재건축 매도청구권 행사 전 반드시 확인해야 할 7가지 요건
재건축 매도청구 사건을 다루다 보면, 회답 촉구 절차를 형식적으로만 이행하여 나중에 효력을 다투게 되는 경우를 자주 접합니다. 특히 송달 과정의 하자와 매도가격 산정 기준은 사전에 전문가의 검토를 받으시는 것이 사업...
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1+1 분양 신청 자격, 아무나 받을 수 없는 이유
1+1 분양은 감정평가 결과가 나오는 시점에 자격 여부가 사실상 결정됩니다. 권리가액이 애매한 경계선에 있다면 이의신청을 통해 자격을 확보할 여지가 있으니, 감정평가 통보를 받는 즉시 검토하시길 권합니다. 분양 신청...
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재개발 구역 지정 해제 통보, 주민은 어떻게 대응해야 할까
재개발 구역 해제 사건을 다루면서 느끼는 점은, 주민들이 해제 고시 사실을 뒤늦게 알게 되어 제소 기간을 놓치는 경우가 의외로 많다는 것입니다. 구역 해제 움직임이 감지되면 즉시 고시 여부를 확인하고 대응 전략을 수...
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손
손수혁 변호사
재건축 조합 설립 하자, 어떻게 다툴 수 있을까? 실제 사례로 알아보기
실제로 재건축 조합 설립 하자 사건을 다루다 보면, 동의서 문제를 뒤늦게 발견하시는 분들이 많습니다. 무엇보다 제소기한 90일이 가장 치명적인 변수이므로, 인가 사실을 알게 된 즉시 동의서 원본 확인과 증거 확보에 ...
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재개발 청산금 부과 통보 받았다면 반드시 확인할 7가지
제 경험상 청산금 부과 금액을 그대로 수용하신 분들 중 상당수가 종전자산 저평가로 수천만 원 이상 손해를 보신 경우가 있었습니다. 감정평가서 열람과 기한 확인이 가장 먼저이고, 금액이 크다면 독자적 감정평가를 받은 ...
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재개발 세입자 이주 보상, 사업시행인가 후 무엇이 달라지나
재개발 세입자 보상은 공람공고일 당시 거주 사실을 입증하느냐에서 결과가 갈리는 경우가 많습니다. 전입신고와 공과금 납부 자료를 미리 확보해 두시고, 보상금 통보 후에는 불복 기간이 짧으니 가능한 빨리 전문가와 상의하...
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재건축 일반분양 분쟁, 계약 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 재건축 일반분양 분쟁을 다루다 보면, 결국 계약서 한두 줄의 해석 차이가 수천만 원 이상의 결과 차이로 이어지는 경우가 많습니다. 계약 전 점검이 가장 효과적이지만, 이미 분쟁이 시작되었더라도 늦지 않으니 ...
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재개발 조합 임원 배임·횡령, 고소는 어떻게 진행하나요?
정비사업 분쟁을 다루면서 보면, 임원 배임·횡령 사건은 회계자료 확보 여부에서 결과가 갈리는 경우가 많습니다. 정보공개 청구로 확보 가능한 서류부터 체계적으로 정리하시고, 죄명 판단이 어렵다면 접수 전에 전문가의 검...
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재건축 조합설립인가 취소소송, 동의율 하자 어떻게 다투나
정비사업 분쟁을 다루면서 보면, 동의율은 전체 숫자만 맞추면 된다고 오해하는 조합원분들이 많습니다. 실제로는 동별 과반수 요건에서 하자가 갈리는 경우가 적지 않습니다. 조합설립인가 취소소송은 제소기간이 짧아 통지를 ...
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정비구역 해제 후 조합 청산, 어떤 절차로 진행되나요
정비구역 해제 사건을 다루면서 보면, 조합이 소멸했다고 오해해 청산 정산을 방치하다가 뒤늦게 큰 비용을 청구받는 경우가 많습니다. 비용 정산 총회 결의의 적법성과 매몰비용 산정 근거를 반드시 확인해야 하며, 부당한 ...
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