개인회생 중 채권자 추심금지, 예외는 언제 적용될까
개인회생을 다루면서 보면, 신청서만 내고 금지명령을 놓쳐 추심에 시달리는 분이 의외로 많습니다. 신청과 명령 신청은 반드시 함께 진행해야 하며, 채무에 세금이나 담보가 섞여 있다면 사전에 구분해 전략을 세우시길 권합...
민사·계약
법인과 계약할 때 대표권 확인, 이 3가지는 반드시 체크하세요
제 경험상 법인 계약 분쟁의 상당수는 대표권 확인을 건너뛴 데서 시작됩니다. 등기부는 반드시 최근 발급본으로, 대리인 계약이라면 위임장과 인감증명서를 원본으로 확인하시길 권합니다. 금액이 큰 계약이라면 날인 전에 전...
민사·계약
부동산 경매 유찰과 최저매각가 인하, 어떻게 활용할까
경매 실무를 다루다 보면, 최저매각가가 낮아진 물건에 무작정 응찰했다가 인수 권리 때문에 손해를 보는 분들을 종종 봅니다. 유찰은 기회이자 신호일 수 있으므로, 입찰 전 권리분석은 반드시 짚고 넘어가시길 권합니다.
민사·계약
소액 사건 심판 청구서, 3천만원 이하 소송 이렇게 씁니다
소액 사건은 직접 진행하시는 분이 많지만, 실무에서 보면 승소 판결을 받고도 상대 재산을 찾지 못해 돈을 회수하지 못하는 경우가 적지 않습니다. 소장 작성 단계부터 강제집행까지 염두에 두고 증거를 정리하시길 권하며,...
민사·계약
집합건물 공용부분 근저당, 왜 개별 설정이 어려울까
집합건물 담보 사건을 다루면서 보면, 대지권 등기가 정리되지 않은 노후 건물에서 분쟁이 집중적으로 발생합니다. 전유부분 근저당이 대지권과 공용부분 지분에까지 미친다는 점을 놓치고 거래하시는 분이 많으니, 계약 전 등...
부동산
협력사 인력 빼가기 대응 절차, 단계별로 알아보기
인력 빼가기 사건을 다루면서 보면, 경업금지약정이 지나치게 광범위해 정작 필요할 때 무효로 판단되는 경우가 많습니다. 약정 단계에서 기간과 직종을 합리적으로 설계하고, 문제가 생기면 증거가 사라지기 전에 신속히 대응...
민사·계약
반려동물 사료 결함 손해배상, 청구 전 확인할 8가지
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 사료 결함 사건은 결국 인과관계 입증 싸움이라는 것입니다. 남은 사료와 빈 포장, 진료기록을 증상 발생 직후 확보해 두셔야 합니다. 이미 증거가 흩어졌더라도 방법이 있으니 가능한 빨리...
민사·계약
미성년 자녀 한정승인 대리, 신청 전 반드시 확인할 7가지
미성년 자녀의 한정승인 사건을 다루면서 느끼는 점은, 부모가 자신의 상속포기에만 집중하다가 자녀에게 채무가 승계되는 사실을 뒤늦게 알게 되는 경우가 적지 않다는 것입니다. 숙려기간이 도과하면 회복이 어려우므로, 피상...
가족·이혼·상속
임차인 우선변제, 대항력만 믿다 배당 놓치는 이유
제 경험상 임차인 배당 사건에서 가장 많이 놓치는 부분이 확정일자 순위와 배당요구 종기입니다. 전입신고만 믿고 계시다가 근저당에 밀려 큰 손실을 보는 경우가 적지 않습니다. 경매 통지를 받으셨다면 배당표를 검토받으시...
부동산
경매 낙찰 후 임차인 보증금 인수, 확인 안 하면 손해 봅니다
경매 물건에서 가장 큰 손실은 대부분 임차인 보증금 인수를 간과한 데서 발생합니다. 입찰 전 매각물건명세서의 전입일과 배당요구 여부를 반드시 확인하시고, 판단이 애매한 물건은 입찰 전에 전문가의 권리분석을 받으시길 ...
부동산