약관으로 판단되거나, 고의 중과실까지 면책 범위에 포함시켜 무효가 되...
민사·계약