묵시적 갱신 후 임차인이 해지 통보하면 언제 효력이 생길까
묵시적 갱신 관련 분쟁을 다루다 보면, 해지 통보를 구두로만 하여 나중에 통보 시점 자체가 쟁점이 되는 사례가 상당히 많습니다. 내용증명 한 통이면 분쟁의 절반은 예방할 수 있으므로, 해지 의사가 확정되었다면 즉시 ...
부동산
폭행죄 반의사불벌죄 처벌불원 철회 후 재고소 가능할까?
실무에서 처벌불원서를 제출한 뒤 다시 처벌을 원하시는 분들을 자주 만납니다. 대부분 합의금 미지급이나 추가 피해가 원인인데, 사건 종결 여부에 따라 법적 대응 방법이 완전히 달라지므로 현재 사건 단계를 정확히 파악하...
형사범죄
묵시적 갱신된 임대차, 해지 통보는 어떻게 해야 효력이 있을까
실무에서 묵시적 갱신 해지 관련 분쟁을 다루다 보면, 대부분의 문제가 해지 통보 시점과 도달 증거 확보의 미비에서 시작됩니다. 내용증명 한 통이면 충분히 예방할 수 있는 분쟁이 소송으로 비화되는 경우를 자주 봅니다....
부동산
미성년자 불법행위, 부모가 대신 배상해야 하는 경우와 한계
이 분야를 오래 다루면서 느낀 점은, 사고 직후 부모님들이 당황한 나머지 합의 과정에서 불리한 조건을 수용하는 경우가 많다는 것입니다. 피해자 측이든 가해자 측이든, 초기 단계에서 법적 쟁점과 배상 범위를 정확히 파...
민사·계약
연장·야간·휴일근로수당 산정 공식, 계산 방법 완벽 정리
실무에서 연장 야간 휴일근로수당 분쟁을 다루다 보면, 통상임금의 범위를 잘못 산정하여 수당이 과소 지급된 경우가 상당히 많습니다. 특히 고정 상여금이나 각종 수당이 통상임금에서 누락된 사례가 빈번하므로, 급여명세서의...
노동
전세사기 피해주택 경매유예, 어디까지 가능한가
전세사기 사건을 다루면서 가장 안타까운 순간은, 피해자분들이 경매개시결정문을 받고도 한두 달을 망설이다 매각허가 단계에서 찾아오시는 경우입니다. 유예 신청은 시점이 곧 성패를 가르므로, 임대인 연락이 끊긴 그 순간부...
부동산
산재 장해등급 재판정 신청 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
산재 장해등급 재판정 사건을 다루다 보면, 충분한 의학적 자료 없이 신청하여 오히려 등급이 하향되는 경우를 종종 접합니다. 재판정은 상향과 하향 모두 가능한 절차이므로, 신청 전 반드시 최근 검사 결과를 확보하고 주...
노동
전세사기 피해주택 경매에서 우선매수권, 제대로 알고 행사해야 합니다
전세사기 피해 사건을 다루면서 느끼는 점은, 우선매수권이라는 제도를 알고 계시면서도 자금 마련 방법과 권리관계 분석에서 막히시는 분들이 많다는 것입니다. 행사 기한을 놓치면 돌이킬 수 없으므로, 경매가 진행되고 있다...
부동산
전세보증금 안 돌려주는 집주인, 형사 고소할 수 있을까?
보증금 미반환 사건에서 형사 고소의 실효성은 사기 고의 입증 여부에 달려 있습니다. 실무에서 보면 등기부등본의 권리 변동 내역, 임대인의 재산 상태, 다수 임차인과의 계약 패턴 등을 종합적으로 분석해야 고소장의 설득...
부동산
재개발 이주비 대출 안 나올 때, 조합원은 어떻게 대응해야 할까
재개발 이주비 대출 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 조합원 대부분이 조합의 안내만 믿고 별도의 확인 절차를 거치지 않는다는 것입니다. 관리처분계획 인가서와 총회 의결서에 기재된 이주비 조건을 반드시 직접 확인하고, 대...
부동산
