중고차 허위 매물 사기 당했을 때 환불과 고소 절차 총정리
중고차 사기 사건을 다루면서 느끼는 점은, 피해 직후 증거를 체계적으로 확보해 둔 분과 그렇지 않은 분 사이에 결과 차이가 매우 크다는 것입니다. 특히 판매자가 게시글을 삭제하기 전에 광고 화면을 캡처하고, 대화 내...
형사범죄
월세 보증금에서 이것저것 다 공제한다는 집주인, 어디까지 정당할까
임대차 사건을 다루면서 보면, 보증금 공제 분쟁의 승패는 결국 입주 당시 상태를 입증할 수 있느냐에서 갈립니다. 계약 특약 문구와 입주 시 사진을 반드시 확보해 두시고, 부당한 공제로 보증금을 돌려받지 못하는 상황이...
부동산
위자료 받아야 하는데 상대방 재산이 없을 때 집행하는 법
위자료 집행은 상대방 재산이 없어 보일 때가 진짜 시작입니다. 제 경험상 재산명시와 재산조회만 제대로 활용해도 숨은 예금이나 보험을 찾아내는 경우가 많습니다. 소멸시효 10년 안에는 기회가 다시 올 수 있으니 포기하...
가족·이혼·상속
무허가건물 보상 받을 수 있을까? 절차와 요건 총정리
무허가건물 보상 사건을 다루면서 보면, 승패는 결국 1989년 1월 24일 이전 건축 사실을 입증할 자료가 있느냐에서 갈립니다. 항공사진과 과세 내역은 반드시 미리 확보해 두시길 권합니다. 조서 열람 단계에서 대응 ...
부동산
지료 청구 소송과 지상권 소멸, 땅 주인의 권리 되찾기
제가 이 분야 사건을 다루면서 느낀 점은, 지료 청구와 지상권 소멸은 반드시 순서를 지켜야 한다는 것입니다. 지료가 확정되지 않은 상태에서 소멸부터 청구하면 패소하기 쉽습니다. 상속 등으로 얽힌 오래된 권리 관계라면...
부동산
사기 피해 형사고소와 민사소송 병행 전략, 실제 사례로 분석합니다
사기 피해 사건을 다루면서 느끼는 점은, 형사고소만으로 피해금을 회수하기 어렵다는 사실을 뒤늦게 아시는 분이 많다는 것입니다. 가압류를 통한 재산 보전과 민사소송을 동시에 준비해야 실질적 회복이 가능합니다. 피해 규...
형사범죄
전세보증금 반환 지연 시 가압류 절차와 실무 핵심 정리
전세보증금 가압류 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 임차인분들이 이미 보증금 반환 시기를 한참 지난 후에야 상담을 시작하신다는 것입니다. 가압류는 신청 시점이 빠를수록 임대인의 재산이 산일되기 전에 확보할 수 ...
부동산
임대차 특약 효력 검토, 계약 전 반드시 확인할 8가지 항목
실무에서 임대차 특약 분쟁을 다루다 보면, 계약 체결 시에는 양 당사자 모두 큰 문제가 없다고 생각했던 조항이 퇴거 시점에서 수백만 원의 분쟁으로 비화하는 경우를 자주 접합니다. 특히 수선의무 전가 조항과 원상복구 ...
민사·계약
미성년 자녀 한정승인, 특별대리인 선임 꼭 필요할까?
실무에서 보면 특별대리인 선임에 시간을 쓰다가 3개월 기간을 넘기는 안타까운 경우가 적지 않습니다. 미성년 자녀가 상속인에 포함되어 있다면 이해상반 여부부터 정확히 판단하고 절차를 병행 설계해야 합니다. 기간이 촉박...
가족·이혼·상속
상가 하자 수선, 임대인에게 어디까지 요구할 수 있나 체크리스트
상가 수선 분쟁은 열에 아홉이 증거와 통지 기록에서 갈립니다. 하자를 발견하면 바로 사진을 찍고 내용증명으로 수선을 요구해 두시는 것이 가장 확실합니다. 특약이 있더라도 대규모 수선까지 임차인 부담으로 단정하긴 어려...
부동산