불기소 처분 불복, 유형별 대응 방법 총정리
불기소 처분 불복은 처분 유형 확인이 첫 단추입니다. 실무에서 보면 항고 30일, 재정신청 10일이라는 짧은 기간을 놓쳐 구제 기회를 잃는 분이 적지 않습니다. 통지서를 받으셨다면 유형과 남은 기간을 먼저 점검하고 ...
형사범죄
구매 후기 조작·삭제 요구, 법적 대응 절차 총정리
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 후기 분쟁은 표현의 수위보다 사실에 부합하느냐가 승패를 가른다는 것입니다. 실제 구매·이용 내역과 대화 캡처를 초기에 확보해 두시면 대응 폭이 크게 넓어집니다. 삭제 압박이나 조작 후...
민사·계약
공사대금 못 받을 때 가압류로 채권 지키는 법
공사대금 사건을 다루면서 보면, 승소 판결을 받고도 상대 재산이 없어 한 푼도 못 받는 경우가 의외로 많습니다. 상대방의 자금난 정황이 보인다면 소송보다 가압류가 먼저입니다. 기성고 자료 확보와 대상 재산 특정이 관...
부동산
근저당권자 사망했는데 말소는? 상속인 협조 받는 법
근저당권자 사망 사건을 다루면서 보면, 채무 변제 사실은 분명한데 이를 증명할 자료가 없어 애를 먹는 경우가 많습니다. 영수증이나 이체내역 같은 변제 증거는 반드시 보관하시길 권합니다. 상속인과 연락이 닿지 않는 상...
부동산
건설 공사 지체보상금 계산법과 청구 절차 완벽정리
건설 사건을 다루면서 보면 지체보상금 분쟁의 핵심은 결국 지연일수 산정입니다. 발주자 귀책이나 불가항력으로 공제될 날을 입증하려면 공정표와 왕복 공문을 초기부터 확보해 두어야 합니다. 요율이 과도하거나 금액이 큰 사...
부동산
정비구역 해제 후 조합 청산, 어떤 절차로 진행되나요
정비구역 해제 사건을 다루면서 보면, 조합이 소멸했다고 오해해 청산 정산을 방치하다가 뒤늦게 큰 비용을 청구받는 경우가 많습니다. 비용 정산 총회 결의의 적법성과 매몰비용 산정 근거를 반드시 확인해야 하며, 부당한 ...
부동산
구두 합의만 하고 계약서 미룰 때 체크리스트 7가지
계약 분쟁을 다루다 보면, 합의 내용 자체보다 그것을 증명할 자료가 없어 어려움을 겪는 경우가 대부분입니다. 정식 계약서가 늦어지더라도 합의 직후 메시지나 이메일로 조건을 확인받아 두시길 권합니다. 문서화 시점이 애...
민사·계약
전세 보증금 반환, 지급명령 신청이 유리한 이유와 한계
실제로 지급명령을 진행하다 보면 임대인이 형식적으로 이의만 제기해 소송으로 넘어가는 경우가 적지 않습니다. 이사 계획이 있다면 지급명령에 앞서 임차권등기명령부터 확보하시는 것이 안전합니다. 사안에 따라 전략이 크게 ...
부동산
매매 가계약금의 법적 성격, 실제 분쟁 사례로 알아보기
부동산 매매 실무를 다루면서 가계약금 분쟁을 자주 접하는데, 대부분 송금 당시 반환 조건을 정하지 않아 문제가 됩니다. 가계약금을 보내기 전에 반드시 반환 조건을 문자나 확인서로 남겨두시고, 이미 분쟁이 발생한 상황...
부동산
무단점유자가 시효취득을 주장할 때, 소유자는 어떻게 대응해야 할까
제 경험상 무단점유 시효취득 사건은 점유 경위에 관한 증거를 얼마나 확보하느냐에 따라 결론이 크게 달라집니다. 특히 자주점유 추정을 번복할 수 있는 과거 사용 허락 정황이나 임료 지급 흔적 등은 시간이 지나면 확보가...
부동산