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고석원 변호사
부동산 강제경매 신청, 채권자가 알아야 할 요건과 절차 총정리
실무에서 보면 강제경매 신청 자체보다 사전 권리분석에서 결과가 갈리는 경우가 많습니다. 선순위 채권액을 꼼꼼히 확인하지 않고 신청했다가 무잉여 취소로 비용만 소진하는 사례를 종종 접합니다. 집행 방법 선택부터 전문가...
민사·계약
부모에게 폭력당하는 성인 자녀, 가정폭력 직계존속 피해 특례로 보호받는 법
직계존속에 의한 가정폭력 사건을 다루다 보면, 피해자분들이 수년간 참아오신 경우가 대부분입니다. 보호명령 제도는 관계를 완전히 단절하지 않으면서도 물리적 안전을 확보할 수 있는 실효성 있는 수단이므로, 증거 확보와 ...
가족·이혼·상속
전자소송 e-Court 이용 방법 총정리 - 접수부터 송달까지 한눈에
실무에서 보면 전자소송 자체보다 소장 작성의 완성도가 결과를 좌우하는 경우가 대부분입니다. 특히 청구취지와 청구원인이 불명확하면 보정명령이 반복되어 시간만 낭비됩니다. 소장 작성 단계에서 법률 전문가의 검토를 한 번...
민사·계약
임대차 묵시적 갱신 거절, 기한을 놓치면 2년이 더 묶입니다
실무에서 묵시적 갱신 분쟁을 다루다 보면, 임대인이 기한을 불과 며칠 넘겨 갱신 거절 통지를 보낸 사례가 적지 않습니다. 내용증명은 도달주의이므로, 발송일이 아닌 상대방 수령일을 기준으로 역산하셔야 합니다. 만료일이...
부동산
아동학대 신고 후 수사 절차와 기간, 핵심만 정리합니다
제 경험상 아동학대 사건은 초기 증거 확보와 피해 아동 진술의 질이 수사 결과를 크게 좌우합니다. 신고 직후 영상녹화 진술 시 진술조력인을 요청하고, 상해 부위가 있다면 즉시 의료기관에서 소견서를 발급받아 두시길 권...
가족·이혼·상속
해외 거주 상속인이 있을 때 상속재산 분할 절차 총정리
실제로 해외 거주 상속인이 포함된 사건을 다루면서 느끼는 점은, 서류 준비 기간을 과소평가하다가 상속세 신고 기한을 넘기는 경우가 적지 않다는 것입니다. 재외공관 예약이 밀리면 서명인증 하나에도 한 달 이상 걸리므로...
가족·이혼·상속
상가 임대차 계약 해지 통보 기간, 놓치면 큰일 나는 사례 분석
제 경험상 상가 해지 통보 기간을 정확히 알고 계신 임차인분은 생각보다 많지 않습니다. 특히 만료 6개월 전이라는 시점을 놓쳐 불필요한 분쟁으로 이어지는 경우가 빈번한데, 계약 만료 시점이 다가온다면 미리 전문가의 ...
부동산
전세보증보험 가입 거절당했을 때 반드시 확인할 7가지 대안
실무에서 전세보증보험 가입 거절 후 무방비 상태로 입주하셨다가 보증금 반환 분쟁에 휘말리시는 사례를 많이 접합니다. 거절 사유를 정확히 파악하고 전세권 설정, 특약 보완 등 대안을 미리 갖추시는 것만으로도 피해를 크...
부동산
학원 강사 4대보험 미가입, 사후 신고와 구제 절차 안내
실무에서 보면 학원 강사 분들이 사업소득으로 신고해 왔다는 이유만으로 근로자성 주장을 포기하시는 경우가 많습니다. 그러나 실질적 지휘·감독 관계가 입증되면 충분히 인정받을 수 있고, 퇴직금과 실업급여까지 연결되므로 ...
노동
가압류 담보금액은 얼마나 내야 하나? 산정 기준과 실무 핵심
가압류 실무를 다루면서 보면, 담보금 부담 때문에 적절한 보전 시기를 놓치는 경우가 적지 않습니다. 보증보험증권 활용이나 가압류 대상 재산 선택 전략만으로도 실질적 부담을 상당 부분 줄일 수 있으므로, 가능한 초기 ...
민사·계약