임대인의 계약갱신 거절, 정당한 사유일까요? 실제 사례로 살펴봅니다
실거주를 이유로 한 갱신 거절 분쟁을 다루다 보면, 결국 증거 확보 시점이 결과를 좌우하는 경우가 많습니다. 갱신요구와 거절 사유는 반드시 기록으로 남기시고, 이사 후에도 등기부등본으로 새 세입자 입주 여부를 확인해...
부동산
부실시공 보수비 청구 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
부실시공 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 증거 확보와 하자 특정의 정밀함이 결과에 결정적 영향을 미친다는 것입니다. 특히 하자보수 기간이 공종별로 다르기 때문에, 기간 도과 전에 서면 통지를 반드시 해두셔야 합니...
부동산
주상복합 분양 하자, 입주 전 반드시 확인할 7가지
주상복합 하자 사건을 다루면서 보면, 결국 사전점검 단계의 기록이 승패를 가르는 경우가 대부분입니다. 사진·동영상·서면 확인서 세 가지는 반드시 남겨두시고, 보수 약속이 지켜지지 않는다면 보증기간이 지나기 전에 전문...
부동산
특별한정승인 가능할까? 신청 전 반드시 확인할 7가지
상속 사건을 다루면서 보면, 특별한정승인은 채무 초과 사실을 '안 날'의 입증에서 성패가 갈리는 경우가 많습니다. 독촉장이나 문자 수신 기록을 반드시 보관하시고, 3개월 기간이 짧게 진행되므로 채무를 알게 되셨다면 ...
가족·이혼·상속
자동차 급발진 사고, 운전자가 직접 결함을 증명해야 하나요
급발진 사건을 다루면서 느끼는 점은, 사고 직후 차량 보전 여부가 소송의 승패를 가르는 결정적 요소라는 것입니다. 수리나 폐차가 이루어지면 핵심 증거가 영구히 소멸되므로, 차량 현 상태 유지와 EDR 데이터 확보를 ...
민사·계약
황혼이혼 재산분할, 전업주부의 기여도는 어떻게 인정될까
황혼이혼 사건을 다루면서 느낀 점은, 전업주부의 기여도는 입증의 깊이에 따라 같은 혼인 기간이라도 결과가 크게 달라진다는 것입니다. 자녀 양육과 부모 부양의 구체적 자료를 미리 정리해두시고, 특히 연금 분할 청구 기...
가족·이혼·상속
음주운전 처벌 8836건 분석 — 60.7%가 집행유예
정식재판에 넘어간 음주운전 사건의 60.7%가 집행유예라는 점은, 단순 벌금으로 끝나리라는 통념과 다릅니다. 실형은 5.4%로 낮지만 재범이나 사고가 겹치면 상황이 급변합니다. 초기 절차 판단과 정상 소명이 결과를 ...
형사범죄
도급계약 하자담보책임 제한 조항, 유효할까? 핵심 정리
도급계약 하자담보 조항 분쟁을 다루다 보면, 계약서에 면책 조항을 넣어두었으니 안심이라고 생각하셨던 수급인분들이 패소하는 경우를 자주 접합니다. 전면 면제 조항보다 하자 유형별 책임 한도를 구체적으로 정하는 것이 실...
민사·계약
공사 클레임 감정, 결과를 바꾸는 핵심 전략과 실무 활용법
공사대금 소송에서 감정 결과는 판결 금액의 80% 이상을 좌우한다고 해도 과언이 아닙니다. 제 경험상 감정 사항 설계와 감정서 제출 후 의견서 작성 단계에서 얼마나 치밀하게 대응하느냐가 수억 원의 차이를 만들어 냅니...
부동산
내 부동산을 남이 무단 임대? 소유자 손해배상 청구 방법
제 경험상 무단 임대 사건은 감정적으로 직접 대응하다 자력구제 문제로 오히려 불리해지시는 분들이 많습니다. 부당이득 반환과 손해배상은 성격이 다르므로 함께 구성하는 것이 유리하고, 소멸시효가 진행되니 사실을 알게 된...
부동산