오배송·결품 손해배상, 어디까지 청구할 수 있을까
전자상거래 분쟁을 다루면서 보면, 손해배상 성패는 결국 계약 당시 어떤 사정을 판매자에게 알렸고 그것이 기록으로 남았는지에서 갈립니다. 특별한 용도로 구매하실 때는 반드시 주문 단계에서 사정을 고지하고 대화 내용을 ...
민사·계약
임대인 사망 시 전세보증금 어떻게 되나? 권리 승계 총정리
실무에서 임대인 사망 사건을 다뤄보면, 상속인이 여러 명이거나 상속을 포기해 반환 청구 상대가 모호해지는 경우가 특히 어렵습니다. 대항력과 확정일자를 미리 갖춰 두는 것이 가장 확실한 방어책이며, 상속인 확정이 지연...
부동산
소규모 재건축 절차, 사례로 보는 조합설립부터 준공까지
소규모 재건축은 절차가 빠른 만큼 조합설립 동의서와 감정평가 단계에서 다툼이 생기면 사업 전체가 멈추는 경우를 많이 봤습니다. 동의서 징구 시점부터 분담금 기준을 명확히 해두시는 것이 분쟁 예방의 핵심입니다. 조합 ...
부동산
전세권 말소 청구, 집주인이 거부하면 어떻게 해야 할까
전세권 말소 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 보증금 반환 과정에서 증거를 제대로 남기지 않아 소송이 장기화되는 경우가 의외로 많다는 것입니다. 계좌이체 내역, 문자 기록, 내용증명 등을 사전에 확보해 두시면 분쟁 해결...
부동산
관리비 과다 청구, 임차인이 반환받을 수 있는 법적 근거와 대응
실무에서 관리비 분쟁을 다루다 보면 계약서에 관리비 산정 방식이 비어 있는 경우가 대부분입니다. 과다 청구가 의심되면 납부 내역과 고지서를 먼저 확보하신 뒤, 반환 가능 범위를 전문가와 함께 검토하시길 권합니다.
부동산
재개발 조합원 분양권 분쟁, 자격 박탈될까 걱정되세요?
재개발 사건을 다루면서 보면, 조합의 자격 부정 통보가 법령이나 조례 해석 오류에서 비롯된 경우가 생각보다 많습니다. 통보를 받으시면 근거를 서면으로 확인하고 제소기간부터 점검하셔야 합니다. 시기를 놓치면 다툴 근거...
부동산
미분양 아파트 계약 해제, 위약금 없이 빠져나올 수 있을까
분양 계약 해제 사건을 다루다 보면, 결국 계약 당시의 자료가 남아있는지가 결과를 좌우하는 경우가 대부분입니다. 광고와 실제가 다르다고 느끼셨다면 카탈로그와 상담 문자부터 확보해 두시고, 해제 통지 전에 사유 유형을...
부동산
경매 낙찰 후 전세권 말소, 인수와 소멸 기준 총정리
경매 물건을 다루면서 보면, 선순위 전세권과 대항력 있는 임차권이 겹쳐 있는데도 이를 놓치고 입찰하는 분들이 많습니다. 매각물건명세서만 믿지 마시고 등기부와 임대차 현황을 교차 확인해야 합니다. 인수 부담이 의심되는...
부동산
국제계약 준거법·관할 조항, 어떻게 정해야 분쟁을 막을까
제 경험상 국제계약 분쟁은 승소보다 집행이 더 어렵습니다. 상대방 재산이 해외에 있다면 국내 법원 관할보다 중재 조항이 실익이 큰 경우가 많습니다. 준거법과 관할 조항은 서명 전에 반드시 함께 검토하시길 권합니다.
민사·계약
음주운전 1심 8836건 분석: 대리비 아끼면 벌금 평균 881만 원
8,836건을 보면 음주운전은 벌금으로 끝나는 사건이 아니라 60.7%가 집행유예, 즉 전과로 남는 사건입니다. 특히 재범이나 사고가 동반되면 실형 가능성이 급격히 올라가므로 적발 직후의 진술과 양형 자료 준비가 결...
형사범죄